からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(？)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内（八王子市）に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

水もれ

2012.08.15 Wednesday 21:40 | posted by karataku
水道から水がチョロチョロ出ていると申告がありました。

行ってきました。

まぁ、パッキンの問題だなぁと思い、いろいろと部品を持って行きました。


パッキン

えらいことになっていました。

くっついているものが、もぎ取られていました。

さっそく交換して水も止まりました。
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

日韓問題

2012.08.14 Tuesday 21:31 | posted by karataku
領土問題などが騒がれていますが。

そして今日の韓国大統領の発言。

日本の総理に向かってなら良いけど、天皇陛下に対しての発言は、ちょっとまずいのでは。

ニュースでも、批判のコメントはせず。
日本の良いところなのか、悪いところなのか。

日本もなめられてしまいますよ。

もっと強く出て良いのではないのでしょうか。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

テレビ電話

2012.08.14 Tuesday 21:22 | posted by karataku
いま、妻と娘は大阪にいますが、毎日スカイプで娘の顔を見ています。

ただ、今日は熟睡していました。

昼間、ずっと起きていたそうです。

むすめ

もうすぐ、妻も娘も伊那にやってきます。

今からとても楽しみであります。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

交渉人

2012.08.13 Monday 23:08 | posted by karataku
見た目は、物腰が柔らかく、優しいと思われがちですが、ビジネスになると、それは別です。

時には厳しく、交渉ごとには妥協しません。


今日も銀行と条件の交渉。
今までは、一つの銀行との取引だったので、銀行の言いなりというか銀行の提示条件でしたが、競わすことにより、すごい条件が出てきました。

どちらを選択するか、こちらが迷ってしまうくらいです。


最初は、こちらが下手に出ていたのが、相手が下手に変わる瞬間は、なんともいえない面白さがあります。
サラリーマンしていた時も同じような場面はありました。
やはり、一種の醍醐味でもあるような気がします。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

草刈り

2012.08.12 Sunday 23:03 | posted by karataku
なぜか、朝、起きるのがつらかった。
別に昨夜遅く寝たわけではなかったのに。

午前は雑務をこなして、午後から栗畑の草刈りに出かけました。
草刈機をいじっていたら、動かなくなりました。
仕方ないので、カマで手作業で草を刈りました。

手にはマメができました。
結局、手作業では全て終わらずにギブアップしました。



仲介の不動産会社が、どこの会社も16日まで休みみたいなので明日から数日間、電話が鳴る心配をしなくて良さそうです。
雑事 | comments (0) | trackback (0)

アパート契約２

2012.08.11 Saturday 23:43 | posted by karataku
今月二つ目のアパート購入契約をしてきました。

今回は、一気に2棟です。

アパート2

なので、今月だけで3棟の契約をしたことになります。

これも、タイミングです。

ただ、この物件、賃貸に出すには少し手を入れないといけません。

8月末に最終決済になり9月は、この物件に掛かりきりになりそうです。

売主は、今回買付を入れた金額くらいをかけて5年位前に屋根と外壁の改修をしているそうです。

この物件の購入の過程で銀行との交渉も良い経験になりました。
今まで付き合いのあった銀行と初めて付き合う銀行を天秤にかけています。
週明けには、それぞれの条件提示があり、どちらから融資を受けるかが最終的に決まる予定です。
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

記念日

2012.08.10 Friday 23:38 | posted by karataku
ちょうど、去年の8月10日に入籍しました。

なので、今日、8月10日が結婚記念日になっています。

そして、何を隠そう、僕の誕生日でもあるのです。

34歳になってしまいました。

気持ちは、まだ10代で、常にチャレンジの気持ちを忘れないようにしています。

大阪から帰る前にパンケーキを食べました。

記念日


本当は、ケーキを食べるつもりだったのですが、おいしそうだったので。

娘も、ちょうど1ヶ月が経ちました。
午前中は、1ヶ月検診に行ってきました。
体重は、3.5kgになっていました。
少しずつ大きくなっています。

これからの成長が楽しみです。
雑事 | comments (0) | trackback (0)
<< 4/6 >>
Calendar
<< August 2012 >>
SunMonTueWedThuFriSat
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
Latest Entries
Recent Comments
Links
Categories
Archives
Profile
Other
Search this site
Other

page top