からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

早起き

蛙の鳴き声が響く夜ですが、昨夜は蚊にもいたずらされました。
不運にも部屋の中に蚊が入り込み、刺されたような刺されないような。


朝早く起きて、テナントのアーケードの上の清掃をしました。
街の中の物件なので、車通りの少ない朝に車を横付けしてハシゴを掛けてアーケードの上にのぼり、清掃。
手っ取り早く終わるかと思いきや1時間弱くらい掛かってしまいました。


午前は、購入を検討している物件の最終チェック。
前回確認した際は、家の中に荷物がたくさんありましたが、今日は、空っぽになっていました。
片付けるのに40万円掛かったそうです。
40万円値引きしてくれたら、自分で片付けたのに…とも思いましたが、面倒なので良しとしましょう。



午後は、祖母の家の生活している部屋にエアコンの取り付けをしました。
昨日、ネットでエアコンを注文。
昼過ぎにエアコンが到着。
それから取り付け。
外壁へのネジ付けに手こずり時間が思ったより掛かりましたが、無事に終了。


夜は、ナイターソフト。
今日はライトに追いやられました。
外野だと運動量が内野の1/10くらいです。
飛んできた打球は無難に処理。
二塁打も一本打ちました。
まだまだ体が重いので、体重を落とさないといけません。
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エアコン取り付け

エアコンの取り付けの依頼がありまして取り付けてきました。


以前、エアコンの取り外しをしたのですが、今回は、そのエアコンを別の場所に取り付けるというものでした。


昨日に現場を確認して、ストーブで使っていた穴をそのまま使えることを確認、以前使っていたパイプもそのまま使えることを確認しました。


エアコン


なので、作業としては、内機を壁に取り付けて、配管を接続して、真空引きをして、ガスを通す、という作業でした。
単純といえば、単純です。

無事に完了しました。
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換気扇

先日、換気扇の注文を間違ってしまいました。


かんきせん


風呂用の換気扇だったのですが、カバーなしのものを注文してしまったのでした。

取り付けが完了した後に、カバーがないことに気づいたのでした。


よくよく確認してみると、カバーがない物だったのでした。

入居者には、そのまま使ってもらうように依頼して、すぐにカバーだけを注文しました。


カバー


1週間遅れで、カバーを取り付け。
カバーの取り付けは30秒で終わりました。
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ふき

家の近くの田んぼに水が入ったのを機に夜、蛙の合唱が聞こえてくるようになりました。
気にすると雑音であり、意外とウルサイのです。

気にしないで寝ないといけません。


さて、栗畑に立ち寄ると、ふきがたくさんなっていました。
先日のウォークラリーでふきの話題になり、意外と欲しがっている人がいることに気づきました。
いつもは、草刈りをする際に一緒に刈っていました。

給料前なので家計の足しにとも思い、収穫して帰りました。

ふき

ほんの一部なんですけどね。

まぁ、喜んでくれましたが、調理が大変みたいで。

夜の食卓には、早くも煮たものが出てきました。

ふき煮

独特の苦味があって、美味しくいただきました。

収穫量が少ないと思いましたが、意外と多かったみたいで、これからしばらくはふき料理が連続で出てくるそうです。
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髪の毛

前回、前髪を短く切ったので、髪が伸びてきたけど、前髪はそんなに長くない。

横髪が長くて気になりはじめている。

もう少し様子をみてみよう。


網戸が壊れたという申告を受けて行ってきました。
雨だったら行くのを延期しようと思いましたが、天気予報に反して晴れたので先延ばしにしても嫌なので。
実は、入居前から壊れそうなのは気になっていました。
別の空いている部屋の網戸を移動して取り付けました。

スムーズに動いて、隙間もなくなり入居者の方は満足していました。
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ウォーキング

伊那の鳩吹公園でウォーキングカーニバルというものが行われていて、市民大学が相乗りしていましたので、せっかくなので参加してきました。

市民大学の同じ班の方とチームを組んでウォークラリー5kmに参加しました。

妻と娘も一緒させてもらいました。

5kmを歩きながら、クイズに答えたり、ゲームをしたりしながら鳩吹公園の周辺を歩きます。

ゆっくり歩くのですが、時々太陽も出たりして、汗ばむ感じ。

そして妻と交互に娘を背負いながらなので、結構、疲れたり。

2時間半掛けてゴール。

クイズの得点と、掛かった時間と設定時間との差異の得点で順位が決まるもの。

なんと、3位に入りました。

イーなちゃんと、あるくまくんも来るという大イベントでした。

参加者の人数も結構、多かったです。

良い汗をかくことができました。
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クロネコ

朝早くから不動産屋から電話がありました。
先日、入居した部屋のチェックリストで、トイレの鍵が掛からないという申告があったそうです。
いろいろやっても直らないことが多いので、新品に交換することに決定。

ホームセンターがオープンする時間を待って、購入。
それから、すぐに向かいました。
交換所要時間は2分。
無事に終了しました。



事務所から出てきた新品の食器を空部屋に設置しました。
食器
入居促進です。


今日も二件の問合わせがありました。
部屋を探している人はいるみたいです。



昼はクロネコへいきました。
初のクロネコでした。
クロネコ
カツ丼を食べました。
おいしかった。
ちょっと脂身が多かった気がしますが。
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