からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

蛇腹パイプ

蛇腹パイプ

右が正常の蛇腹パイプです。

左が凍結により、パイプの中の水の体積が大きくなり、蛇腹パイプが蛇腹でなくなった物です。
こうなると、パイプも曲がらなくなっていました。
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ペンキ塗り

退去した部屋の窓枠の色が薄くなっていたので、ペンキで塗りました。


窓枠

こんな感じだったのを、ちょっと濃い色で塗りました。


ペンキ塗り後

こんな感じになりました。
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水漏れ…

21日に入居者が入る部屋の水のチェックをしました。

が、しかし、水漏れがする…。

あちゃ〜と確認すると、外に設置していある給湯器と水道管の接続のバルブにヒビが入っていました。

破裂

蛇腹のパイプもパンパンになっていて蛇腹が曲がらないくらいに蛇腹じゃなくなっていました。
ついでに、その蛇腹のパイプも交換しました。

他の空部屋から、部品を取って使おうとしたら、別の部屋の同じ部位もやられていました…。

ヒビ

その部分を直して、もう一度、水を通すと、どこかで水が漏れている音・・・。

下の階に行ってみると、水が…。

風呂の点検口から確認すると、水漏れの場所が分かりました。
風呂の蛇口の接続部分でした。
そこも、蛇腹のパイプを交換しました。

入居者が入居する前に確認しておいて良かったです。

寒さは恐怖です・・・。
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入替時期

大学生の入替時期がやってきています。

今日も一部屋退去がありました。

ダンボールが不要というので、預かって、ダンボールを集めている人の所に持って行きました。

他にも、大量のゴミ袋(有料)を要らないとと言うのでいただいてきました。

5年間住んでいた部屋なのに、まぁまぁきれいでした。
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ホワイトデー

最近は、安全運転を心がけています。
安全運転をしていると、気になるのが危ない運転手さんです。

車間距離をあけずに詰めてくる運転手さん。
圧迫されて、あまり良い気がしません。
いつもチェックしています。
統計的に、そういうのが多いのが女性の運転手なのです。
まぁ、平日の昼間に運転している割合が多いのが女性というのがありますが・・・。

前が詰まっているのに、すごい勢いで後ろに付いて…
もしかしたら、理想の運転を知らないだけ?

それと、国道沿いのコンビニや薬局から一時停止をしないで出てきたり、と。
そういうのも女性の運転手が多いのです。


とあるホームセンターが改装で一時閉店するためにセールをやるというので行ってきました。
いつもはすいている駐車場は満車でした。
が、しかし、値引きしているのは一部の商品でした。
広告には展示品は5割引なんて書いてあったのに、割引さえない商品も…。
欲しいものは安くなっておらず、行っただけ無駄でした。


アパートで共用の廊下の蛍光灯の照明が切れているので管を交換しに行きました。
以前、交換した部分と同じところなので、おかしいなぁ、と思いよくみると、
50Hz用の照明器具でした。
これが、原因か…とも思いましたが、問題ない照明器具もチェックしたら、そっちも50Hz用の器具でした。


いつもは、入居者が退去した際の清掃で、換気扇は油まみれというのが常なので、
3千円弱で売っている新品を買ってきて取り付けています。
時間があったので、汚れた換気扇を洗いました。
水道水で洗っていましたが、水が冷たかったので、自宅の風呂場でお湯を出して洗いました。
お湯で洗うとスムーズで、頑固な汚れもきれいになりました。
新品同等になりました。
どこかの部屋で使えそうです。
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天井の修復

部屋の天井の中央部分が下に凹んでいる部屋がありました。

天井裏に潜入してチェックしました。

天井裏

等間隔にある角材と天井板との接続が良くなかったみたいだ。

角材のある位置を確認して、天井側から電動ドライバーを使いネジを打ち付けた。

下に落ち込んでいた天井も、無事に解決した。
ネジの銀色が良く見ると目立つので、天井の色に合わせて色づけしよう。


明日は寒くなるみたいです。
早く暖かくなって欲しい・・・。
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昨日は…

昨日は、3.11でした。
あの地震から1年が経ちました。

去年の地震は調布で過ごしていました。
地震の前は横浜に友人の部屋を案内に行っていました。

その友人は仙台から家族で部屋を見に来ていましたが、数日間戻れませんでした。
交通機関がなかったからです。

実際に1年が経ちましたが、この1年間、東北には行っていません。
機会がありませんでした。
行こうと思えば行けたのかも知れませんが、そこまで行きたいと思わなかったと言うのが本音かも知れません。

東北では大変なことが起こっていたのですが、あまりピンときません。

長野県民として東北より、栄村の方を心配しないといけないんじゃないかとも思ったり、しますが。

ただ、自分になにができるのか、わかりません。
他の人を心配する心の余裕もなかったかも知れません。

募金も1円もしていません。
経済的な余裕もなかったのかも知れません。

東北の地震も栄村の地震も風化させてはいけないと思います。
ただ、自分にはピンと来ないのが正直なところです。
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