からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

敬老会

朝6時に起きて洗濯物を干して仕事に出かけて7時半に家に戻ってきてスーツに着替えて地区の敬老会の準備へ。

8時半から準備だったけれど9時には準備が完了。
敬老会自体は10時半から…そんなんで待ちぼうけでした。

その時間があれば、もっとやりたいことがあったのに。。。

でも、タダメシが食べれました。

うたも聞けて良かったです。

その後、また仕事を・・・。

そして、またまた忙しくなりそうな問い合わせが。。。
15日の入居を希望されているという案件が。
急いで用意しないと間に合いませんが、明日は東京です。。。


早起きして、一つ仕事をこなしてから東京へ向かいます。
そして用事を済ませてすぐに戻ろうと思います。
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コンクール

東京に行ったついでではありませんが、偶然でありまして、ちょうど姪っ子のバイオリンのコンクールがありました。

せっかくなので観てきました。

ちょうど出番の前にめんどくさい電話が入り、対応におわれていましたが、出番の際には電話は無視して聞きました。

小学2年生と思えないくらい堂々として弾いており、難しい音も出していました。

その後、仕事があるので、急いで新宿に向かい13時のバスに乗り込みました。
やはり隣の席に人が居ないと楽でした。

伊那に戻り、14日入居の部屋の仕上げに取り掛かりました。
網戸を付けたり窓を拭いたり・・・。
そして、あとで気づきましたが、14日入居が2部屋だと思っていたら20日が2部屋の間違えでした。

とりあえず、鍵は不動産屋さんに届けて、明日の朝に再度仕上げです。
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東京へ

午前中は、入居予定の部屋の確認で水道メーターのボックスに水が入らないように近くの排水マスの中にモルタルを流し込みました。

30分で固まるという、ちょっと高いモルタルを買ってきて利用しました。

その後、おかげでメーターボックスに水が流れていかないことを確認しました。

きっと業者に依頼したら1万円くらい取られたと思いますが、モルタル代の千円で解決しました。


11時からは経営フォーラムの記者会見がありまして、その準備やらをしました。


午後は、また入居予定の部屋の水まわりの確認を実施しました。
鍵を不動産屋さんに届けたかったのですが、作業が終わらず。

ナミビア時代の友人がベトナムから一時帰国しているというので会うために東京へ高速バスで向かいました。
といいつつ14日には八王子物件の売却で再度東京に行かないといけませんが13日には地区の敬老会があるので、それに出ないといけないという、ここ数日で何回も東京に行かないといけないのです。

新宿で飲み会が行なわれて5人が集まりました。
後半、腹痛で苦しみました。
トイレで排便しましたが、苦しくて皆と別れてサウナへ。
東京行って泊まるとこに困ったら使っているサウナです。
そこのトイレで再び。
出し切った感があり、更にサウナで絞りました。
それで、やっと腹痛から開放されました。
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宅建講習

朝早くから松本に行ってきました。
宅地建物取引士(主任者から名称変更)の更新があり講習を受けなければならなかったのです。

丸一日の講習でした。
いやぁ、疲れました。

途中、何度か眠くなりました。
座学に慣れていないので、つらいです。

帰ってくると18時過ぎていました。

それでも、少し仕事しないといけないので、箕輪に行ったり、事務作業をしたりしました。


茨城県では鬼怒川の堤防が決壊でえらい事になっています。
学生時代は自転車で近くを走っていました。
家々が堤防より低いところにあり危ないなぁ、と思っていました。
いやぁ、なんとも・・・です。
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給湯器破裂

8月末に購入したアパートに放置されたバイクがありました。
警察も協力のもと、持ち主が分かりました。
な、なんと、うちの別のアパートの入居者でした。
さっそく連絡をとりましたが、処分するということで、いつになるか分からない感じだったので、こちらで処分することにしました。
そして鍵を取りに行ってきました。
ついでにバイク屋にも来てもらい引き取ってもらいました。
即日で解決してしまいました。

そんなことをしていたら午前中は終わってしまいました。

午後は、14日入居の部屋の最終確認。
水の確認しようとしたら・・・
メーターボックスが水浸し・・・排水が回ってきている模様。
とりあえず、栓を開けると、
台所の水栓のカートリッジが壊れているのか、水漏れ。
仕方ないので事務所にある代わりのストックを持って現場へ。
水栓を取り替えました。
その後、再度、水の確認。
なんと給湯器の中から水漏れ・・・
ガス会社に電話。
明日、給湯器を交換してくれることになりました。
ついでに別の部屋の給湯器も付けて、あと配管途中のところも作業してくれることになりました。
これで、だいぶ前進しそうです。
かつ14日入居の部屋も確認完了になりそうです。


そんな部屋ですが、点検したところ押入れの高い棚のところに通帳が4冊置いてありました。
すべて同一名義。
残高も少し。
どーしよう。
すてちゃおうっか。
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なんだかんだ

なんだかんだで忙しいです。

午前中は雨の中、国土調査の立会いでした。
立ち会って、境界を決めるという作業です。
無駄に時間を食われます。
昔のお隣さんと話をする機会ができたので良かったですが。

改装中の部屋をチェックして、14日入居の部屋をチェック。
21日入居の部屋もチェックするなど、忙しいです。

10日は宅建の講習で松本行かなくちゃだったりで、作業ができないし、土曜日ももしかしたら東京に行くかも知れないので、なるべく明日中には作業を完了させないといけません。

夜は、ローメンの会議でヘトヘトになりました。
夕飯は終わったあとにほっともっとの駒ヶ根ソースカツ丼を食べました。
カツが薄かったです。
520円だとあれが限界だと思いました。
まぁまぁご飯は進みました。
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一人で帰る

夜にナイターソフトが予定されており、間に合うように昼過ぎには大阪を出ないといけませんでした。

そのため、午前中はイオンモールに行き、ついでにそこでランチを済ませて、妻子に別れを告げて、一人で伊那に戻りました。

一人だと休憩は一回。

13時半に出て17時半に着きました。

そしてソフトに行く準備をしましたが、ななんと雨で中止でした。

それだったら、もっと大阪でゆっくりできたのに・・・。

夜は、先輩とローメンを食べに行きました。
行った先が、たまたまローメン祭をしており並350円、大盛700円でした。
大盛を注文して満腹になりました。
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