からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

家族サービス

家族サービスで出歩いてきました。

午前中は、みはらしファームでイベントがあるというので行ってきました。

行ったのですが、あまり面白くもなく公園で遊びました。
長女は、ちょうど同じくらいの歳のお姉さんと一緒に何回も滑り台をしていました。

その後、キノコ汁の振る舞いがありいただきました。
持って行ったおにぎりと一緒にお昼になりました。

午後は、セントラルパークで伊那町バザールみたいなことをしていたので見てきました。

帰ってきて娘たちは昼寝をして、自分は素振りをしました。
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ゴルフ

サラリーマン時代に少しゴルフをしましたが、その後はしていませんでした。

道具も古くて重かったので、一部を処分していました。

そろそろゴルフを・・・ということで道具を探しに行ってきました。

親切な中古屋さんがあると言うので訪問して選んでもらいました。

ということで、さっそくヘソクリで購入してきました。

その後、素振り。素振り。素振り。

これから気分が変わらないうちに、毎日、素振りを続けます。
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背中痛

なぜか背中が痛いです。
寝違えみたいな感じです。

微妙に咳がまだ出ます。
完全に回復していません。

また蜂の巣ができたと問合わせが入りました。
たいしたことが無いだろう思い行きましたが、たいした蜂の巣ができていました。

今日は、街中で小学生とか中学生を見ました。
休みだったのでしょうか。

大学生もアパートに車が置かれていたので休みだったのでしょうか。

事務所にカギを置きっぱなしで事務所のカギを閉められたので、やろうと思っていた仕事ができずに一日が終わってしまいました。

なので、明日も仕事です。
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障子

午前中は雑用で時間を取られてしまいました。

午後は、改装を始めた駒ヶ根の物件に行き障子を取り外して持ってきました。


障子


古い物件が多いので障子を扱うことが多いのですが、障子は良いと思います。
最近の若い人は障子を要らないといいますが、障子が1枚あるだけで直射日光をさえぎることができるし、冬は暖房効果にもなるし、湿気を吸ってくれる効果もあるし、良いことばかりだと思います。


持ってきて障子紙を剥がしてフレームを洗浄しました。
これが、結構な時間を要します。
そしてフレームが折れている部分は木工用ボンドで接着などしました。


あと1週間で改装作業が終わるかなぁ、微妙な感じがします。
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物件見学

昨日、雨で中止になった早起き野球が今朝ありました。

4時半に起きていってきました。

昨夜は、勉強会のあとに飲み会があって遅くまでポテトを食べていたので今朝は気持ち悪くて動きも鈍かったです。

午前中は、駒ヶ根の改装物件へ。

その前に売り物件を見に行きました。

駒ヶ根物件

築10年未満でキレイでした。
敷地も広くてたぶん1千万以上するのだと思われました。

午後は、改装したアパートを見たいという人を案内しました。
さて、どうなることでしょうか。
ついでに、残っていた作業をしたり草むしりをしてきました。
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排水の詰まり

自宅となる物件で風呂の水が抜けていかないという事象が発生していました。

排水管

配水管の詰まりかと思い、とりあえず、配水管のまわりの土を掘りました。

先日、配水管に詰まった土はある程度除去したのですが、水が抜けなくて・・・と思っていたら、トラップになっており、水が抜けていかないだけでした。

つまり

なので、再度、手を突っ込み、泥を除去しました。

そして水を流してみると・・・流れていきました。

ただ、配管が割れているので、再度、土などが入らないように対策をうたないといけません。
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売り物件

売り物件を見に行ってきました。

売り物件

外観は改装されていました。

公売物件なので、入札になると思われます。

最低入札価格も、まだ決まっていません。

安ければ、入札しても良い感じですが、それまでに駒ヶ根の物件を仕上げて入居者を付けないといけません。
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