からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

トイレの便座

ここ長い間、ずっと満室でなかったアパートが、ついに満室になります。

満室にならなかった理由の一つに、「和式の簡易水洗のトイレ」がありました。

和式

ただ、このアパートは階段を自分でペンキ塗りしたり、壁の補修をしたり力を入れていました。

入居希望者から、簡易的な様式便座が付けば入居するということでありましたので、お安い御用ということで用意しました。

様式

ホームセンターで2,980円で調達しました。
これで入居してもらえるなら、安いものです。
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駐車場整理の成果

とあるアパートの駐車場が、それまできちんと管理されていませんでした。

どの部屋の人がどこに停めているか分からなかったり、契約台数以上の車が停まっていたり、と。

それを3ヶ月くらい掛かって、ようやく一段落着きました。

約3ヶ月前に、駐車場に印を付けました。

そして、入居者に調査の用紙を配布し、どこに何を停めているのか申告してもらいました。

成果としては、
・誰がどこに停めているか把握できるようになった
・新規に駐車場契約が2台増えて月額8千円の増収につながった
・貼紙もしたため、外部からの短期の駐車場借りもあった
という感じです。
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