からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

水道代

11月16日〜11月17日

使用量 18㎥

2,658円
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決まる部屋

やっと、最近わかってきた。

決まるべき部屋は、決まるべくして決まる。

そして適正価格より高いと決まらないものだ。

だから、要は接客が良くても、部屋が良くなければ決まらないのだ。

その家賃相場も、この5ヶ月で変わってきている。

だいたい、家賃で5千円くらい安くなっている。

5ヶ月前では6万円くらいだった部屋が、今では5万5千円でないと決まらなかったりする。

なので、メインの仕事は、大家さんとの家賃の交渉となる。

大家さんも、市場の適正価格がどのくらいなのか分からないし、部屋も空き放しだったりする。

そんな適正価格の精査の打ち合わせの為に、今日も帰りが23時になりました。
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すた丼

調布にも出来たすた丼屋さん。

昨日、一昨日とキャンペーンで100円だった。
そのために、すごい行列で食べれる環境では無かった。

今日も22時半頃に同僚と行くことになった。
あらかじめ、店に電話して行列が5人だけということを確認した。


朝は、7時半に出勤して、車に乗って永山へ行き新築物件を見た。
それから22時半まで仕事、仕事、仕事だった。

15時間営業だ。

すた丼を食べて、スタミナが付くと思いきや、普通盛りでも450gというのに、肉増し飯増しを注文して、苦しくなりつつ食べた。

すた丼

スタミナが付くどころか、余計に疲れてしまった。
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五ヶ月目

不動産屋で働き始めて5ヶ月が経ちました。

それまでは、調布という町を全然知りませんでした。

通り過ぎたことは、何回かありましたが。高速を降りたことがあった事くらいか。

いまや、良い町に配属されて良かったと思う。

比較的住みやすい町だ。

八王子も住みやすい町だったが。

もしかして、どこでも住めば都なのかなぁ。

そして八王子から調布に移り住んで2ヶ月になるかな。

便利な所に住むところを見つけれて良かった。
駅から徒歩5分とは、贅沢だ。
スーパーも近くにあるし。
会社まで2分やし。

仕事も、やっと慣れてきた。
まだまだな部分もあるけどね。

そして、明日は7時半に出勤ということで、早く寝るとする。
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すた丼の店がオープン

トイレにて用を済ませて気付いたらトイレットペーパーが無かった。

ちょうど、その後にシャワーを浴びるつもりだったので、全裸になり、シャワーを便器の所まで持ってきて、おしりを洗浄。
まさに、シャワートイレです。

バス、トイレが一緒で良かった。

出だしから、汚い話ですみませんでした。


調布に、すた丼の店が本日オープンしました。

昼頃に行こうと思い、近くまで行ったのですが、すごい行列で並ぶ気にもなれずに、戦意喪失という感じで帰ってきました。
先着1000名様が100円だからでしょうか。
あとは、近くの電通大の学生でしょうか。
すごい人でした。

また、人が少ない時に行こうかと思います。
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寒さを我慢するか

寒さを我慢して電気代をケチるか…。

いや、寒さは耐えられないので、エアコンを付けてしまう。

そして、その度に思う。
このアパートで、6部屋に人が住んでいるけど、エアコンが付いているのは、この部屋だけだ。
他の部屋の人は、どのように寒さ対策をしているのだろう、と。



昼代は前職時代と比べて80%OFFくらいになっている。

以前は、昼の単価は千円くらいだった。

と言っても今日は食べる時間さえなかった。

結局、昼を食べずに落ち着いたのは20時頃だった。

昼の分まで食べた。


明日は、久しぶりの休日だ…。
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体重の変動

正月に蓄えた体重は、徐々に減りつつある。

ここ数日、四日間のうちに2kg下がった。

食べてない訳ではない。

むしろ食べ過ぎている、はず。

仕事柄、よく動くからかも知れないが、自分でも不思議なくらい体重が減る、減る。

今までの人生で冬は体重が減ったことはなかったのだけど。

今回は、どこまで減るのか見守りたいと思う。

前回は、年末で正月になり、63kgくらいまで増えてしまったから。

一時期は、50キロ台をづっとキープしていたし。
大学以来の57kgにもなった。

今は、iPhoneのアプリで体重を記録して推移を可視化できるようになった。

がぜん興味がわいてきております。
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