からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

壁紙塗装

壁紙、貼り替えるまでではないけど…ちょっと気にいらなかったので、塗装しました。


壁紙塗装


おとといから塗り始めて、一日ちょっとづつ、というか乾かして、二度塗り。


そして、やっと、らしくなってきました。


塗装完了


塗り終わって、アクセントクロスみたいに一面を違う色にすれば良かったと思いましたが、それは別の機会に。
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雨で・・・

早起き野球の日でした。


4時20分に起きました。

あまり良い天気ではなかったので、どうなのかなぁ〜と思いながら行きました。

着いたら強く降り始めました。

延期。

せっかく行ったのに延期になってしまいました。


午前中は、銀行に電話したり、お金を持ってくる人を待ち受領、
ペットを飼いはじめたい人の所へ行き誓約書を渡し、
先日入居した部屋で部屋の外灯のカバーが割れているので何とかして欲しいというので、別の部屋と分からないように交換し、
改装中の部屋の改装の続きを実施しました。


午後は市民大学の文集の校正作業に参加しました。

その後、不動産屋に立ち寄ると、売り物件を紹介されました。
なかなか良いので、検討の余地ありでした。


そして、退去後のクリーニング作業をしている部屋でクリーニングの続き。
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原稿

通っている市民大学で文集の原稿の提出があります。

基本的に原稿用紙2枚なのですが、書きはじめたら3枚くらいになりました。

内容を削って削って、でやっと2枚におさまりました。

実は2枚を超えてもいいみたいですが、多すぎても、それはそれで・・・。

文章を短くすると、意外と文章がスッキリするんです。

無駄な言い回しを削ると。

それで、スッキリしたほうが分かりやすい、ということも。

そんな、こんなで、やっと書き終わりました。
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はなび

今日は、伊那祭りの花火の日でした。


朝から、自動販売機を置いてある敷地の草刈り。
ビーバーの力を借りて、ダーッと草刈りし、平らなところで地面に這いつくばっている草は手で抜いて、自動販売機のまわりはクワで草刈り。
隣の田んぼが少し侵食してきている感じがしました。


午後は、室外洗濯機置場の部屋の改装を始めました。
まずは、壁紙のペイント。
明るい色に変更中です。


そんなこんなしているうちに、来年度の学生用の部屋が2部屋決まり、まだ満室になっていない最新に入手したアパートも2部屋決まりました。
なんと、調子がいい日なのでしょう。
改装を始めた部屋も含めて残り3部屋となりました。
やっと満室が見えてきました。


夜は、花火を見ました。

はなび

どこから見るか悩みましたが、事務所の屋上から見ることにしました。
真正面に見ることができました。
ただ、まわりが明るすぎるのが問題かも。
しかし、小雨が。
30分くらいで引き上げ。
そうすると、雨がやみました。
妻が雨女みたいです。
中央病院の近くを通って帰りましたが、そこは、人がたくさんいました。
確かに、周りが暗くて、きれいに見えました。
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パラグアイ料理

前回のバングラデッシュ料理に引き続き、パラグアイ料理を食べに行ってきました。


こういう機会はめったにないので、いい経験になります。

パラグアイ料理


今回のパラグアイ料理は可もなく不可もなく、というちょっと微妙な感想でした。

マテ茶も飲むことができました。

パラグアイでも原料を作っているみたいです。
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シンクの下

台所の流し台の下の部分の黒いところ。

少し色落ちしております。

塗装前

賃貸フェアで対策を聞いてきました。

さっそく実践!

こんな感じになりました。

塗装後


とてもきれいになりました。


やることは、簡単です。
黒いペンキを塗るだけです!

塗装中

これは、使えます!
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エアコン水漏れ

エアコンから水が漏れると昨夜に申告がありました。

東京にいたので、「明日いきます!」と伝えました。

約束した17時に訪問。

だいたい、「排水ホースがどこかで詰まっている」と、めぼしはついていました。

なので、外部のカバーを取り外し、本体の近いほうからチェック。

水がたまっている。

本体とホースの接続部分を取り外し、たまっている水を放出。

結構な量がたまっていました。

カバーを更に取り外す。


な、なんと、すぐに原因が分かりました。

ホースが途中で、N字になっていました。

完全にミスでした。


ホースの長さが余分だったのか…。

なので、まっすぐに伸ばして、余分のホースを切断して、再度、接続しました。

正味5分程度の作業でした。

入居者からは、「もう終わったんですか?」と聞かれる。

しかも、知らないうちにポタポタ水が落ちていたみたいで、室内の畳が少しカビ気味。

こちらの不手際なのに、「すみませんでした」と。

でも、原因が判明して、解決して良かったです。

今後は、気をつけないといけません。
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