からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

大阪へ

朝4時に起きて準備して、妻と娘を迎えに大阪へ向かいました。


今回の迎えはプラスで妻の友人の結婚パーティーへの参加もありました。


食事が豪華でした。

パーティー

それにしても、大阪は暑かったです。

汗だくになりました。


夜は、二本松の訓練所で同じ班だった仲間が集まり飲み会。

3班

娘は妻の母に預かってもらいました。

17時半から始めて22時くらいまで。

時間を忘れるくらいに盛り上がりました。
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暴食

水曜日の夕方に来た友人と暴食ツアーを慣行して、今日の朝に送り出しました。


水曜日、来て早々に団子屋さんへ。
団子を食べる。気にいったみたいだ。
「翌日も行きたい」と食べ終わった後に言う。
そして、かんてんぱぱへ行き、ゼリーを食べる。
彼は4つ食べていた。
夕食は、とりあえず、うしおのローメンを食べに行く。
超盛を食べる。
腹いっぱいになる。
やることないので、辰野にホタルを見に行く。
もう遅かったみたいだ。
二匹しかみれなかった。
帰りにラーメン屋に寄る。
ラーメンを食べる。

翌日、ラーメン好きの彼は、蕎麦も食べたいという。
昼に木曽の蕎麦を食べに行く。
せっかくなので、食べ比べで高遠の蕎麦も食べに行く。
高遠の帰りに高遠饅頭も買う。
その後、デザートに団子屋さんへ行く。
僕は1本、彼は2本の団子を食べる。
夜はラーメンを予定していたが、ソースカツ丼を食べてみたいという。
飯島食堂へ行く。
彼は、なにも知らずに大盛を注文する。
僕は普通盛。
腹いっぱいになりながら完食。
家に戻り、デザートは、高遠饅頭。

そして、長野に向かう彼をバス停まで今朝、送っていった。


昨夜のソースカツ丼は、胃にダメージを与え、残っているのが朝でも分かった。


ちょうど、妻が実家に戻っていたので、できた暴食ツアーだった。

せっかくの痩せる機会だったのに、痩せれなかった。
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そばハシゴ

二本松で一緒だった友人が遊びに来ました。


蕎麦が食べたいというので、食べにいきました。


まず、木曽のそば。


木曽の蕎麦



食べ比べを兼ねて高遠のそば。


高遠のそば


食べすぎました!
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菊の湯

伊那に長い間、住んでいるのですが、行ったことなかった菊の湯にいきました。


菊の湯


ラドン温泉もあり、なかなか趣深い銭湯でした。


足にきけば良いのですが。。。
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駐車スペース

戸建の駐車スペース確保のため、前回、草木を伐採したところまでになっていました

一部、前の所有者の方がペットの小屋を設置するために、モルタルを敷いていました。

その部分も撤去、砕いて、一番奥に撒きました。

そして、整地。

整地

最後の仕上げに、砕石を2t車で2杯注文して入れました。

平らにならすのが大変でしたが、なんとか仕上がりました。

砕石


ここに2台の車が駐車できるようになりました。

10cmくらいの厚さの砕石なので、草も出てこないでしょう。。。
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バタバタ

なにかと忙しい一日でした。

予期しない出来事も起こったり。

妻と娘が大阪にいるので、1週間の独身生活が始まりました。

6時半に起きて洗濯機のセット。

7時にガソリンスタンドへ行き給油。

実家に車を返しに行く。

兄の家の現場を確認と畳を5枚回収。

チャイムがオカシイという部屋をチェック。
勝手に入室していいというのでスペアキーで入室。
単なる電池交換か、でしたが、用意していたのが単二電池。
単三電池を取りに家に戻り、電池を交換する。
正常になるようになりました。

ふと見ると、1月にコウモリが侵入した給湯器で設置した網の隙間からまたコウモリが侵入していました。
なんか悲しくなりました。
しかし、まだ給湯器は動くみたい。
とりあえず、3匹のコウモリを追い払い、更に進入しないように隙間できないように網を付けなおしました。

栗畑に行き、畳の解体。
たたみによって、作りが異なるので、解体も畳によって難易度が異なります。
今回の畳は、結構苦労しました。
燃やせる物は、たき火で燃やしましたが、けむりで栗の木から毛虫が落ちてきました。

午後は、電話があったり来客があったり。

戸建へ行き、ちょっと作業。
まだまだ貸せる状態になるまでに時間がかかりそうです。

夕方に売り物件の視察。
悪くない感じではあるが、微妙な価格で利回りが低い。
借入したら借り入れ期間は収入=返済となってしまう。
もう少し検討。

車庫証明に捺印した書類を入居者に届ける。

妻がいないと食事がめんどう…。
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