からたくブログ

今は、賃貸住宅に住んでいます。
自分の家に、そんなにお金を掛けるつもりはなく、このまま賃貸でも良いかなぁ、と思っていました。

そんな時に、良さそうな中古物件を見つけたのでした。
当初は、その物件を賃貸用に、とも思っていたのですが、自分で住むのも良いなぁ、と思いはじめました。

場所は住宅街にもかかわらず、370坪もある敷地（ちなみに建物も400平米越え・・・）でありながら、価格は600万円という破格値なのです。


金額が金額なので、自己資金で購入できると思っていたら、登録免許税が50万円、取得税が90万円という想定はできたのですが、想定外の費用も。

ということで、先日、銀行の担当者に、ちょっと相談してみると、「金利1%未満でいけますよ！」というじゃないですか。

なので、必要な書類をそろえて、今日、銀行に行ったわけですよ。

で、申込書類を書き終わると、、、
「会社より、ちょっと金利高いのですが、だいたい2%くらいになりますが、個人では安いほうです」と。

えっーーーーー

1%未満と聞いていたので、借りようかなぁ、と思ったのですが、2%以上になると話は違います。

600万円借りるとしても、利息が1%未満だと5千円/月なのに2%以上になると1万円/月以上になります。

2倍以上です！！

毎月、銀行のために1万円以上を払う気にはなれません。


妻に相談した結果、妻の貯金を使わせてもらうことになりそうです。

メキシコで結婚式を挙げてから二年が経ちました。





もう二年なのか、まだ二年なのか。


午前中に、くまもんが近くに来ているというので見に行こうと思ったら、はずせない仕事が入って、妻と娘だけ行くことに。


そして昼は、松本で蕎麦を食べようとしたら、本日休業でした。
駅近くのホテルのビュフェを食べました。
それはそれで美味しかったのですが、食べ過ぎました。


午後は、本日退去の部屋の片付け。
捨てれなかったものを片付けて欲しいというので、二千円で捨てますといい、二千円もらいました。
事務所に持ってきて、燃えるゴミはゴミ袋に、燃やせないゴミもゴミ袋へ、ダンボールはダンボールとして出すことにしたら、全部片付きました。
あとは、使えそうな物は、使おうと思います。

先日、確定申告しました。


計算上、医療費が10万円越えだったのと、妻の国民年金の支払の控除で源泉徴収税からの還付されることになりました。


そして通知が来ました。

今年の1月1日に「今年の目標」を立てました。

振り返ってみたいと思います。


>一、入居率を100％に近づけて売上を伸ばす
>　とりあえず3月までに、新しく入手した物件は
>　入居率を80％までもっていきたい。

入居率は7月に最高94.6%まで上がりました。
売り上げは昨年と比べ月額ベースで50万円のアップとなりました。
昨年末に入手した物件も8部屋中7部屋まで一瞬いきました。
入居率のアップは引き続きの課題です。


>一、賃貸戸数を10部屋増やす
>　新築は難しいので、中古物件で賃貸物件を探す。
>　5年後には50部屋、10年後には200部屋を現在より増やしたい。

8月31日にアパートを3棟取得しました。
部屋数は16部屋増えました。
なので、目標達成です。


>一、元気な赤ちゃんをつくる
>　嫁さんと協力して、元気な赤ちゃんをつくる。

7月に元気な娘が誕生しました。
元気に育っております。
目標は、子供5人なのですが、どこまで実現できるか。


>一、スポーツをするため体力アップする
>　野球と自転車をやりたいと思う。

余裕がなくて、なかなかできなかった。
ランニングも始めたが、4日目に体調を崩したり、そこでストップしたまま。
来年も引き続きスポーツを課題としたい。


>一、何か新しいものに挑戦する
>　漠然としていますが、今までしたことのないもの、
>　ことに挑戦したいと思います。　

個人的な試みとして、３物件目の不動産を入手しました。
激安で入手できたので負担も少なく済んだ。
活用方法も決まって来年からは収入も得ることができそうだ。

今年は、あまり余裕がなかった気がします。
来年は、気持ちに余裕を持って広い視点でいろいろとしたいと思います。

ついに五ヶ月に突入しました。

安定期に入るまでは、授かったことは口止めされていました(笑)。

そして、本日、戌の日に諏訪大社に行って、安産祈願してきました。



さらしを昨日買って、持ち込みました。

二つ買ったので、二つとも提出したら、両方共に御祓いしてもらえました。

東京のパーティーも無事に終えることができました。

大阪でのパーティーの反省点も修正してより良いパーティーになりました。



写真の高画像は、こちら(786KB)

工夫した点は･･･
・参加者の紹介時にインタビュー形式を取り入れる
・参加者にプレゼンをしてもらう
・新郎がクイズを出して盛り上げる
・集合写真を撮る
などでした。

どれも好評だったみたいで、終わった後にいろんな人に感想を聞きましたが、楽しんでいただけたみたいでした。

パーティー終わったあとに、もんじゃ焼きで反省会をして、
夜は、京都から来てくれた友達とお茶をして夜行バスを見送りました。

新年初日ということで、目標を立てました。

今の仕事に付随する目標となりますが。

一、入居率を100％に近づけて売上を伸ばす
　とりあえず3月までに、新しく入手した物件は
　入居率を80％までもっていきたい。
一、賃貸戸数を10部屋増やす
　新築は難しいので、中古物件で賃貸物件を探す。
　5年後には50部屋、10年後には200部屋を現在より増やしたい。
一、元気な赤ちゃんをつくる
　嫁さんと協力して、元気な赤ちゃんをつくる。
一、スポーツをするため体力アップする
　野球と自転車をやりたいと思う。
一、何か新しいものに挑戦する
　漠然としていますが、今までしたことのないもの、
　ことに挑戦したいと思います。　

そんな感じで今年も有意義な一年にしたいと思います。