からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

ペンキ

引き続き戸建のリフォームしています。

シャワーの部品が凍結で壊れていました。
一昨日、部品を注文して本日に届いて交換しました。

やっと水が出せる状態になりました。



物干しスペースが錆びていたので、ペンキを塗りました。

物干し

まずサビを除去して、雑巾で汚れを落としました。
サビ取りはグラインダーに取り付けたヤスリを利用するので楽です。
塗装しても他の場所を縫っているうちに乾くので二度塗りがすぐにできます。

塗装後


そして、(写真ではわかりにくいですが)キレイになりました。
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ローメンの日

6月4日はローメンの日でした。

伊那市のローメンを提供する店は400円となります。

なので、行ってきました。

昼も夜も。


いざ行くとなると、どこに行って良いのか分からない…というのが本音でした。

当初、午前中は高遠で仕事だったので、高遠の店に行く予定でいましたが、妻の車の鍵を間違って持ってきてしまったので、昼に戻る羽目になってしまいました。

また高遠に行くのは面倒というか意味がないので、市街の店へ。


食べたことのない店へ行きたいということで、田村食堂へ。

田村食堂

680円が400円に。

普通。



夜は、万里彩園という店がおいしいという情報を得たので。


万里彩園

スープローメン。

スープが甘い。
うまい。

ソースも入れたり。

おっ、おいしいぞ。

田村食堂と比べると数倍おいしかった。

680円が400円。



うどん屋の丸亀製麺は、いつも混んでいるのに今日はすいていました。
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立て看板

先日、栗畑に行って帰り際に、なんと、車のバックミラー越しに栗畑に向かって走っていく人をみつけました。
様子をみていると、立小便をしそうな勢い。
急いで、バックで栗畑に戻りました。
そして注意しました。

そんなことがあったので、立て看板を用意しました。


立て看板


そして、入口のところに立ててきました。


くりばたけ
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新規物件の賃貸化に取り組んでいます。

とりあえず、庭をなんとか駐車スペースにしようとして、整地しました。

こんな感じになりました。

庭


最初は、こんな感じでした。

松ノ木

最後に砂利を入れる予定です。

明日からは、建物の中のクリーニング作業にうつります。
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トラブル

夜の9時半頃に入居者から電話が。

「車のガラスが割られているんです…。」

「警察に電話してください!!」

気になったので、10時過ぎに現地へ行ってみました。

警察が現場検証をおこなっていました。

警察に挨拶をして、様子をみる。

車の中のものは取られていないようで、物取りの犯行ではないよう。

警察にセンサー付きのライトを付けるようにアドバイスをもらう。

結局、最後まで立ち会う。

意外と寒く、からだの芯まで冷えました。

入居者がかわいそうで、なんとも。
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ゴミの話

学生向けのアパートのゴミ置場に放置されたゴミ袋が1つ。

プラスチック回収の袋にペットボトルが入っていて回収してくれませんでした。

捨てた人が気づくと思い、1週間くらい、そのままにしていました。


今日、再び、行ってみると、まだありました。

そのゴミを見ると、よくよく見ると、固有名詞が。手紙の宛名が。
うちのアパートの学生だ。

おっ、ちょうどいる。

声を掛けると、すぐにゴミを出したことを認める。

汚れている物もあり、蟻がたかっていたので、燃やせないゴミ袋を持ってきてもらい、ペットボトルを取り除いて、そのまま、燃やせない袋に入れてもらいました。

一件落着。


今回は、誰が出したゴミだか分かったので良かったのですが、分からないと、こううまくはいきませんが。。。
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松との戦い

松の木の除去をおこないました。

松ノ木


何本か、木がはえていましたが、貸家とするには木がないほうが良いので、撤去作業をしました。

一番、苦労したのが、松の木。

結構、太い松であり、ビクともしません。

根っこが残ると、駐車スペースにするにも邪魔なので、なるべく根っこごと撤去したいですし。

重機を入れるにしてもお金が掛かりますし。

スコップで穴を掘り、地道に何本もの根っこを切っていきました。

根っこ

松1本だけに2時間半くらいの時間を要しました。


そして、やっと根っこごと抜くことができました。

松除去


整地して、駐車スペースにしたいと思っております。
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