からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

家賃交渉

昨日、あるアパートの住民から電話がありました。

「友達が住んでいる部屋2万円なんです。
私、引越ししたくないので、安くしてくれませんか。
2万円とはいいませんが、2万2千円くらいなら引き続き住みたいです。」と。


いま3.4万円で貸している部屋に住む中国人の方からでした。
3.4万円でも相場より安めなのです。

でも、今は確かに2万円台とか1万円台の部屋も出てきていて、それは、それで訳ありだったりするのです。

まぁ、日本人だったら気にする点も、外国の方だったら気にしないこともあるので、価格を取るのだったら仕方ないと思いました。


なので、本日、お電話しました。

「検討しましたが、値引きしても2千円までです。」と。

たぶん、来月に退去されるかも、知れません。
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見学

大阪で目覚める朝。


朝から妻の検診があるために病院へ行く。
出産する病院の見学も兼ねて。
逆子の可能性もありましたが、正常になっていました。
ちょっと一安心。
体勢の問題により今日は性別は分からず。
もしかしたら男の子の可能性も残っているのか・・・?


昼はパン食べ放題の店へ行きました。
調子に乗って食べ過ぎました。
娘も食べ過ぎていました。


そして4時前に大阪を出発。
伊那に7時過ぎに着きました。
車に乗る前は眠かったのですが、運転し始めると眠くならず、トイレ休憩のみで帰ってきました。
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給湯器の交換

昨晩、ガス会社からの電話。
「ガス開栓に来ましたが給湯器が破裂してます」と。

明日、交換します、と電話を切りました。


そして、朝イチで現場へ。
確かに給湯器から水漏れ。
予備で仕入れていた給湯器を持って行ったので交換しました。


入居者の保険で全額補償してくれるそうです。

古い給湯器が新しくなって良かったのかな。。。


午後は、里帰り出産する妻を送るために大阪に向けて出発しました!
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高遠はもうちょっと

ひと部屋退去がありました。

昨日、退去時間を確認すると9時というので、9時に行きました。

な、なんと9時から引越しをするということでした。

では、10時くらいに、ということになり、その後、電話があり最終的に12時になりました。

そんな感じで、12時に退去立会いをして、午後は、ちょっと昼寝していたら、あっという間に時間が流れて、夕方に。

妻と娘が明日から大阪に行くので、満開ではないのだけど高遠の桜を見に行ってきました。

せっかくなので、ボリューム満点で噂の高遠の店へ。

確かにボリューム満点でした。

が、食べきりました。

桜は、やっぱりイマイチ。

もうちょっとでした。
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野球の試合

久しぶりの野球の試合がありました。

朝から出かけてきました。

いやぁ、1試合するとなまった身体にはつらいですね。

しかも久しぶりのグランドで遠近感が難しい・・・

体力不足も。

ということで、走りこみも必要っぽいです。


午後は、テナントの申し込みが入り、先日入居した部屋の簡単な修繕、市議会議員立候補者の応援など。

夜は、妻が出かけていたので、娘を風呂に入れて一緒に寝ました。
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電波受信なし

午前中は、自宅のペンキ塗りの途中だった部分を塗り終えました。

そうこうしているうちに昼の時間に。

そして、せっかくなので桜を見ながら、また昼を食べる。

午後は、久しぶりの市民大学。
3月は、忙しくて参加できませんでした。

しかし、市民大学に出ると、半日が潰れてしまう感じがします。

その後に、自宅となる物件のテレビの確認をしましたが、電波受信なし。

アンテナを立てないといけないみたいです。
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桜が咲いた

伊那でも早い時期に咲く桜がありまして、その桜は、もう満開でした。

三日前は未だつぼみでしたが、ここ二日で満開になっていました。

はなみ

せっかくなので、妻に弁当を作ってもらって、桜の木の下で昼を食べました。

通りがかりの車はスピードを落としていくのですが、見せ物になっていました。

これから、いろんな所で桜が楽しめそうです。
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