からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

雑用

今日もバタバタした一日でした。

なんか、いそがしくなってきています。

土日で部屋の申し込みが3部屋ありましたが、一部屋キャンセルになりました。

しかし、8月末に購入予定のアパートに入居が決まりました。
が、この部屋メッチャ汚いのです。
よく申し込みをしたなぁ、と思ってしまうほどです。

とりあえず、この部屋が最短での入居になるのできれいにしないといけません。

自分が今まで住んでいた部屋もクリーニングやら改装したりして貸し出す準備をしないといけません。

嬉しいことに、やることがいっぱいあります。

輪をかけてめんどくさいことも多々あります。

夕方は、電話が鳴り鳴り鳴り鳴りまくりました。

そしてナイターソフトを楽しみました。


警察署に免許更新の手続きに行きました。
本当は、塩尻の免許センターに行こうかと思っていましたが、別件で証明写真を撮ったので、それを流用して警察署でも良いかと、思ったからです。
免許の交付は10月6日になるそうです。
それまで古い免許だそうです。
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おもてなし

今日のプランは、まずグリーンファームでお買物&動物見学でした。

思った以上に喜んでもらえました。

その後、かんてんぱぱへ。
ゼリーの試食とショッピングをしました。

その後、ランチは志をじへ。
飯島食堂がなくなって、カツ丼というと・・・ってことになりますが、ボリューム重視で志をじを選択しました。

混んで座れないといけないので11時半頃に入店しました。

しをじ

いやぁ、こちらは、最高に喜んでもらえたと思います。

そしてその後、自宅に戻り、お茶を飲んだり昼寝をしたり、そして14時過ぎに友人たちは帰って行きました。

16時頃にピアノが自宅に届きました。

ピアノ

娘もピアノを始めるきっかけになれば良いです。
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来客あり

ボランティアの二本松で同じ生活班だった友人たちが遊びに来てくれました。

決まったのが7月中旬で、来てもらうには、家の改装を完了させて片づけが終わらないと・・・ということで逆算して8月11日の引越しを目標にして自宅改装を再開させた経緯がありました。

なので、この訪問がなければ、未だに引越できていなかったかも、知れません。


来客があるにも関わらず、朝から入居部屋に網戸を入れに行ったり、別の入居部屋に注意文を届けに行ったり、駐車場の草取りに行ったりとバタバタしていました。
ついでにガソリンを入れたり、ローメンの生花リレーに立ち会ったりと用事をしていました。
そして布団を用意したりで、やっと終わったのは、到着予定時間ギリギリでした。

昼前に大阪組と東京組みが到着して、うしおにローメンを食べに行きました。

うしお


その後、分杭峠に向かう途中、南アルプス村でクロワッサンを食べ、分杭峠へ。

なかなかおもしろいおじさんとの出会いもありました。

おやつに、にしおの団子も食べました。

にしお


夕食は、屋上でバーベキューをしました。
いろいろ用意していて、大成功でした。

屋上

ホットプレートでの焼肉も悪くないということが分かりました。
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早起き

昨日は、早起き野球の審判で早起きして、今日も旧住宅のゴミ捨てで早起きして作業をしました。

引越してきた場所のゴミステーションが小さくて、ゴミを複数出すと、それで、ゴミ置場がいっぱいになってしまうのです。
なので、今後は、注意が必要です。

午前中は、仕事じゃない作業をしたり、不動産屋さんに行って更新の契約の捺印をしたり、そんなことしていたら、郵便物で赤いハガキが複数届きました。

な、なんと7月末までの支払の固定資産税の未払いが発覚しました。

単純に、忘れていました。
完全に失態でした。

午後は、月末に購入予定のアパートの保険をどうするか保険屋さんが来て話をしました。

アパートの保険って使い道が、なかなか無いのですよね。
使うより老朽化が指摘されて、たぶん結局使えない、パターンが多いと思います。

その後は、明日から友人が遊びに来るので買出しの準備をしました。

まだ完全に準備が出来ていませんが。
そして、いくつか仕事が残っています。

明日の朝は、忙しくなりそうです。
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散髪

ひげを伸ばしていて不審者に間違われたのをきっかけにひげを剃るのと髪の毛も切ろうと思い行ってきました。

ここ最近は、親戚の美容院に行っていたのですが、ちょっと気分転換に同級生の店に行きました。

な、なんとひげの剃りはしていないとのこと。
なので、ひげは自分で剃ることになりました。


ちょうど、宅建証の更新と自動車免許の更新で証明写真が必要だったので、切り終わったあとに、写真を撮りに行ってきました。

この証明写真って、どこで撮るのか、って言うのも難しいのですよね。
最近は、機械もあるのですが、あれって、失敗したこともあるし、なかなかイマイチだったりもします。
この際、せっかくだから、知り合いのプロにお願いしました。

5枚の注文で1500円でやってもらえたので、思ったより安かったです。

別のところで娘のパスポートを撮ったときは2枚で1700円でした。


証明

スッキリとしました。
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ひげ

ここ数日、ひげを伸ばしていました。
もみ上げとひげが繋がるかの検証をしていましたが、無事に繋がりました。

昼前にスイミングスクールに妻と娘を迎えに行き入口に入ろうとしたらスタッフの人に「どうしました?」と職務質問のような聞き方で聞かれました。

たぶん不審者に思われたのかも知れません。

ということで、ひげを切ろうと思いました。
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仕上げ

明日入居の部屋の最終確認と仕上げをしました。

この部屋、窓ガラスにヒビが入っていて、盆前にガラス屋さんに持ち込んだら在庫がなくて、何度か持ち帰っていました。
窓をはずして、持っていく作業を5回くらいしています。

昨日、作業する予定が、雨が降っていたので今日になりました。

扉が枠に当たってしまう部分があり、ネジで調整しました。
調整の仕方が分からずに、四苦八苦しながら作業をしました。
扉をいったん取り外して、構造を確認して再度チャレンジしたら当たらなくなりました。
コツをつかんだようです。

木目調が傷ついている部分は専用のマーカーで分かりづらくしました。
黒マジックの落書きは、落とし方をマスターしました。

また共用部分の階段もクモの巣があったので掃除機で吸い取りました。

今日の作業で、またパワーアップしました。

明日の入居でクレームが入らなければ良いのですが。。。
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