からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

献血

海外旅行前に献血に行こうと思っていたら、ちょうど信金に献血カーが来ているというので献血に行ってきました。

たまに、合庁とか企業に来る献血カーですが、(今まで合庁の時にしか行ったことありませんが)そこで働いている人が献血するというパターンが多いです。

今日も信金で働いている人ばかりでした。
僕が行った前後は、すべて信金の職員でした。

まぁ、献血をしようと思う一般人が少ないのかも知れません。


これで献血回数が49回となりました。
あと1回で50回となります。

今年中に50回達成できる可能性が高いです。
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八王子へ

八王子のワンルームマンションが退去になり、クリーニング作業だけ実施していましたが、タバコを吸っていたために壁紙が汚れていて、ニオイもして、なかなか決まりませんでした。

そこで、壁紙の交換依頼をしました。
見積を複数とっている間に時間は過ぎて、やっと作業が終わったと連絡がありました。

見積自体が高くて、自分で出来る作業は、自分でやると決めて本日、出かけていきました。

が、部屋をみて、ひどい状況でした。

壁紙ははり替えられていましたが、、、トイレは使われていてきれいにしないでいるし、トイレの床には何か汚れが。
風呂のバスタブの中には、何か粘着物が。
一部、窓枠塗装がありましたが、まるで素人の塗装で、しかも床に塗装の飛び散りが。

普段依頼しない業者に依頼すると、こんなものか、という現実を味わいました。

八王子へ

・電気コイルをIHコンロに変える
・トイレの換気扇の交換
・水道の栓の交換
・パッキンの交換
・照明の取りつけ
・シャワーホースの交換
・鏡の交換
・全体的に再クリーニング
・床のワックス掛け

11時半に到着して15時くらいまで作業をしました。

そして伊那には17時半過ぎに帰ってきました。
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バタバタ

今日もバタバタした一日でした。
いやぁ、全然、実りのない一日でした。
でも、細かいことは、ちょこちょことしました。

朝、たまった洗濯物(主にウエスですが)を洗濯して、昨日退去した部屋の壁紙張替えの打ち合わせをして、
来月入居の部屋の排水口のネット部分の交換をして、
自分の自宅となる物件の駐車場に一部ロープをはり、立ち入り禁止にして、
その後、駒ヶ根の物件に行き、工具を回収して、
そのまま駒ヶ根でお昼を食べ。

昨日の雨漏りした物件の入居者から電話が入り、
雨漏りで濡れた物が保険適応できないとか、
その対応をしたり、
不動産屋さんに行って相談をしたり、
売り物件をチェックしたり、

夜は、経営フォーラムの打ち合わせに参加して。

そんな風に一日が終わってしまいました。

明日は、とりあえず八王子に行こうと思います。
バタバタしていて、まだ持っていくものの準備が完璧でありません。
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クリーニング

久しぶりの退去がありクリーニング作業をしました。

11時に退去予定が11時半になり、午後からの作業となりました。

が、昨晩23時過ぎに「玄関がびしょぬれじゃい」と電話があり、
「明日の朝うかがいます」というと
「朝は出かけます」といわれ
「8時?7時?でしょうか?」と聞き。
「7時には出る」というので、6時に伺いますと言っちゃいました。

なので5時に起きて出かけていった訳です。

雨漏りしたみたいですが、今まで雨だったのに何も起きずに昨晩起きたわけで、何かが今までと違った訳です。
アメダス情報を見ると、20mm/hの雨が降った事実はありました。

「晴れたときに対応します」と帰ろうとすると、
「何もしないで帰るんかい、また雨が降ったらどうするんだい」と言われたわけです。
「濡れていたら対応が難しいです」というも
「応急処置してくれないと困るわ」というものだから仕方なくコーキングしましたが、案の定、水をはじき接着が弱かった。

ってな感じで、朝から苦労しまして、眠気もあり、午後には、「疲れた・・・、疲れた・・・」とついつい口に出てしまった一日でした。
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準備

火曜日に八王子に行く計画をしています。

八王子のワンルームマンションの仕上げを予定しています。

IHクッキングヒーターや、トイレの換気扇の手配をしました。
また、その他の小物の手配をしています。

ユニットバスの鏡もネットで注文しました。
業者に依頼すると交換で14,000円、鏡の洗浄(きれいになるか分からない)で4,000円の見積でした。
ネットで鏡の新品を購入すると3,500円でした。
交換作業自体は、取り外しができるものなので簡単です。

そんな状況なので、業者に依頼するか自分でやるかで、結構違う訳なのです。
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ビストロなゆた

日曜日の夜に参加した集まりで知り合った方がやっている店に行ってきました。

予約をしないと厳しいかもっていうので水曜日に行こうと電話すると、いっぱいで木曜日も、で、金曜日の13時なら空いているというので、今日になりました。

片道30分の道のりでした。


なゆた


いやぁ、場所が分かりづらかった。
1回通り越しちゃいました。

前菜とパンが2個ずつ出てきて、それだけで満足って感じでした。
が、メインのハンバーグも。
美味しかったです。
いやぁ、満足でした。
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風呂場こわし

ユニットバスを入れようと検討していた所が、スペースの制限がありシャワールームしか入れられなくなりました。

シャワールームでも入口と天井を壊さないといけません。


とびら

天井

こんな感じでしたが、扉を撤去、天井を抜きました。

枠はずし

枠をはずすのが大変でした。

天井抜き

天井を抜くと吹き付けの断熱材が落ちてきました。
それでホコリまみれ。
片付けるのだけで一苦労でした。
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