からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

ただ暑かった

今日は、暑かった。

咲いていた桜も散り始めて、残念な気分も感じつつ。

おもしろい案件、というか企みを進めている。
先日、申し込みを頂いた部屋のオーナーが部屋を売るという。
その部屋は、分譲マンション。
それを賃貸に出していたのだ。
現在のオーナーは、結構な歳でもあり、末期がんでもある。

売却してしまいたいので、賃貸には出さないと言い出し始めた。
入居者が居ても、投資用のマンションとして売れる。
そう言っても、売買の不動産会社から入れ知恵されたのか、聞き耳を持たない。
直接、その不動産会社にコンタクトを取っても、投資用という考えがない。

埒が明かないので、付き合いのある、大家さんにその部屋を買ってもらうべく、現在、動いています。
前向きに検討していただいており、月曜日に結論が出る予定です。

運よく、その依頼した大家さんの部屋を、本日、入居者付けをしました。

どうなるのか、楽しみであります。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

あわただしい一日

とても慌しい一日でした。

青森から出てくる青年を迎えるために、朝から待つ。
夜行バスで来る彼は、東京で一旗あげようと野心がある。

そんな彼に鍵渡し。
嬉しいことに、お菓子を持ってきてくれた。

店長は、会議で不在で、二人出社で、一人は外出で、自分ひとりで、店を切り盛り。

電話は鳴るし、来店はあるしで、てんわやんわでした。

午後は、立川に行き、エリアマネジャの面談が行われた。
立川に行くのにも、京王線で人身事故があったりと、一筋縄ではいかず。

そして、夜に川崎市の大家さんの家に行く。
意外と調布から近い、と思いつつ。
事務所と家を間違えて、結局会えずじまい。

なんと、非効率な時間を過ごしてしまいました。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

リフォームの確認

貸しに出す八王子の部屋のリフォーム後の状況を確認してきました。

クロスを下半分だけ交換しました。

部屋1

いい感じで出来上がっていました。

部屋2


あと、ミニ冷蔵庫もあったのですが、実際には使えなくて、いまどき使う人もいないと思うので、撤去して、そのスペースに扉を付けました。

冷蔵庫置場

いい感じに両開きの扉が付いていました。


お風呂の鏡も交換できていました。


部屋のクリーニングも十分でワックスがけもしてもらっておりました。

確認が終わり、作業代を業者に振り込みました。
投資 | comments (0) | trackback (0)

東京に戻る

午前中は、いろいろと雑用をして、昼を食べて、東京に戻りました。

ロー麺

ロー麺は、長野に行ったら必ず食べるものの一つ。

これを食べずして、何も語れない。

そして、ロード自転車を持って、高速バスに乗る。
またまた空いていて、とても快適だった。

深大寺のバス停で降りて、そこから自転車を組み立てて、家に戻ってきた。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

長野県に立ち寄る

朝起きて、大阪をたつ。
その前に、阪急そばでそばを食べる。

そば


高速バスに乗り、長野県に向かう。

着くやいなや、ソースカツ丼を食べる。

カツどん

長野に来ると、ソースカツ丼を食べたくなる。
食べて、やっと来たという気になれる。

ということで、食べ過ぎました。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

大阪遠征

昨夜発の夜行バスに乗り、大阪に来ました。
バスは、かなり空いていて、二つの椅子を一人で独占できて、横になって寝ることも出来ました。
アメニティ用品も充実していました。

熟睡して、朝の6時に到着。

朝早いにもかかわらず、彼女に来てもらい、喫茶店にて、モーニングを食べる。

コーヒーをお代わりするくらい長居して、その後に緑地公園へ向かう。

花見をしながら、手作り弁当で昼を食べる。

彼女は、近くの日本語学校で授業をするため、その間、読書をして待つ。


夕方から、彼女の両親と食事会をする。
丸ビルの最上階での食事。

お腹いっぱい食べた。

明日は、長野県に寄って帰る予定です。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

メガネ

先日に買ったメガネが気にいって、普段はメガネをかけないのだけど、かけたりしている。

それも、起因してか、更に若く見られたりする。


寝不足に感じる理由がわかった。
寝ている量は変わらないのに。

花粉症の薬を飲んでいるからだった。
運転中も、眠くなるので、危ない。

久しぶりに、連休が取れたので、明日から大阪に行こうと思う。
よく考えたら、今年は、一回しか彼女に会っていなかった。
雑事 | comments (0) | trackback (0)
<< 3/5 >>