からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

大阪へ

妻子の1ヶ月の帰省に併せ大阪へ行ってきました。

途中まで妻の運転でした。

11時半に出発して手持ちの弁当を恵那峡SAで食べようとしたら外は雨で中は混雑で席がなく、結局車中で食事となりました。

その後、休憩を繰り返し17時半に到着しました。

荷物を降ろして向かったのは餃子の大将でした。

なんか食べたくなるんですよね。
人気店の日曜日は、すごい人でした。
でも、すごく回転が速いのです。
10組待ちが5分くらいなんです。

天津炒飯と餃子を頼み、妻は定食は頼みました。
娘もお子様定食を注文したのですが、結局、残飯処理でお腹いっぱいになってしまいました。
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申込

ここ数日、調子が良くて、なん部屋か申し込みが入っています。

そして、それに合わせて部屋の仕上げもしないといけません。

今日も、本日カギ渡しの部屋のフスマの補修を朝イチで実施しました。

照明の蛍光管も交換しました。
実際はグロ球が問題でした。

再来週の14日入居が2部屋あります。
その部屋の仕上げやら水まわりの確認を来週しないといけません。
やることが盛りだくさんです。

夕方玄関のノブが取れたと申告がありました。
行ってきましたら、正常に取り付けてあれば取れるはずがない構造でした。
カギ交換を実施した業者が取り付け方を間違えたに違いありません。
そういうことをされると困ります。

明日は、大阪に妻と子供たちを送っていきます。
明後日に一人で戻ってきますが、それから一ヶ月くらいは一人暮らしになります。

仕事が存分に出来るかなぁ。
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なんとか

9月5日入居の部屋の仕上げをなんとかやりました。
明日の朝イチで少しやらないといけないことも残っていますが・・・。

・ふすまのたてつけ調整
 ノコギリを使って入らないふすまを調整しました。
・水漏れの修理
 水漏れ部分を修理しました。
・洗濯栓の取り付け
・差込の取替え
 油まみれの換気扇の近くの差込を取り替えました。
・ペンキ塗り
 洗濯機を移動した壁がカビで汚れていたので塗装しました。
・じゅうたんのカット
 3.5畳の部屋に4.5畳用のカーペットを買ってきてカットして敷きました。
・ベランダの掃除
 要らない物があったり汚れていたのをきれいにしました。
・押入れの中
 中段の棚がボロボロだったので撤去しました。
・風呂場のコーキング
・火災報知機の取り付け
・トイレの水が止まらないの修理
・玄関カギ交換
・キッチンの排水受けの交換

盛りだくさんの作業でした。

その他に放置バイクがあり、警察が来て対応してくれましたが、その対応に付き添いました。

そんなこんなで、疲れました。
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お食事会

9月5日入居の部屋が未だ完成しておりません。

いろいろとやらないといけないことが多くあります。
たぶん、明日は早起きして作業をしないといけません。

そんな中、昼は、卒業した市民大学で一緒だった方々とランチでした。
いづみでの食事会が11時半から14時半まで。
あばさんたちの世間話を終始聞いておりました。
ノンアルコールビールを勧められましたが、少し飲んだだけで、ノンアルコールなのに酔ってしまいました。
弱すぎです。

その後、少し5日入居の部屋で作業をしました。

明日は、忙しくなるぞ・・・
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土砂降り

午前中、外の仕事をしようとしたら大雨でありました。

やろうと思っていた仕事が出来なくなり、事務所で作業をしました。

そうこうしているうちに雨がやみ逆に晴れてきました。

何かと、やることがありまして、すぐに昼になってしまいました。

午後は、午前中に出来なかった作業を実施しました。

そして、夕方に、車屋さんに車を見に行きました。
購入する車種を絞って、実際の大きさを確認しに行きました。
妻が主に乗る車になるので、妻の意見を優先して決めたいと思います。

夜は地区の敬老会の打ち合わせをしました。
当日は、昼飯を食べれるようなので、めんどくさい作業もやれる気がします。
やはり無償労働は何かしらのエサがないと頑張れない気がします。
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クリーニング

雨で中止になるかと思ったのですが、朝から早起き野球でした。

試合後、家に帰らずに、ちょっと作業。
昨日、カット・塗装した板を窓枠に貼り付けしました。

その後、昨日に退去した部屋があったので、またまたクリーニング作業でした。

それが、結構、汚れていました。

洗剤を使うので、手がボロボロになります。



昼に親と話をしていて、車の話になり、車を購入することになりそうです。
妻とも前々から話をしていて、目をつけている車があります。

ただ、人気車らしくて、いま発注しても納車は12月になりそうです。


夕方からJCの総会・定例会がありました。
懇親会も含めて、遅くまでやっていました。
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決済

朝からアパートの決済がありました。

なんか、アパートを新規に取得することに喜びを得るという感覚がなくなり流れ作業的な感じになっています。

とは、言いつつ、ちょっとだけは、嬉しかったりもします。

9時に銀行に行き、仲介業者、売り主、司法書士の先生、銀行員が集まりました。

そして10時に完了しました。


泊っていった後輩とお昼を「かつ丼かローメンどっちがいい?」と聞くとかつ丼、というのでかつ丼を食べに行きました。

志をじに行きましたが、なんとやっていなく、青い塔に行こうとしたら定休日らしく、結局、たけだに行きました。

たけだもタイミングよく入店ができ、ちょっと遅かったら待たないといけない状態でした。

その後、退去立会いがあったので、妻子と後輩を残して店を出ました。


午後は、退去立会いと自分が住んでいた部屋の壁紙を張り替える前の補修を実施しました。
板をホームセンターで買ってきて、窓枠の大きさでカットして塗装して…の作業を。

夜は、おなかが痛かったのですが、経営フォーラムの会議に出席。
なかなか、何とも言えない空気の会議でした。
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