からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

流し台

激安の流し台を発見しました。


キッチン

なんと、流し台とガス台のセットで19,800円で売っていました。

賃貸部屋では、このくらいの流し台で充分です。

ただ、現状、必要とするところがないのですが。
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大工仕事

キッチンのお湯が出ない事象が起きて、流し台を外して、壁に穴を開けて確認しました。

台所

確認後、穴を埋めるべく、ボードを打ち込みました。

台所2

ここに流し台がくるので、ここは隠れてしまうので、これで完了です。
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入札手続

また競売物件に入札すべく、書類を持って裁判所に行ってきました。

ダメもとで入札します。
もしかすると、他に入札する人がいなければ落札できる可能性があるからです。
機械的に入札しようと思います。

掛かる費用は…
住民票 250円
振込手数料 315円
(振込んだ保証金は落札できなければ戻ってくる)
565円のみなので、安いものです。

あとは、入札する手間と、時間がかかるということです。

手間は、
・裁判所に書類を貰いにいく
・物件を確認にいく
・住民票を取りにいく
・銀行に保証金を振込みにいく
・裁判所に書類を提出にいく
というあんばいです。
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またも破裂

今回は、給湯器の本体の銅管が破裂してしまいました。

破裂

こうなってしまうと、修復が難しくて、本体を交換する方が安くなります。

ちょうど、ストックが1台ありました。

給湯器

これを取り付けました。
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水のトラブル

今年に入って、まだ8日間しか経っていないのに、早くも水のトラブルに4件遭遇している。

一件目は、空部屋の給湯器の配管の破裂を発見。
これは、しばらく放置の予定。

二件目は、水漏れ発生で内階段が水浸し。
水漏れの原因を特定して、解決し、あとは乾燥を待つのみ。

三件目は、退去部屋の清掃をしようとしたら、別の空部屋の
水道を開けてしまって、部屋の中は水浸し。。。

四件目は、本日。
現在、クリーニングを行っているアパートで、お湯の方の配管が詰っている。
試行錯誤しながら、水を浴びながら、解決策を探る。
途中で、手を切る。
血が出る。
解決に至らず、明日に持ち越し。
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初詣

嫁さんと話をしていて、よく考えたら、まだ初詣に行っていないことに気づきました。

除夜の鐘は打ちに行ったのですが、今年の0時は車の移動中に時報を聞きました。

なので、今年はまだ寺社に行っていなかったのです。

駒ヶ根の光善寺に行きました。

初詣

嫁さんは、厄年なので、厄払いもしてもらいました。

無事に儀式も終えて、無事に帰ってきました。
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パーティー

結婚式はメキシコで済ませてきて、友人やお世話になった方に披露するパーティーをしていなかったので、
結婚報告パーティーをすることになりました。

1月28日に嫁さんの実家もある大阪で、
2月5日に日本の首都でもある東京で、
それぞれパーティーを開催しようと考えております。

で、ホームページを作りました。

文字化けする問題を解消しながら、久しぶりに頭を使って完成しました。
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