からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

講演会

午前中は、仕事をして11時頃から小学校で撮影をしている部隊にローメンの提供をする手伝いをしました。

なので、昼は、そのローメンを食べました。

午後からは、ビリギャルの作者の坪田さんの講演会があったので聞きに行きました。

会場の文化会館が近いので歩いて行きました。

結構入っている風に見えて800人だったそうです。

席が1,500席あって自由席なので、隣を空けたりして座ると、そのくらいなのでしょう。

そして坪田さんの話。
子育ての仕方にもつながる話で、これからの子育てをどうするかのヒントをもらえた気がしました。

情熱大陸に出たということなので、家に帰ってきてネットで見ました。
講演会と同じようなことの内容でした。
まぁ、ネタは一緒なのでしょう。
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落語を聴く

今朝も朝から作業をしました。

昨日、壁をぶち抜いて出たボードの回収をしたり別のテナントビルのゴミを回収したりしました。

そして、一人で運べないものを手伝ってもらいました。

朝食は伊那市駅近くの喫茶店へ行きました。
ホットサンドを注文しました。
出てくるまでに40分かかりました。
食べるのは5分くらいでした。
しかし40分掛かるだけあって、とても美味しかったです。


その後、友人は駅で帰りの電車の予約をしました。
行ったときは予約席が満席でしたが、いろいろとやり取りをしているうちに、乗ろうと思っていた便だけ1席空が出ました。
無事に予約ができました。

その後、自宅の屋上の清掃を手伝ってもらいました。

そして、廃材を燃やすストーブを設置しようという案に協力してもらいました。

途中、果樹園に行きぶどう狩りの状況を見てきました。
が、朝食を食べすぎてぶどうの食べ放題は行なわず、アウトレットの1箱千円のぶどうを買ってきました。
ただ、ぶどうの食べ放題が500円だったので、また今度行こうと思いました。


ホームセンター3軒目で薪ストーブに出会いました。
4,980円の物を入手して帰ってきました。
100mmの煙突がたくさんあったので使えると思っていたら美妙に大きさが違っていました。
が、無理やり接続しました。

昼はローメンをうしおに食べに行きました。
いやぁ、満足してもらえました。

昼食後に、ストーブに火入れを行ないました。
お湯を沸かしてコーヒーを飲みました。


友人は14時過ぎの電車で帰って、たき火の煙臭かったのでシャワーを浴びて、高遠へ落語を聴きに出かけました。
誘われて、あまり乗り気でなかったのですが、聴いてみて行って良かったと思えました。
高遠では祭りだったようですが、携帯電話を忘れて行ったので落語が終わったらすぐに帰ってきました。

なんだか盛りだくさんの一日でした。
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朝からビビンバ

せっかく即戦力の友人が来ているので、朝5時半に起きて仕事をすることになりました。

で、テナントビルに行き作業をしようと思ったら未だ営業していたテナントから呼ばれました。

そこでチヂミ・石焼ビビンバを食べました。
朝から重い朝食となりました。
その後、作業をしましたが、思ったほど深刻な問題ではなかったので、さっと終わらせました。

その後、柿の木の切断をしていたら、本日入居の部屋があったことを忘れていて、急いで駆けつけました。
家具家電布団つきの部屋を現地まで案内しました。
とても満足してもらえたみたいで、良かったです。

その後、自宅にガス会社の人が来て洗面台の湯沸し器が未だガス未接続だったので配管してもらいました。

昼は、カツ丼を食べようと街に出ましたが、行き先が決まらず、結局シャトレに行くことにしました。

シャトレで久々にソースカツ丼を食べましたが以前より肉が厚くなった気がしました。

友人は、満足していたようでした。

その後、事務所の片付けをしたり、作業をしてもらったりしました。

3時が過ぎて、にしおへ団子を食べに行きました。
な、なんと行列ができており、40分待つ羽目になりました。

その後、分杭峠へ。
帰りに高遠の先輩のうちへ寄って太陽光自家発電している所を見学させてもらいました。
ついでに夕食もご馳走になりました。

しかし友人は、それでは足りず、カレーを食べに行くことに。
チーズナンがおいしいカレー屋さんで、やっぱり美味しかったです。

大学の後輩4人が泊まりに来るのが22日だと思っていたら21日の間違えだったようで、急いで家に帰りました。

結局、渋滞で到着が遅れたようで、自分は22時前に寝たために友人が窓口になってくれました。
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即戦力が来る

朝から事務所のある地区の草刈がありました。
これがまた、面倒なのです。
出ないと出不足金とか言われるし、二千円払うくらいなら出たほうが良いし、だったり。

帰ってきてシャワーを浴びて、不動産屋さんへ行き契約書に捺印。

その後、友人が来るので茅野まで迎えに行きました。

電車で伊那まで来ると、そこから2時間以上掛かるのです。

で、杖突峠を越えて地の駅に向かいました。
これが正解でした。
高速は渋滞していたみたいです。

50分くらいで到着できちゃいました。

せっかくなので、諏訪でほうとうを食べて、伊那に向かいました。

で、携帯のナビで調べると・・・、なんと下道のが早い。

今度は、有賀峠を通ってきました。

途中、高速道路が見えましたが、全然動いていませんでした。


自宅に到着して、さっそく電気工事の作業をしてもらいました。
実は、トイレの電気の配線がされていなくて、トイレで暖房便座が使えない状態でした。


その後、高校の同級生で集まりゴルフの練習会があり、それに友人も参加しました。
夜は、あすなろで鉄板やローメンを食べました。
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洗面台のトラブル

10月1日に入居予定の部屋の洗面台の配管工事をしました。
内見用に洗面台は設置しておりましたが、水道管の配管は未だでした。

そして、洗面台の内側の底面にフォールソーで穴を開けたり、設置の準備をしていました。

そしたら・・・水側の給水管がポッキっと折れてしまいました。

な、なんと。

そして、途中で折れたので、その奥側も外さないと・・・。
狭いところで、なかなか思い通りにいかずに大変でした。
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仕事じゃないこと

午前中は、家電・家具・布団つきの二部屋目の仕上げをしました。

午後は・・・ずっと仕事以外のことで時間を取られました。。。
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短期部屋

もう一つの短期の家具家電つきの部屋を作っています。
21日の入居なので、それまでに完成させないといけません。

ただ、洗濯機がないので、新品を買うことにしました。
同じくテレビも20インチの物を購入しました。

1日3千円で貸すので1ヶ月住んでもらえれば元が取れます。
退去後も今はやりのairbnbを使ってみようかと思っています。

そして、そのアパートの融資の残額を取得税の支払で本日0にしてきました。
銀行の担当者にも胸を張って、あと1部屋です、と言いました。
そうすると、すごいですね、と言われました。

そして清水の舞台から飛び降りる気持ちでカーテン・レースを購入しました。
二箇所窓があり、デカイサイズもあるので、全部で1万6千円しました。
痛いです。
でも、通常、入居者は、そのお金を払ってカーテンを使っているんだなぁ、と改めて知ることができました。
結構な出費になりました。

テレビ15千円、洗濯機20千円、カーテン16千円 それだけで51千円。
1ヶ月住んでもらえれば90千円なので、、、良しとしましょう!!
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