からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

二度寝

前日の夜に会議がありその後も会議が続き、終わったのが日が変わる0時に。

その後、夕食を食べに行き解散になったのが2時過ぎでした。

帰ってきてシャワー浴びて洗濯機をセットして寝ました。

7時頃に一回起きたのですが、二度寝してしまい再度起きたら9時10分でした。

急いで洗濯物を干して仕事に出かけました。

前夜に食べたのがローメンだったのでニンニクが身体に残っていました。


なんやかんやで、やることが多々ありまして、先月末に購入したアパートの看板を取り付けました。
依頼していた漢字が一文字違っていて急遽変更してもらいました。
「御」と「神」の発注ミス。
まぁ、なんとかなりました。

夜は、久しぶりに何もなく。
でも、自宅でローメンの作業を・・・。
パソコンで作って印刷して切ってラミネートしてまた切って。
なにやっているんだろう。
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家具家電付き

要望があり短期の家具家電つきの部屋を用意しました。

その要望があったのが日曜日の夜でした。

そして月曜日は東京に行かないといけませんでした。
月曜日の夜にカーテンと布団を急遽買って来ました。


今日の午前中にセッティング。
しかもシャワーユニットの電気配線が未だだったので至急仕上げました。
カギ渡しが昼の12時だったのですが11時頃にアンテナ線がないことに気づきました。
他の部屋にアンテナから繋がっている線があったので、それを外壁に分配器をつけて分岐、部屋の中に配線しました。
なんとかギリギリに間に合いました。
テレビもきれいに映って一安心でした。
なんとも綱渡りです。

そして同じく来週に、もうひと部屋に入りました。

別の未完成の部屋にも申し込みが入ったような連絡が来ました。

今月は、なんか良い話ばかりです。
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八王子物件売却

ついに八王子の物件とお別れの時が来ました。

現金決済で契約と決済が同時で、本日でした。

新宿の不動産屋さんに行き決済を行ないました。

バスだと渋滞で遅れるかも知れないので電車(あずさ)で行きました。

土曜日に東京行った際に金券ショップであずさの回数券を購入していたので片道4370円とバスと比べても千円くらいしか変わりませんでした。

岡谷での乗り継ぎが微妙ですが電車のが快適です。

12時に新宿の不動産屋さんに着き契約。
1時間くらいで終わると思いきや2時間弱。
無駄に時間がかかったのが、現金決済だったのですが、帯が付いて出てくると思った現金がバラだったのです。
なので枚数を数えるのに時間がかかりました。
14時発のあずさを予約していたので、13時45分に出て走って駅まで向かいギリギリ間に合いました。

ということで昼は車内販売でカツサンドを食べました。

そういえば、昨日の夜もカツを食べた気が・・・。

そう思ったのも夜には忘れて、夜もカツを食べていました。
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敬老会

朝6時に起きて洗濯物を干して仕事に出かけて7時半に家に戻ってきてスーツに着替えて地区の敬老会の準備へ。

8時半から準備だったけれど9時には準備が完了。
敬老会自体は10時半から…そんなんで待ちぼうけでした。

その時間があれば、もっとやりたいことがあったのに。。。

でも、タダメシが食べれました。

うたも聞けて良かったです。

その後、また仕事を・・・。

そして、またまた忙しくなりそうな問い合わせが。。。
15日の入居を希望されているという案件が。
急いで用意しないと間に合いませんが、明日は東京です。。。


早起きして、一つ仕事をこなしてから東京へ向かいます。
そして用事を済ませてすぐに戻ろうと思います。
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コンクール

東京に行ったついでではありませんが、偶然でありまして、ちょうど姪っ子のバイオリンのコンクールがありました。

せっかくなので観てきました。

ちょうど出番の前にめんどくさい電話が入り、対応におわれていましたが、出番の際には電話は無視して聞きました。

小学2年生と思えないくらい堂々として弾いており、難しい音も出していました。

その後、仕事があるので、急いで新宿に向かい13時のバスに乗り込みました。
やはり隣の席に人が居ないと楽でした。

伊那に戻り、14日入居の部屋の仕上げに取り掛かりました。
網戸を付けたり窓を拭いたり・・・。
そして、あとで気づきましたが、14日入居が2部屋だと思っていたら20日が2部屋の間違えでした。

とりあえず、鍵は不動産屋さんに届けて、明日の朝に再度仕上げです。
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東京へ

午前中は、入居予定の部屋の確認で水道メーターのボックスに水が入らないように近くの排水マスの中にモルタルを流し込みました。

30分で固まるという、ちょっと高いモルタルを買ってきて利用しました。

その後、おかげでメーターボックスに水が流れていかないことを確認しました。

きっと業者に依頼したら1万円くらい取られたと思いますが、モルタル代の千円で解決しました。


11時からは経営フォーラムの記者会見がありまして、その準備やらをしました。


午後は、また入居予定の部屋の水まわりの確認を実施しました。
鍵を不動産屋さんに届けたかったのですが、作業が終わらず。

ナミビア時代の友人がベトナムから一時帰国しているというので会うために東京へ高速バスで向かいました。
といいつつ14日には八王子物件の売却で再度東京に行かないといけませんが13日には地区の敬老会があるので、それに出ないといけないという、ここ数日で何回も東京に行かないといけないのです。

新宿で飲み会が行なわれて5人が集まりました。
後半、腹痛で苦しみました。
トイレで排便しましたが、苦しくて皆と別れてサウナへ。
東京行って泊まるとこに困ったら使っているサウナです。
そこのトイレで再び。
出し切った感があり、更にサウナで絞りました。
それで、やっと腹痛から開放されました。
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宅建講習

朝早くから松本に行ってきました。
宅地建物取引士(主任者から名称変更)の更新があり講習を受けなければならなかったのです。

丸一日の講習でした。
いやぁ、疲れました。

途中、何度か眠くなりました。
座学に慣れていないので、つらいです。

帰ってくると18時過ぎていました。

それでも、少し仕事しないといけないので、箕輪に行ったり、事務作業をしたりしました。


茨城県では鬼怒川の堤防が決壊でえらい事になっています。
学生時代は自転車で近くを走っていました。
家々が堤防より低いところにあり危ないなぁ、と思っていました。
いやぁ、なんとも・・・です。
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