からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

食べつくし

大学時代の友人が二人で土曜日の夜から遊びに来ました。

まずは、お決まりのソースカツ丼を食べに行きました。

ソースカツ丼

その後、みはらしの湯に温泉に入りに行き、露天風呂から大芝の花火を見ました。
まさに、目の前で花火があがり、特等席でした。


そして、家に帰り、寝て、今日になりました。
一人の友人は、昼まで寝ていて、昼からローメンを食べに行きました。

ローメン

牛・猪・羊のローメンをそれぞれ大盛を注文。
3人で分け合って食べました。
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娘へ

友人から、娘にプレゼントが届きました。

かわいい服です。

10号なので、1年後くらいに着れるかなぁ〜。

服
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毛虫とり

柿の木に毛虫が巣を作っていたので除去しました。

毛虫といっても、まだ小さいものです。

放置すると、被害が広がるので、除去しなければなりません。

脚立を使って、高いところの巣を取り除きました。

柿の木

毛虫
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木を切る

昨日に引き続き、新規に仕入れるアパートの補修作業をしています。

木を切ったり、草を取ったり、給湯器の交換をしたり、アンテナの差込口を交換したり、小さいことから大きなことまで、何でもしています。

今日は、いつも以上に暑く感じました。

今回の物件は、4戸の小さなアパートですが、空は1戸なので、外観の美化と空部屋のクリーニングの予定です。

部屋の中のクリーニングだけでも汚れがあり大変です。
よく、この状態で募集をしていたなぁ、と思います。

そして、新たな問題も発覚。
洗面台のお湯が出ない。
配管自体もされていない模様。


作業前の様子。

カット前


作業後の様子。

草刈後

木も切って、草も根こそぎ引き取りました。
草は、根こそぎ取らないと、除草剤だけでは、これだけキレイになりません。
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補修作業

今月末に決済予定のアパートですが、すでに契約は交わしており、売主の方が改修しても良いというので、補修の着手をはじめました。

水のチェックをしましたら、水漏れを発見。
給湯器は破裂していましたが、水道管のパイプからも水漏れしていました。

水漏れしている部分の交換をしました。

水道管

パイプを切ったり、ネジきりしたりで、接続しました。

水道管補修


これだけでも、普通の大家さんであれば水道業者に依頼するのでしょうけど、自分でやってしまうところが、強みでしょうか。


そして、錆びている部分のペンキ塗りもしました。

さび

最近は、紺色を使っていますが、かっこよくなります。

ペンキ
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娘との生活

娘が家に来て4日が経ちました。

元気に育っています。

たまに泣き、たまに笑い、たまに泣きます。

夜は、3人で川の字で寝ていますが、妻は真夜中に娘の泣き声で起きて、おっぱいをあげますが、僕は寝続けます。

昼間も、泣き続けているみたいで、妻は抱き疲れているみたいです。
そして、夜もあまり寝れていないみたいなので大変そうです。

協力できるところは協力しないとですね。
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マッサージチェア

マッサージチェアの購入を検討しています。

マッサージチェア

最近のマッサージチェアは、体に合わせて、動きます。

知り合いの電気屋さんで安くしてくれるというので、話に乗りました。

しかも、購入の旨を伝えると、なんと2万円相当の試供品のシェイバーもいただきました。
それは、姉の旦那さんにプレゼントしました。


実際の購入は9月になりそうです。

お金の調達をするため、負担を減らす為に、親に共同購入を提案。

マッサージチェア自体は、一日に何時間も使う物ではないので、共同購入して、稼働率を上げたほうが、効率も良いし、経済的。

うまく話は進みそうです。
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