からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

退去・申込

昨日の夕方に、ひと部屋退去がありました。
その部屋に、その後、内見があって申込が入りました。
11月からの入居なので、それまでにクリーニングとエアコン取り付け、CFの一部交換が必要です。
が、すんなり決まって良かったです。


たまたま、なのか、別のアパートのひと部屋の退去連絡がありました。
先月、入居したばかりです。
仕方ないのですが、実質2ヶ月の入居だと、経費ばかりが掛かってしまい、喜ばしくありません。


明日、また別のアパートの空部屋を2回目の内見すると不動産屋から連絡ありました。
とびら
とびらに、シールを貼って剥がした跡がそのままでした。
明日の内見に備えて、シートを上から貼り付けました。

はりつけ

ホームセンターに1,200円くらいで売っている薄い木目調のシートです。
貼り付けられる状態で売っています。
貼るのはコツが要りますが、キレイに貼ることができました。
これで、準備万端です。
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ドタキャン

今日、入居予定の部屋、ドタキャンになりました。

申し込みから今日まで1ヶ月ありました。

そしてキャンセルです。

まぁ、キャンセルはありうることなので仕方ないですが。

再度、募集をしないといけないので、機会損失でもあります。
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あめかぜ

台風の影響か、雨と風が朝から。

明日入居の部屋が一つあり、最終確認へ。
火災警報器の電池切れかで、行って良かった。
電池を交換。
そして、不動産屋に鍵を届ける。


その後、入居が決まっている戸建ての仕上げに。
玄関の鍵を交換する。
鍵交換

家庭菜園にできているミニトマトの収穫もする。
トマト

実がなるのが遅かったので、収穫も今頃になっています。
まだまだ、青い実があるので、もう少し収穫できそうですが、貸しだしたら借主に収穫してもらおう。


その後も、いろいろと雑用を。
いろいろとやることがある。
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繊維壁

先月末に購入した戸建賃貸の空部屋の改修を行なっています。

築古物件であり、立ちはだかるのは、またまた繊維壁。

繊維壁

繊維壁の対策は、いろいろありますが、今回は、剥がします。

簡単に剥がれました。

はがし


剥がしたところに壁紙を貼る予定です。
これが、一番安上がりだと思います。
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車探し2

妻の車探しが続いています。

午後、早めに仕事を切り上げて、妻の車探しに出かけました。


前回、ダイハツのタントが気になったので、競合のホンダNボックスを見に行きました。
ホンダは、ちょうど早起き野球で一緒の方がいるので、話を聞きました。

ボックス系の車じゃないといけない、という訳ではないような気がしました。


そうなると、選択肢は更に広がり、何が良いのか分からなくなります。


その後、ミツビシに行き、ミラージュを見に行きました。
百万円弱の普通車であり、検討の余地ありであります。


さて、今後、どうなることやら…。
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柿の収穫

柿の収穫を行いました。

渋柿と甘柿の両方です。

たくさん収穫できました。

柿

そして、小さな柿も。

ミニ柿

暑くて汗びっしょりになりました。
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調布へ

調布で働いていたのは、もう2年半前。

その後、京王線の調布駅が地下にもぐったりして調布も変わったようでした。

それを確認するために、いざ、調布に行ってきました。


ホテルに無理をいい、チェックアウト後、昼まで車を置かせてもらいました。
そして、京王線に乗り、調布へ。

調布


地上にあった南北を遮断していた線路や駅舎はなくなっていました。
南北の横断が容易になっていました。


昔、働いていたビルは再開発の対象で取り壊されていました。
そして、数ヶ月住んでいたアパートも新しいアパートになっていました。


別の場所に移って営業している働いていた不動産屋に顔を出し、当時一緒に働いていたKさんに会い、話をしました。


その後、同じく当時の同僚で、最近結婚されたOさん夫婦とお茶をしました。
軽く1時間の予定が、あっという間に過ぎて、お別れ。



また八王子にトンボ帰り。


八王子で町田に住む友人、これまたボランティアの友人夫婦と会いランチ。
両方とも赤ちゃん連れなので、回転寿司へ。


そして、高速に乗り、伊那に帰って来ました。


帰ってきて、そのまま誘われていた不動産屋主催のリフォーム見学会へ。
なるほど、なるほど、参考になる箇所を、見ることができました。



二日間で、いろんな方々に会うことができて、有意義な旅でした。
もっと、余裕があれば、他にも会いたい人はいたのですが、、、。


そんな感じで、明日から、また仕事に励みます。
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