からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

お宅訪問

いきなりお宅訪問をしてきました。

偶然にナミビアでお世話になった先輩が新宿駅から徒歩圏内に引越したというので、ひでさんと訪問してきました。

内観
(勝手に写真を引用)

こんな案内が出ていて、「近くにお越しの際は・・・」とあったので、
行くことになりました。

建物名とだいたいの場所が分かっていたので、住所は聞かずに、グーグル地図にて
場所を特定しました。
具体的には、グーグル地図を(建物名が表示されるくらいに)拡大して、片っ端から探しました。
デジタル地図を使いながら、アナログ的な方法を使ってしまいました。

マクドナルドで朝食を十分に購入して伺いました。
何時頃に行くとか、実際に行くことも伝えておらず、飛び込みでした。
ただ、部屋にいることは確認していたので、薄々来ることは分かっていたのでしょう。

とても喜んでもらえて良かったです。

部屋にて
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東京へ

大学の部活の顧問の先生の退官パーティーに行ってきました。

妻と高速バスに乗って東京に出かけました。

高速バスの乗り場に行く途中、中央道が渋滞しているのが目に入りました。
全然、進んでいません。
バス停に着くと、数人待っていました。
そのうちの一人はバス会社に電話したのか2時間くらい遅れているのを知り、
キャンセルして帰って行きました。

バスは30分に一本走っているので遅れているバスが来るだろうと待っていたら、
待ち始めてすぐに1時間半遅れのバスが運よく来ました。

別のバスを予約していましたが、席が空いていたので、乗ることができました。
渋滞を回避した時点でバスは2時間遅れみたいでした、自分たちは結局30分遅れ
だけで新宿に着くことができました。


新宿で、僕はパーティーへ、妻は友人の所に遊びに行きました。

大学時代の部活の顧問の先生の退官パーティーには百人くらい参加していましたが、
知っている人はわずかしかいませんでした。

僕も大変お世話になりましたが、僕以上にお世話になったのは、なぜか実姉であり、
パーティー終了後に先生と話をすると、実姉と話がしたいと言い出し、携帯電話を
繋げて、話をしてもらいました。


その後は、お世話になった先輩と飲み屋でおもしろい話をしながら語らいました。
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燃料の高騰

朝から小雨が降り寒かった。

灯油がなくなり、寒くなり仕方なく灯油を買いに行きました。
ガソリンが高くなったのは知っていましたが、灯油も高くなっていました。

まだまだ高くなりそうですね。


午前中に、税務署と市役所に行き、申告系を済ませました。
意外と簡単に終わりました。
来年は、今年の教訓を生かして、節税したいです。

ネットで確定申告しようと思って、カードリーダーを買ったのですが、
結局、使わずに終わってしまいました。
残念。


最近、暇な時間に会社のホームページを作ろうと思って、取り組んでいます。
誰をターゲットにするのかというのも問題なのですが、まぁ、ホームページが
存在するということに意義があるかなぁ、と。
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確定申告の相談

今日は、確定申告の相談に行ってきました。

税理士さんが無料で相談に乗ってくれました。

中古物件の減価償却の計上方法を聞きに行ってきました。

色々と細かく教えてくれました。

しかも、用紙までに記入してくれました。

結果として、不動産収入の利益分が控除額よりも多いので、確定申告すると税金を払わなくてはいけなくなるので、今年は申告しないほうが良いと勧められました。
収入が20万円までは、申告しなくても良いみたいです。

嫁さんの副収入で源泉徴収税を払っている分は戻ってくるみたいなので、嫁さんが確定申告することになりました。

よって、自分は市役所に提出する市民税の基本となる書類のみを提出することになりました。
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みつかった

確定申告をしようとしていたが、妻の源泉徴収票がどこかにいってしまった。

なので、確定申告の作業が保留のままになっていた。

見つかった。

あまり乗らない妻用の軽自動車の中にあった。

今日、久しぶりに妻が運転するというので、乗ったら助席の横の物入れの中にあった。

良かった。

でも、徴収税は7千円くらいしかなかった。。。


午前中は、どぶざらいをした。
手がどぶのにおいになってしまった。
午後は、天気が良かったので、駐車場の白線引きや、アパートの住民のゴミ出しマナーが悪いので、貼紙を作って貼ったり、空部屋の掃除などをした。

夕方に、妻と一緒におやつバイキングに行った。
600円でデザートとソフトドリンクが飲み放題。
デザートは、そんなに量が多くなかった。
お茶する目的には良いかも知れないけど、あまり魅力的ではないという結論になった。

確定申告で分からないところがあるので、明日に質問に行こうと思う。
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暖かくなった

昨晩は、咳を定期的にして、よく寝れなかった。

かわいそうなのは隣で寝ていた妻であり、悪いことをしたなぁ、と思いつつ咳き込んでいた。

今日は、とても暖かい日となった。

空部屋を見て回ったら、ガラスに水滴がたくさんついていた。

換気をするために、窓を開けて回った。

さらに、この暖かさで蜘蛛の出現が…。

また蜘蛛の退治が今年も…と思うと思いやられる。

蜘蛛が繁殖しない薬を入手しないといけない。


夕方に先週末に入居した部屋の給湯器が壊れていて使えなかったので、
急遽、給湯器を注文して、本日届いたので、さっそく取り付けました。

同じメーカーの物を注文したので、大きさもパイプの位置もだいたい
同じであり、30分で作業が完了した。
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花粉が・・・

朝から雨が降っていました。

いや、車の上には雪が積もっていました。

結構、外は寒かった。

が、しかし、鼻はムズムズ。

一回、反応すると、もう反応し続けるのか。

ラジオで、飯田で3月2日からスギ花粉が検知されたと言っていた。

自分の鼻は敏感すぎるのか。

体の調子も悪かった。

喉も痛いし。

やっぱり薬が必要だ。
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