からたくブログ

朝から戸建て物件の仕上げをして、なんとか作業を完了することができました。

まだ実際に入居が終わって数日経たないと本当に大丈夫なのかが分かりませんが・・・。

これで、ここの戸建て物件も未改装の部屋ひと部屋のみの空きとなります。
未改装の部屋も手を付けないといけません。

夕方に、あるアパートが土砂災害警戒区域に設定されるというので説明会に参加しました。

自分の興味は、不動産固定資産税評価額がどうなるか・・・。

この災害警戒区域に設定されると、不動産自体の価値はマイナスになるのは間違いありません。

売ろうと思っても買手もなかなか見つからなくなるでしょう。

いっぽう、固定資産評価額は、固定資産税や相続税、売買時の登録免許税、取得税の様々な税金の基準となるのです。

まぁ、説明会で、そんなことの説明はなかったわけで、参加者１００名超えの中、質問しました。

久々に、ちょっと緊張しました。

役場の回答は、「担当部署でないので、はっきりわかりませんが、すでに災害地域に設定されている近隣市町村の動きを参考に決めたいと思います」という当たり障りのないものでした。

９０パーセント以上が、投資目的で土地を持っている人ではなくて、昔ながらに住んでいる人なので、そんな土地の価値が下がることを考えた人は少なかったみたいで、自分の質問に反応している人もいました。


その後、前々から興味があった陶芸教室に参加しました。
初心者コースの入門編からです。
説明会の後で遅くに行ったので問題だったみたいでしたが、なんとか初日のカリキュラムを終えることができました。

今日も一日疲れました。

夕方に辰野に行く予定があったので、その帰りに箕輪のながたの湯に入って帰ってきました。
最近は、もっぱらシャワー生活だったので、湯につかって気持ちよくなりました。


朝は、事務所の掃除。
11日に税務署の人が来る（何しに来るか分かりませんが）そうなので、一応、掃除をしました。

その後、いま定期的に水を排出しているアパートに行ってポンプで水出し。
やっぱり満水に水はたまっていました。

午後は、改装中の戸建ての続きの作業。

色あせてボロボロだった玄関扉。
シートを貼ろうと思ったのですが、一部平らでない部分があって断念。



結局、最終的にペンキを塗ることに。

木目調を残しながら、濃い目の色のペンキを薄く。



まぁまぁ、になりました。

その後は、押入れの作業。
特段、肉体労働では無いのですが疲れました。

明日には、全ての作業を終わりにしなければなりません。

午前中は、蒸し暑い中、地区の草刈がありました。

１時間半くらいの作業で汗まみれになってしまいました。

そして、午前中の残った時間で午後からの仕事で使う材料の買出し。

入居が決まっている戸建ての押入れがボロボロなので、キレイにする作業。

床に使うボードと壁に使うボードを購入。


そして午後に作業。
結構、時間が掛かって明日に持ち越し。
ただ、入居までには、なんとか終わりそうです。

今日は、野球の試合がありました。

朝から小雨が降っていて、どうかなぁ、と思いましたが、全然、問題ありませんでした。

グランドも、湿っていませんでした。

８時からの試合予定だったので、６時半の集合でした。

が、８時からの試合は、相手チームの人数不足で不戦勝になり、次の試合まで少し時間があり、待ちとなり、１１時過ぎに次の試合となりました。


結局、その試合は、負けて終了となりました。

早起きで疲れて、試合で疲れて、疲れた一日でした。

今日も来週に入居予定の戸建ての仕上げ作業をしました。

午前中は、テレビのアンテナ。

屋上にアンテナ自体は立っているのですが、途中で線が切れて、しかも部屋の中には差込口がありません。

外壁に穴をあけようとドリルも持って行きましたが、よくよく見ると天井裏の換気口があることに気づきました。

換気口を開けてみると、外壁と内側の壁の間の空間があることに気づきました。

これは、使えると思い、そこからアンテナ線を入れ込みました。

室内側もコンセントの上部に穴をあけて、ケーブルをキャッチして、差込口を無事に作ることができました。

意外とやってみると簡単でしたが、大変でもありました。

普通の大家さんでは、やろうとは思わないでしょう・・・。

朝一番でテナントの自動ドアの設備更新がありました。

自動ドアはお金が掛かると実感しました。

そして、いろいろの支払の手続き。

不動産屋に行って更新の捺印。

なんか雑務をしているうちに午前が終了してしまいました。

雨が降る確立が９０％だった午前中も雨もパラっと降っただけで、途中からは晴天になりました。

洗濯物も外で意外と乾きました。


昼はパスタを茹でましたが、量が多すぎました。


午後も、なんだかんだで、いろいろとやることが多くて、あっという間に終わってしまいました。


そして、今日、梅雨入りしたみたいです。


雨は、なんだか嫌です。

ローメンの日ということを完全に忘れていました。

去年は、ローメンの日に食べ歩いたのに・・・。

今年は気づいたときには、すでに遅し。

残念。

来年は、ローメンを食べます。



今日も、いろいろと忙しかったような気がします。

夜はナイターソフトもあったし。