からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

ジムの会員

嫁さんもジムの会員になりました。

ジムと言っても、普段、サウナにしか入りに行っていませんでしたが。

嫁さんは、オリエンテーションで説明があると言うので、水泳パンツを持っていって、普段は入らない水着着用必須のミストサウナなどにも入りました。

これからは、嫁さんと一緒に風呂に入りに行くことができます。


昼間は、寒い中、ずっとペンキ塗りをしていました。
ペンキ塗るところがたくさんあります。
明日の土日に間に合うように数部屋を仕上げています。
見に来てくれるお客さんがいると良いのですが。
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仕入れの裏技

あるアパートで風呂の換気扇が動かないと申告がありました。

換気扇を発注しました。

換気扇

型番から、インターネットで一番安い所を探しました。

今回は、その表示価格より更に安く購入しました。

裏技を使ったのです。

楽天市場に出店している店であれば、その裏技が使えるみたいです。
実際に数%安くしてもらいました。
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作業中

ここ数日は、毎日、新しく入手した物件のクリーン化をおこなっています。


だいぶ、貸すことができる状態になってきています。

あとは、不動産屋さんに動いてもらわないといけません。
ただ、この時期、12月の後半、になると動きは少なくなると言われています。

しかし、不動産屋さんには働きかけが必要です。


さて、今日はアンテナのチェックを行いました。

アンテナ

物件の屋上にのぼると、アンテナのケーブルが切断されていました。
しかし、幸いにもアンテナの本体、ブースターが残されていました。
ケーブルの先を加工して、ブースターに接続して、ブースターの電源を入れて、部屋に19インチのテレビを持ち込み映るかどうかの確認を行いました。
テレビの電源を入れた瞬間に、音声が聞こえてきました。
安堵の瞬間でした。



ふすまもキレイにしました。

ふすま

業者に、シックな色に張り替えてもらって、木枠の黒い部分の色が剥げている所を黒い油性のマジックで塗りました。

ひと部屋にふすまが7枚あるので、全部を塗るのは、すごい手間であります。
まぁ、ところどころですが。
見た目が大事なので、頑張りましたよ。
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あれから3年

そう、アフリカから日本に帰ってきて3年が経ったのだ。
ちょうど、3年前の12月6日に帰ってきた。

この3年間、色んなことをしたなぁ、と思う。
人生の転機でもあったのかなぁ。

今やっている仕事は、ある意味、天職かもしれない。
色んなアイディアを実行できるし、それ故に遣り甲斐もある。
東京で勉強したこと、経験したこと、習得したことは間違いなく役に立っているから、有意義な3年間だったのだと思いたい。


そしてついに、献血ができるようになった。
帰国して1年が経った2年前に、献血をしようと献血ルームに行って玉砕したのだ。
なんと、「ナミビアですと、帰国後3年間は献血できないですよ」と言われたからだ。

ただ、伊那に住んでいると、あまり献血をする機会がないので、次に献血をするのは、いつになることやら。
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物干し

物干し竿を掛けるもの、なんと言う名前なんでしょうか、をペンキで塗りました。

まず、昨日のうちにヤスリでサビを落として、濡れたボロタオルでキレイにしておきました。


ペンキを塗る前の状況は、こんな状況です。

塗り前

そして塗った後。

塗り後

本日は、1階のみ実施しました。
1階だけでも、これが10個あるので大変です。
明日は2階のペンキ塗りです。
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窓枠

12月10日に部屋のクリーニングが終わるように設定して日々、頑張っております。

色々と詰めなければならない点もあります。

窓枠の部分に塗られていたペンキだかが剥げてきていました。

窓枠

こんな感じです。
逆光で、ちょっと見えにくいのですが。

近い色の一番小さいペンキ缶を買ってきて塗りました。

ペンキ塗り

ペンキ塗りは慣れたものです。
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携帯機種変更

14時に伊那で用事があったので、朝早くに友達の家を出て、新宿発8時のバスに乗って戻りました。

高速がすいていたからか、予定より早い時間に到着しました。


前の日にトイレに落ちて水没した携帯の調子がイマイチ悪くて、悩んだ挙句、夕方にはショップに行って機種変更をしました。

色々と質問をしていたら、ショップの姉ちゃんはキレそうになりました。
説明が分かりにくいので仕方なかったのですが。

時間が掛かると思いきや10分くらいで全てが終了しました。

ストレートの機種から折りたたみの機種になりました。
今まで両方使ってきましたが、折りたたみが無難かなぁと思えました。
そして意外に軽いことにもビックリしました。
あとは、箱がコンパクトなことにも。
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