からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

やばいよ。

あと1ヶ月を切ったマークシートの短答試験もままならない。

まだ合格レベルに達していない…。


限定承認、内容は知っていたけど、譲渡所得になるのは知らなかった。

だから、相続した時の時価で相続時に取得したことになるんだ…、
そもそも、相続税がかからないんだ…、
そして、色んな控除を受けれないんだ…、
んんで、所得税が掛かってしまうんだ…。

と、今まであやふやだった部分がスッキリしました。


限定承認して、相続税の控除とか適用できたら、おいしすぎるなぁ〜、と思っていたのですが、資産が多すぎるときは税金が高くなりすぎて、そうでもなさそう、なんですね。
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