からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

こもり

午前中は、長女のスイミングの間、二女の子守をしていました。
寝てくれていたので、楽でした。

午後イチでローメンZUKUラブで市長訪問へ行きました。

その後、駒ヶ根の物件へ。
なかなか進まない内装を業者に少し手伝ってもらうことにしました。
たぶん、これで一気に進むと思います。

途中、雨が降り出しました。

軽バンにETCを取り付けました。
来週くらいに1回八王子に行ってこないといけません。
そのための準備もいろいろしないといけない状況です。
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勉強会

夜に勉強会に参加してきました。

いやぁ、刺激をいただきました。

人間の脳は80歳まで成長し続けるということを教わりました。
それは、あくまで脳を鍛えた場合ですが。

想像などをするのは前頭葉みたいですが、いろんな想像をしないと前頭葉は育たないみたいです。

そして、夢を見る(描く)ことは、良いことだそうです。

自分が苦手だと思っている暗記も想像することで急激に伸びるそうです。

具体的な手法などは、その講師の主催する別途の二日間のセミナーを受けると習得できるそうで、通常200個くらいの単語は、すぐに暗記できるそうです。

ちょっと、そのセミナーを受けてみたくなりました。

そしたら、資格なども簡単に取得とか出来そうです。
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内装作業

駒ヶ根の改装中の物件の作業を午前中も午後もしました。

片道、30分くらい掛かるので、昼にいったん帰ってくるのも勿体ないのですが、ちょうど必要な物も取りに戻るということもあったので、良かったです。

壁をどうするか、まだ悩んでいます。
壁紙貼るか、ペンキ塗るか、漆喰塗るか。

とりあえず、その前段階の作業をしています。

ホコリまみれになっています。

今まで百均のマスクを使っていましたが、無くなったのでホームセンターで買いました。
値段は5倍くらいします。
使ってみて、やはりクオリティーが全然違います。
百均のマスクはホコリが中に入ってきて鼻の中にホコリが入ったりしますが、今日使ったマスクはそんなことがなかったです。
ビックリしました。
こりゃ、もう、百均でマスク買えなくなりました。
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トリムバレー大会

地区のトリムバレー大会がありました。

一応、主催者側の立場として参加しました。

今日のトリムバレーに向けて、いろいろと準備をしました。

毎年やっていることを、そのままやれば、それはそれで大会自体は遂行できるのですが、それではおもしろくないので、今までの慣行とは違うことも取り入れました。

それは、とても小さいことで誰にも分からないことですが、せっかくやるのだから、自分なりに考えて、良いと思うことをやりたいわけです。

単純に前年度と同じことをやることは、誰にでも出来ることです。

・スポーツ保険の契約先を変更
 保険に加入するのですが、新たな取引先と交渉して加入
・一人一本のドリンク提供
 今までは2リットルのペットボトルでしたが、今回は500mlのものを一人ずつに配りました
・MVPを決める
 試合ごとに活躍した選手を1名表彰しました
・試合後の懇親会会場
 例年とは違う懇親会会場を選びました

そんな感じで来年以降続くかは分かりませんが、それでも、遣り甲斐を見出すために考えて動きました。

またコストダウンとして、A1サイズの対戦表も業者に依頼すると二千円くらい掛かるものを分割印刷で紙をつなぎ合わせて実質0円で作成しました。
(私の作業コストはかかっていますが。)

そんな訳で本当に自己満足ですが、自分がやるからには、マニュアルどおりではなく、考えて行動しました、という感じでした。
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いろいろ

朝は高遠の物件へ。
玄関のカギが調子が良くないという。
確認しても、問題はなさそう。
カギを途中までしか回さずに半施錠になって戸をガタガタやると戸が開くらしい。
そりゃぁ、そうでしょう、と思いながら、しっかり閉めてください、と伝えた。
先方は、納得していない様でしたが、それ以上、なにもできないので、後味が悪い感じで帰ってきました。


その後、改装中の自宅となる物件に行き、近所の住民と話をする。
駐車場に車を勝手に止められていました。
話をして、今後、車を止める際はお金を払うように取り決めしました。


ついでに、A3のプリンターが置いてあるので、明日の地区のスポーツ大会の対戦表をコピーする。
A3を4枚使ってA1サイズに印刷しました。
それをつなぎ合わせ。
本当は、A0サイズにしたかったのですが、面倒なのでA1サイズにしました。
A1サイズでも業者に依頼すると高くつきます。
まぁまぁの出来になったので、大丈夫でしょう。


午後は、畑の草刈りで汗を流しました。
その後、スポーツ屋さんにトロフィーのペナントを買いに行ったり、スタッフ用のドリンクを買ったり、雑用を。
そんな感しで土曜日が終わってしまいました。
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放置バイク

あるアパートの階段下に鎮座したバイクがありました。

バイク

確実に、ここ2年間は乗った形跡がなくて、そのままの状態になっています。

その間に、入退去もあり、たぶん確実に今住んでいる入居者の物ではなさそうです。
バイク2
そこで、動きました。

まず、南箕輪村役場に行きました。
バイクなので、市町村が軽自動車税を請求しているはずだから持ち主が分かるはず、と思ったのです。
が、南箕輪ナンバーじゃないと分からないと。
納得がいかないが、仕方ない状況でした。
警察に相談したら、とアドバイスをもらい、警察に電話しました。

ナンバーを伝えると、折り返します、と言うことでした。

数分後に電話が掛かってきて、「盗難のバイクの可能性がありますので、これから引き取りに行きます」と。

立ち会うことになりました。

どう処分しようかと思っていたので、引き取ってもらえるのは、思ってもいなかったことでした。

箱バンの大きい車がやってきました。

バイクを確認して、車に載せるのですが、手伝いました。

結構、親身になって対応してくれました。

また、何か問題があったら気軽に電話してください、と言われました。

これだったら、もうちょっと早く警察に電話していれば良かったです。
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学生の動向

昨日の夜、寝ていたら電話が鳴りました。
妻が電話に出てくれました。

「私の駐車場に車が止まっていて止められません」と。

仕方ないので、起きて行ってきました。
大学の図書館の本が乗っていたので学生だと分かり、にぎやかな部屋のピンポーンを押す。
その部屋の来客でした。

もうそろそろ来年度の入居学生が部屋を探しに来る時期なので、退去するか残るか調査をしないといけません。
ただ、今年は確認しないといけないのが5部屋と例年に無く少ない数なので、ちょっと楽です。
ということで、来年の3月末のクリーニング作業も少なくなる予定です。

午前中は、髪の毛を切りに行きました。
暑くなるのでサッパリとしました。


午後は、ホコリにまみれながらの作業でした。
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