からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

いろいろ

朝6時前に起きて、店舗の写真を撮りに行きました。

駐車場がないので、100ccのバイクで行きました。
今朝は、少し寒すぎました。
内観も写真で撮りましたが、あまりにもキレイでないので写真としては使えませんでした。
外観は使えそうですが、それだけであれば早朝じゃなくても良かった。

そんな頃に療養旅行中に親から国際メールが届きました。
金は掛かりますが便利ではあります。
中国に着いたみたいですが、中国滞在は昼間のみだそうです。
船の旅は2/3くらい、それ以上なのか、船の上での生活が長いのでは。


10時過ぎから接骨院へ。
順調に痛みがなくなっている。
もう少しだ。
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案件浮上

今日も接骨院に行きました。
明日も接骨院に行く予定です。

徐々に腰の痛みもやわらいできています。
動けるようになっています。

午前中に建築士の人と話をしました。
改装の見積依頼するために来てもらいました。
ためになる話も聞くことができました。

夜に中学時代の部活の先輩が経営する飲食店に行きました。
なんと、その先輩の父親が以前、うちのテナントで居酒屋をやっていたことが判明しました。
そういう繋がりとは知らなかったです。
そしてスナックをやりたい人がいるという情報もゲットしました。

料理は全て手が込んだもので家庭料理とは違い美味しかった。


家に戻り、貸店舗の資料を作りました。
明日、その資料を持っていく予定です。
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腰の影響

朝からまた腰の治療に出かける。

腰は完全ではないが、やることがたくさんある・・・。

12日に入居予定の部屋の水周りの確認。

思ったとおりの水漏れ。

蛇腹のパイプを2本交換した。

別の所でペンキを塗ろうとしたら水性と油性を間違えた・・・。

腰が痛いと何事も順調に進まない。

色々とややこしそうな問題も起きている。

留守番電話に「上の部屋の足音がうるさいので注意してください」と入っていた。
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ぎっくり腰

先日、腰を痛めて、その時からタイガーバームなどを塗ってしのいでいました。


今日は、午前中は草刈などをして、昼食べて午後の仕事に行こうと外に出た瞬間、腰に激痛が・・・。

歩くこともできなくなりました。

立っているのもままならないほど。

妻に手伝ってもらい布団に。

ちょっと動くのもきついくらい。

痛み止めを飲んで、少し痛みはやわらいで、車に乗れたので、接骨院へ。

姉に教えてもらった1軒目は水曜休みでした。
兄に教えてもらった2軒目は午後の検診が16時からでした。

行ったのが14時半頃だったので、周辺をぶらぶらしていました。

いざ16時に接骨院に戻ると5人くらい待っていました。

少し待って、観てもらいました。

電気治療と指圧で痛みは残りつつも、かろうじて歩けるようになりました。

明日の朝にもう一度行って治療をしてもらいます。



結局、午後やろうと思っていた仕事は全くできませんでした。。。
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家賃確認

大家の仕事の一つに家賃の入金確認があります。
両親が療養旅行に出かけて、必然的に全ての雑務が自分に降りかかってきています。

さて4月に入居した学生が15人いますが、大家の口座に家賃を振込むのは5月分から。
通常4月末に入金するのが普通ですが、今回、5人の入金が未だです。

主に客付けは二つの不動産屋に依頼していました。

5人の内訳は不動産屋Aが4人不動産屋Sが1人でした。

通常ならば、このようなことが無いように不動産屋は入居者に何月分からはどこどこの口座にいつまでに振込むようにしっかりと伝えなければなりません。
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横浜へ日帰り

朝、車で横浜に向かいました。

両親が船での療養旅行に出かけるために見送るためです。

11時過ぎに横浜に着きました。

昼前に両親は搭乗の手続きをするために別れました。

そして妻と赤レンガへ行き昼を食べました。

シーフード

シーフードのビュッフェでした。
食べ過ぎました。
美味しかったのが原因です。


横浜港の周辺は修学旅行や遠足の学生が多くいました。

タクシー


自転車のタクシーに乗って中華街に行きました。
移動中を女子学生がうらやましそうに自転車タクシーを見ていました。
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草刈

午前中は、草刈をしました。

これからの時期は、草との戦い、蜘蛛との戦いになります。

どちらも放っておくと大変なことになります。

やっかいです。


機械の力を借りて、草刈をしたのですが、それでも疲れるわけで、時間と労力はどうしても費やしてしまいます。
ヤギを放つという方法をどこかでやっていましたが、あれはあれで糞の始末とか大変そうな気がしたり。
あと臭いの問題とか。

明日は、横浜まで行くことになりました。
日帰りですが。
それで1日が潰れそうです。
時間があったら鎌倉に行って大仏でも見てこようかと思います。
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