完全取得
先日、競売で落札した土地には使用借権がついていました。
なので、市場価格より激安で入手することができた訳です。
なぜならば、落札しても使用借権が、そのまま残れば一文にもならないのです。
一文にならないばかりか、固定資産税は取られるのでマイナスになるのです。
法律に詳しい借主であれば、使用借権を主張して、そのまま借り続ける可能性もあったのです。
なので、今回の落札にはリスクがありました。
逆に、リスクがあったので、他には入札する人はいませんでした。
本日、落札者のところへ行き、使用借権の契約の解除、土地内の建物一切を放棄して土地所有者に土地を返却する旨の一筆を貰ってきました。
土地の借主は、建物を取り壊して土地を返却しようと思っていたので、その手間やその費用が削減できたので喜んでおられました。
これで、晴れて全てが自分の所有物になった訳です。
これからは、その土地をどのように活用するかが課題となります。
なので、市場価格より激安で入手することができた訳です。
なぜならば、落札しても使用借権が、そのまま残れば一文にもならないのです。
一文にならないばかりか、固定資産税は取られるのでマイナスになるのです。
法律に詳しい借主であれば、使用借権を主張して、そのまま借り続ける可能性もあったのです。
なので、今回の落札にはリスクがありました。
逆に、リスクがあったので、他には入札する人はいませんでした。
本日、落札者のところへ行き、使用借権の契約の解除、土地内の建物一切を放棄して土地所有者に土地を返却する旨の一筆を貰ってきました。
土地の借主は、建物を取り壊して土地を返却しようと思っていたので、その手間やその費用が削減できたので喜んでおられました。
これで、晴れて全てが自分の所有物になった訳です。
これからは、その土地をどのように活用するかが課題となります。