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駒ヶ根物件の改装

2015.02.21 Saturday 22:27 | posted by karataku

今朝も朝方は寒かったのですが、徐々に暖かくなりました。

午前中は、建設屋さん主催のセミナーへ参加しました。
無料のセミナーなのに帰りにお菓子の手土産をもらえるなんて裏があります。
そうです、アパートの建設を狙っているのです。

そんなセミナーのあとに駒ヶ根の物件へ。
ちょうど昼時でお腹がすいていたので、マクドナルドへ。
ビックマックのＬセット。
店内がいっぱいだったので、仕方なく車の中で食べました。
意外とお腹いっぱいになりました。

その後、車の中で昼寝をしてから、外壁の塗装の続きを実施。
３時間くらい、ひたすらに塗装をする。
いやぁ、非常に疲れました。
ここ数日、疲れすぎています。

明日は、雨みたいなので、キッチン入替物件の続きを実施する予定です。

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2015.02.20 Friday 21:55 | posted by karataku

最近、とても疲れています。

おとといの夜に温泉に行ってリフレッシュして昨日は調子が良かったのですが、今日の肉体労働で、夕方には身体がボロボロでした。

で、お腹もすいて、夕食を食べて、その後、寝てしまいました。

今日は、駒ヶ根の新規物件の外壁の塗装の続き。
まだ塗装していない一面があり、そこは、なぜか植物の細かい根が、ところどころ出ていて、それを除去しないといけないのです。
大変でした。

しかも作業の途中でテナントを内見したいという問い合わせがあり、いったん伊那に戻るやら。

来週の月と火は大阪に妻子を迎えに行き仕事ができないので、土日は仕事をします！！

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2015.02.19 Thursday 22:51 | posted by karataku

空いている部屋のキッチンの流し台を入替を検討しております。

もともと壁から出ている水栓だったのを、なんちゃってシステムキッチンに変更します。

なので、水とお湯の管の位置を変更しないといけません。

こんな感じであったのを・・・

壁開け

壁に穴をあけて、配管を確認します。

カット

そして配管を切ってネジきりもします。

壁戻し

配管の高さを変更して、また壁を作ります。

これを業者に依頼したら、設備屋さんと大工さんに別々に依頼しないといけません。

と、こんな感じで結構疲れました。

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2015.02.18 Wednesday 22:05 | posted by karataku

先日に退去した駒ヶ根の部屋はトイレが汲み取りです。

で、トイレが臭ったのです。
確認すると換気口のファンが回っていない。

ということで、新品の在庫があったので、持って行って付けてきました。

内装もボロボロなので、本格的に手を入れないといけません。

午後は、青年会議所入会の面接に行ってきました。
入会して、どうなのか、という課題もありますが、経験値を積むということで自分のためになることと信じております。

その後、ここ最近の肉体労働で疲れていたので温泉(みはらしの湯)に行ってきました。
なんと、JAFカードを提示すると１０％OFFというので車にいったん戻り５４０円で入浴してきました。
久しぶりで気持ちよかったです。

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2015.02.17 Tuesday 21:27 | posted by karataku

朝、外に出て雪が降っていることに気づいた。

が、すぐに融けそうな感じだった。

先週末に入居した部屋で障子が開きづらいというので見に行きました。
道具が必要なので、昼に出直しすることにしました。

実家で使わなくなった壊れた冷蔵庫と駒ヶ根の物件から持ってきたアナログテレビの処分をしました。
壊れた給湯器やエアコンなどとコミコミで引き取ってもらいました。
おかげで、事務所も少しだけスッキリしました。

退去した部屋を見に行きました。
ボロボロでした。
床も傷あり壁も傷ありで大変な状態でした。
なんとかしないといけません。

来月に決済する物件を見に行きました。
残置物がたくさんあって、片付けを依頼していました。
もうちょっと片付けてもらうことになりました。

ウエスや雑巾、軍手などの洗濯物が事務所にたまっていて、一気に洗濯をしました。
量が多すぎて、二回洗濯機をまわしました。
干す場所も大変でした。

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2015.02.16 Monday 18:04 | posted by karataku

駒ヶ根の物件の外壁塗装をしました。

今日も昨日に引き続きよい天気になってくれました。
（朝方は寒かったのですが。。。）

塗装前は、こんな感じです。

塗装中

本当は、上から塗ったほうがいいのかも知れませんが、塗料を移した入れ物が重いので、下からになりました。

気合を入れて塗りました。

塗装後

やはりムラがあるので、二度塗りが必要です。

二戸あるので、二面を二戸分塗りました。

手が痛くて痛くて仕方ありません。

昨日のシーラー材と本日の塗料を併せて約三万円です。

業者に依頼したら10万越えの費用になると思われます。

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2015.02.15 Sunday 20:55 | posted by karataku

いよいよ駒ヶ根の物件に注力できる環境になりました。

が、3月以降は退去が続きクリーニング作業が始まりますので、なるべく2月中にある程度完成させないといけません。

外壁が古さを引き立てているので、塗装を考えています。

が、塗装の前にクラックを埋め、しかも粉をふいていたりするのでシーラー材を塗らないといけません。

駒ヶ根外壁

本日、一部を残してシーラー材を塗りました。

用意していた半斗缶を使い切りました。

いやぁ、疲れました。

明日は、塗料を塗り始めます。

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