からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

はちのす


蜂の巣があるという連絡がありました。

しかも、大きいと。

しかも、アシナガバチだと。

しかも、高いところにあると。


軽トラにハシゴを乗せて出かけてきました。

蜂の巣


確かに、大きかったです。
蜂も大きい。
退治用のスプレーで一吹き。
瞬間に飛んできました。
半袖で立ち向かっていたので、急いでハシゴから降りました。
危ないところでした。
落ち着いてから、もう一吹き。
そして、巣も撤去。
一匹戻ってきていた蜂が居たので、その蜂にも一吹き。

ミッション終了。
危ないところでした。
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じゅんび

昨日、今日の入居が一部屋決まりました。

それから急遽、エアコンの取り付けや水まわりの確認など。


今日は、起きるのがつらかった。

そして、午前中は、最終確認。

お昼をはさんで、午後も。

15時頃に帰ってきて、疲れていたのか、寝てしまった。

暑いのもあり、体は、疲れているみたいだ。
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シャワー

それにしても暑い日が続いております。

今日一日でシャワーを3回浴びました。

1.朝、草刈りをした後
2.午前中の仕事の後
3.夕方

全て水です。この時期、お湯を使わなくても大丈夫です。


お盆の期間でしたが、ずっと何かしら仕事をしていた気がします。

じゃぐち

やっと台所に蛇口がつきました。

室内は、もう少しで完了します。

室外の配管の処理が残っています。
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キッチン

手が油のにおいがして石鹸で洗っても落ちません。

水道の配管をするために、鉄パイプを切ってねじ切りしたりしていました。


明日から不動産屋が休み明けとなるために、今日中に作業を終わらせたかったのですが、終わりませんでした。

明日、朝のうちに終わらせたいと思います。


とりあえず、室内は、流し台に物が置けるようなものを買ってきました。

キッチン台


これで、料理をあまりしない男性の一人暮らしならOKでしょうか。


東京のワンルームマンションに比べれば充分な広さなのですが。
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キッチン周り

そして、洗濯機置場が室外の部屋の改装。

ここらへんで、洗濯機置場が外なのは、冬場が大変です。
というか、入居者に嫌がられますので、入居者がなかなか決まりません。
タイミングよく洗濯機で洗濯しない人が居れば良いのですが。

部屋が1Kということもあり、ターゲットは料理をあまりしない人として、流し台を縮小しました。
単純に、ガスコンロ台を撤去して、その空いたスペースに洗濯機置場を。


こんな出来になりました。

キッチン周り

一部、壁紙を足したのが柄が違ったのと、前からの壁紙が汚れていたのもあり、思い切って塗装しました。

そして、流し台のまわりには以前はステンレスがありましたが、キッチンパネルを使いました。残りもの利用です。


で、排水もパイプをうまいこと利用しておさまりました。

排水パイプ


あとは、流しの給水の配管を行うだけになりました。
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ふすま張替え

昨日、実施したふすまの張り替えですが、こんな感じの出来です。

ふすまがえ

きれいになりました。

壁紙を貼り付けました。

張る前は、こんな感じでした。

ふすま

所要時間は、準備に時間が掛かりますが、やりだしたら早いです。


ふすまは別の所で20枚くらい張り替えないといけないのがありまして、それも集中してやらないといけません。

今回利用した壁紙は、ホームセンターで売っているノリ付きの壁紙です。
5mで2,480円(税込み)くらいです。
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ふすま

先日、壁を塗装した部屋ですが、ふすまがあり、ふすまも塗装しようとしましたが、ふすまの紙がボロボロだったので、貼り替えることにしました。


ふすま


同じ部屋の別の場所でも壁紙が必要だったので、ふすまに壁紙を貼り付けることに。


無事に出来上がりました…。

出来上がりの写真を撮りわすれましたので、明日にアップします。

この部屋は、洗濯機置場が外だったので、台所のシンクの横に設置中です。

シンクを少し狭くして、洗濯機置場のスペースを確保しました。

あとは、水周りの工事が残っておりますが。。。
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