からたくブログ

本日、県有地の入札に行ってきました。


会場は、飯田合同庁舎でした。

会場に着き、入札額の5%以上の保証金を払い、入札をします。
落札できなければ、その場で保証金は返金されます。


対象物件に入札するのは3組でした。


業者の方と、個人の人と私でした。



最低入札価格は、257万円でした。



私の入札額は、2,598,700円。

落札者は、個人の方で2,775,000円でした。

差額は、176,300円でした。
差はあまりないようにも思いますが、6.8%増なので、
まぁ、そこまで危険をおかさなくても良かったのだと思います。

業者も私も、まともな金額で入札した結果なのでしょうか。

今回の入札に際して、土壁をどのようにリフォームすれば良いかを
色々と調べたりできたきっかけとなったので、それはそれで良かった。

いよいよ、明日は県有地への入札が行われます。

この建物です。



敷地は、195平米
建物面積は、53平米

平屋建ての3DKの古屋です。

明日、入札して、その場で落札できるかできないかが分かります。

そんなに高額な金額ではないので、会社ではなくて個人で入札します。

結果は、明日のブログに…。

固定資産税の第3期分の支払が今月27日まででした。
忘れていました。

現在、自分が保有している不動産が、
300万円で購入した八王子のマンション
と
200万円で購入した伊那にある戸建
です。
どちらも、3ヶ月分でそれぞれ7千円の支払になります。

どちらも、入居者がいて、毎月3万5千円くらいずつ入金されるので、
特段の問題はないのですが、もし入居者がいなかったら、
常にまとわり付いてくるマイナス要因ですね。。。

大学時代にお世話になりました研究室の教授より本が届きました。



今年に出版した本だそうです。

時間を掛けて、熟読したいと思います。

夕方に不動産屋に行って、1時間くらい話をしてきました。

今、日常的に行っていることは間違っていなかったと実感し、
更に改善しないといけないこともあると思いました。

やはり、不動産屋で働いた経験もあり、どういう物件を紹介するのか分かっている点も強みかも知れません。

逆に言うと、今の立場では、いかに不動産屋さんに紹介してもらえるか、という点を突き詰めなければなりません。

不動産屋さんで働いている人も人間ですので、情に左右されますし、一番大事なのは、良好な人間関係なのは言うまでもありません。

色々と情報も聞けたし、それを考慮して1月〜3月の繁忙期に向けて、うちの物件も入居率を100%に近づけるように工夫したいと思います。
目標は、3月末には満室ですね。

車を運転してました。

目の前を、おばあさんが横切り、おじいさんは道を渡らず。

僕の車が通り過ぎてすぐに、おじいさんが道を渡ろうと一歩踏み出した。

僕は、危ないなぁと思いながら運転しながら一部始終をバックミラーで見ていたのです。

僕の後ろを走っていた車は急ブレーキで止まりました。

その後ろの車が斜めに止まった瞬間、もう200mくらい先を走っていたが、事故ったなぁ、と思った。

そのことを隣に座っていた嫁さんに話したが、まさか事故なんて起きないでしょう、と言う。

絵に描いたよう話は、なかなか信じて貰えないので、車をＵターンさせて、来た道を戻った。

自分でも、本当に事故が起きたのか確信はなかったのと、やじうま心があったのは、確かです。

戻って見てみると、突っ込んだ車は、フロントが思い切り潰れていました。


道を横切ろうとした老人が発端でしたが、車間距離を取らずに突っ込んだ車が自滅した感がありました。


やはり、安全運転、車間距離をとることが大事だと実感できました。

この時期、水道管の凍結には気をつけないといけない身であります。

が、しかし、自分の住んでいる家で、凍結させてしまいました。

朝、起きたら台所のお湯が出ないと。

やってしまいました。

その後、水道管を温めるなどしてお湯が出るようになりました。

凍結防止帯の電源ケーブルの交換や断熱材を追加したり対策を打ちました。

明日の朝にどうなっているか…。


夜に月食を見ようと思いましたら、思い切り曇っていて月さえ見えませんでした。