からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

有効利用

3軒目の自己物件は、建物取壊しの方向に進んでいます。

そして、道路から段差があるので、土が入り始めました。

土


不動産は一般的には「資産」といわれますが、ただ保有しているだけでは税金を取られるだけで、逆に負債になってしまいます。
有効利用をして、初めて真の資産となるのです。


いろいろと利用方法を検討しましたが、立地条件も良いので、自動販売機設置を土曜日に思い立ちました。
実際には、金曜の夜、寝る前に思いつきました。
そして、早速、土曜日の朝に現地周辺の自動販売機設置状況を確認。
その後、気になった自動販売機設置業者にインターネットの問合わせフォームから送信しました。

そして、本日、午前に電話がありました。

午後に現地で打ち合わせ。

話が早い。

最終的な条件は後日として、自動販売機の設置の結論となりました。
僕は、土地のみを貸すということになりました。

予想していた金額より安くなってしまいそうですが、他に良い土地利用が考えられないので、GOすることにしました。


他のアパートにも自動販売機を設置する可能性を検討しております。
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