からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

じっか

明日まで実家にいる予定。

予想通り、食べ過ぎています。

体重も、上昇中。

やっと投資信託も去年の8月水準に戻りつつあります。

一時は、どうなるかと、思いましたが…。
元金の10万円まで戻ることが、希望ではありますが。



昨日、親が新しいカメラが欲しいということで電気屋に見に行きました。
そして、購入機種を1機種に絞り、価格交渉…。
表示されていた価格は…
Kでんき 34,800円
Yでんき 33,800円
交渉したら、Kでんきは32,800円、Yでんきは、「これ以上下げれません」とのことでした。

携帯電話で、価格.comをチェック。(便利です。)
一番安いところは、28,800円でした。

と言うことで、落としどころを32,000円に設定しましたが、交渉成立せず。

仕方がないので、ネットで注文することにしました。

送料や、振込み手数料や、店舗の信用力を考慮して、注文。
ネットバンクで振込みしたら、数時間後には発送されました。
そして、本日、無事に到着。
結局、29,970円で購入できました。
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ぱすぽーと

パスポートが、来年の1月に切れるので、試験が終わった8月に海外旅行に
行こうと、思っても、国によっては、残り期間の問題で、入国できない場合もある。


よって、パスポートの更新も、今回の帰省の一つであった。


そして行ってきました。


持っていた写真が使えなくて、写真屋で写真を撮ることになってしまった。

割高な価格で、その写真屋さんで、数分悩んでいたら、それを察してくれたのか、2枚のところを3枚くれた。
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きぶんてんかんに

実家に帰ってきました。

気分転換に、いや違います。

短期勉強合宿です。

論文式試験に向けて勉強です。
(論文試験への切符が手に入るか分かりませんが…)

就職活動も視野に入れながら…。


工事現場用の耳栓(イヤーマフというもの)を買ったのですが、すごいです。
無音になります。
静の世界に入れます。
虫のなく音も聞こえません。
難しいことを考えると、眠りに堕ちますが…(笑)
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しゅーりょー

第一関門の試験を受けてきました。

午前は、普通だったのだけど、午後は、時間配分をしくじって、最後、焦ってしまった。

焦りは、良くないね。

微妙な、結果になってしまった。。。

もしかしたら、ヤバイかもしれない。。。
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いよいよ

短答式の試験が、いよいよ明日になりました。

やっと、やってきました。

年に1回しかありません。

勉強を始めたのが、去年の5月6かだったかなぁ。
もう少しだけ早く始めていれば、短答式の試験だけ去年に受けれていたかも知れません…。(そうすれば、1年間、論文の勉強に集中できた???)

この短答式の合格率は約20%。
突破は簡単ではないのですが、ここで脱落はできない。


ということで、力を出し切って、試験終わったら、論文の試験勉強に集中します。

マークシートの試験なので、その日のうちか、次の日くらいに合否が事実上わかるのでは?(ギリギリだと結果が出るまで微妙ですが…。)
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すぺあきー

来週の土曜日の午前中にマンションの排水管の清掃があるという。


前回にマンションの総会に行ったときに管理会社が、管理を依頼されていない部屋の鍵は持っていないといっていたので、来週の土曜日の午前中は不在で立会いが出来ないので、管理会社にスペアキーを渡しに行かないといけないと思い、行って来た。


受付で、
「○○マンションの△△号室の□□と言います。来週、排水管の清掃があるそうですが、不在で立会いが出来ないので、鍵を持ってきました。」
と言いました。

しばらくして、男の人が出てきて、
「△△号室は、オーナーさんから鍵を預かっていますよ。だから、この鍵で当日は入らせていただきます。」
と言われた。

「あっ、そうですか…、じゃあ、お願いします。」
と言って帰ってきた。


なんだ、スペアキー持っていたんだ、電話で済んだのに、わざわざ行ってしまった。



オーナーチェンジの物件だと、色々と不明な情報も多く、後から新たに知る内容とかもあって、まぁ、そんなもんなんでしょうね。
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どうなるのか

政治とかに語れるようなものでは、ありませんが。


高速道路代、6月に決着しないみたいですね。

当初、無料と言っていたのが、千円とか二千円とか。

どちらにしても、税金に頼ることになるのだから、どこで折り合いを付けるだけなんでしょうけど。

二千円で納得しないなら、一日二千円で乗り放題にとかすれば良いんじゃないのかなぁ。
そうすればトラック業界とかの不満もなくなるんじゃないの…、とか勝手に思ったりします。
更に、途中下車による、その地域の経済効果にも繋がる…はず。
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