からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

雨漏り

久しぶりの強い雨でした。

雨漏りの申告あり。同じ建物の別の部屋からも申告あり。

状況から晴れた日にコーキングをすることにしました。

その後に、同じ建物のテナントからも申告が…。

上から水が落ちてくるんです、と。

確認に行くと、確かに上から水がポタポタ。

ちょうど点検口があったので、脚立を持って行き屋根裏を確認しました。

あまもり

確認して、ちょっと安心しました。
なぜならテナントの人が開けた穴から雨が入ってきているみたいだ。

アルミテープをはずして、パイプを確認。


雨


雨が弱くなっても雨水が入ってきている。


雨に濡れながら、コーキングを実施。
雨水に濡れてしまうので、半分くらいは流されてしまう。
しかし無理やり、排気口の周りをコーキングする。

コーキング


そして、再度、パイプを確認すると、雨水の浸入が止まった。

一応、応急処置は完了。
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寺社巡り

朝から市民大学の一環で寺社巡りをしてきました。

今年は、美篶地区の寺と神社だったそうで、まず洞泉寺へ。

とうせんじ


住職は常圓寺から去年やってきたそうでした。

いろいろと歴史などをうかがいました。


掛け軸


そして、掛け軸や屏風なども見学しました。


午後からは、笠原の蟻塚城跡へ。

御射山神社を見学。
バスは道が狭くてのぼっていかないトラブルも。

伊那市で一番古い鳥居もありました。

鳥居


普段の生活では、知りえない所を見学できて良い機会となりました。
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サイダー

最近、暑いのもあって、疲れているときに炭酸が飲みたくなります。

妻が気をつかってコーラを買ってきて冷蔵庫にストックしておいてくれます。

冷蔵庫にあると、飲んでしまいます。

ということで、先日は飲みきりタイプの280mlの缶コーラを数本買ってきました。
なんと、40円だったのです。
二本でも560mlで80円なので、激安です。


ところが、昨日ホームセンターへ行くと、三ツ矢サイダーが1本33円だったので、箱買い。

しばらくは、三ツ矢サイダー生活になりそうです。
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トリムバレー

地区の行事であるトリムバレーへ行ってきました。

午前中だけでしたが、蒸し暑かったのか、動きすぎたのか、大量の汗が出ました。

足を引っ張ってしまうプレーもあり、慣れてきた頃には試合が終わってしまいました。

ちょうど1年前にはじめてやりまして、二回目。

来年もあるので楽しみにしたいと思います。

昼は父の日ということで、実家で食事会でした。

遅れて参加。

その後、午前中のバレーで疲れたのか、熟睡してしまいました。
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つまり

風呂の排水が詰まっていて流れていかないと申告がありました。

具体的な申告は、「どのように清掃すればよいでしょうか?」というものでした。

電話での説明では伝わりにくいので、現地へ行ってきました。

確かに、排水口に毛がたくさんありました。

しかし、それだけではありませんでした。

蓋をあけてみると、トラップの中に大量の毛が詰まっていました。
入居者も驚いていました。

ちょうど、道具を持っていっていたので、それで除去。

そうすると、スムーズに流れていくようになりました。

なんと「早起き野球やっているんですよね?」と聞かれました。

そんなこんなで、排水口もきれいになり、入居者も喜んでいました。
毛は定期的に除去してもらうように依頼しました。


帰ってくると、娘は気持ち良さそうに寝ていました。
最近は、日の出と一緒になって起きて活発に活動を始めますが、時間が経つとまた寝てしまいます。

昼寝
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水漏れ

数日前から地面が濡れているなぁ、と気になっていましたが、雨かなぁと思っていました。

が、しかし、今日は、いつも以上に濡れていました。

水漏れ

市役所の水道設備課に電話して確認を依頼しました。

そして、午後に業者が入り、原因を特定しました。

管が40mmなのが役所の人も業者の人も驚いていました。

で、管にバックの爪で引っかいたあとがありました。

時間が経ちヒビが入ったみたいでした。

ひび

そして、ヒビが入った部分を切断して新しいパイプを。

接続


最後は、砕石を多めに敷いていってくれました。

砕石


今回のパイプの先は奥隣の家にも接続しているそうで、費用負担なしで修繕をしてもらうことができました。

が、下水道業者が下水道工事をした際にパイプに傷をつけたことは間違いないですが、対象箇所を二度工事をしているので、どちらが原因なのか分からないままで…。
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ひまわり

先日、ひまわりの種をまきました。

今日、確認に行くと、芽が出始めていました。

ひまわりの種


ひまわりの芽


ほどよく雨が降ればいいのですが。
降りすぎるのも困りますが。
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