からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(？)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内（八王子市）に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

新施策

2012.01.06 Friday 23:30 | posted by karataku
売上向上の施策としてキャンペーンを考えました。

キャンペーン

家賃千円アップで便座を温水洗浄便座に交換するというキャンペーンです。

入居者のメリットしては、
１、大家が交換するので、退去時にそのままで退去できる。
２、一時金が不要で負担は月額千円のみ。
３、故障時の問い合わせ先は大家で一括。
という内容です。

さっそく、試験的に、一つのアパートに貼紙しました。

さて、問合わせがあるか、どうか。
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水道管破裂

2012.01.05 Thursday 22:41 | posted by karataku
やってしまいました。

空部屋の給湯器の配管。

破裂させてしまいました。

初歩的なミスです。

水道管
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コンサート

2012.01.05 Thursday 22:34 | posted by karataku
伊那に森山良子が来るみたいです。

ということで、嫁さんと観にいくためにチケットを購入しました。

もりやま

Ｓ席とＡ席があって、5千円と4千円でした。

Ａ席でも良いかなぁ、と思って買いに行ったら、Ａ席は2階席の一番後ろだけでした。

なので、Ｓ席を購入しました。

まだまだ席に余裕があるみたいでした。
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車の保険申込

2012.01.04 Wednesday 20:23 | posted by karataku
車の保険について検討していました。


最終的に見積が3社から来ました。

Ｔ社　35,890円
Ｓ社　26,990円
Ｃ社　30,130円

でした。

どこでも良いと判断しましてＣ社に申込むことにしました。

ネット上で申込。

証書も自分で印刷。

最終的に、年間24,900円になりました。
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家族集結

2012.01.03 Tuesday 23:06 | posted by karataku
兄弟家族が実家に集まりました。
今年の3日目で集まりました。

昼に集まり、手巻き寿司をしました。
そこに、冷凍庫に保存していた、鹿の肉を持って行きました。

刺身として、食べてもらいました。
馬刺しの様という反応でした。

喜んでもらえて良かったです。

硬そうな部分は、夜に嫁さんにカレーにしてもらいました。
筋を取り除いて料理することを伝えなかったために、ちょっと残念な部分もありました。
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1泊2日の旅

2012.01.02 Monday 23:56 | posted by karataku
正月の挨拶でいろいろとまわってきました。

まず、1日の朝に実家に挨拶に行き、昼に母の実家に挨拶に行き、
それから嫁さんの実家に向かいました。

車で4時間くらい大阪に着きました。
そこで晩御飯をいただきました。

睡眠時間が短かったので、早めの睡眠となりました。

そして、2日は、嫁の母方の親戚が集まる場所へ。
結婚の報告をするのと料理をいただく。
色んな人がいて興味深かった。

その後、嫁のおばあさんに会うために滋賀県に寄る。
軽く挨拶をして、話をして1時間くらいで帰る。

そのまま長野に戻ってきました。

やはり、高速道路は車の量が多かった。
いろんな運転をする人がいるので、面白かったり、疲れたり。
でも、早く帰りたいので、少し飛ばしたり。
無事に帰ってこれました。
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新年2012

2012.01.01 Sunday 23:23 | posted by karataku


新年初日ということで、目標を立てました。

今の仕事に付随する目標となりますが。

一、入居率を100％に近づけて売上を伸ばす
　とりあえず3月までに、新しく入手した物件は
　入居率を80％までもっていきたい。
一、賃貸戸数を10部屋増やす
　新築は難しいので、中古物件で賃貸物件を探す。
　5年後には50部屋、10年後には200部屋を現在より増やしたい。
一、元気な赤ちゃんをつくる
　嫁さんと協力して、元気な赤ちゃんをつくる。
一、スポーツをするため体力アップする
　野球と自転車をやりたいと思う。
一、何か新しいものに挑戦する
　漠然としていますが、今までしたことのないもの、
　ことに挑戦したいと思います。　

そんな感じで今年も有意義な一年にしたいと思います。
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