からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

多忙な一日

月火と仕事を休んだために忙しい一日でした。

実家に届いていた不在届けがあり、また実家に届けてもらっても待っていないといけないので取りにいくのだけど、クロネコはセンターが所々にあって、しかも遠い。

仕方なく、センターまで向かう。

その後、キッチン入替の物件に行き状況の確認をする。

そして法務局へ行き登記簿謄本を取得する。

上の娘のスイミングのため、下の娘の子守をしつつ、銀行員が来るというので打ち合わせ。

書類を届ける。

郵便局へ行く。

午後は、テナントの契約をする。
長く続くかどうか微妙な感じだけど、とりあえず貸すことにしました。

学生の退去立会い。
なんと部屋でタバコを吸っていたらしく壁紙の張替えが必要。
お金が掛かることを伝えると、焦っていました。
しかし、仕方ありません。

キッチンメーカーが来るというので打ち合わせ。

その後、駒ヶ根の物件へ。
業者が入って、植木を撤去してくれて駐車場を開拓してくれていました。

そして不動産屋さんへ。

そんな、走り回った一日でした。


車にエンジンのトリートメントという物を注入したら、なんと燃費がすごく良くなりました。
リッターあたり11kmだったのが、15kmくらいになりました。
500円くらいだったので、1回で元を取った感じになりました。
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