からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(？)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内（八王子市）に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

壁の穴修復

2011.07.31 Sunday 23:43 | posted by karataku
壁にあいた画鋲の刺した痕の穴…。

よーく見ると、穴が気になります。

よーく見ないと、分からないのですが。。。

でも、気になると、ずっと気になってしまいますし。

壁の穴

これです。

一部屋で、穴が百個くらいありましたよ。

それを、探して、全部、埋めました。

穴埋めナンチャラという商品がホームセンターとかで売っているんです。

こんな感じになりました。
続きを読む＞＞
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

ベランダのペンキ塗り

2011.07.30 Saturday 23:29 | posted by karataku
前回のベランダのペンキ塗りに引き続き、今回も別の部屋のベランダのペンキ塗りをしました。

今回のベランダ、施工前は、こんな感じでした。

ベランダ

やはり、鉄板が錆びて見た目もキレイとは言えずに、このままでは、ちょっと…、という感じでした。

そして、立ち上がりましたよ。

また、ペンキ塗る前の鉄板をキレイにするのが大変でした。

今回は、タワシを使ったのですが、これが役に立ちました。

そして、出来上がりは…
続きを読む＞＞
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

桃に騙された

2011.07.30 Saturday 18:10 | posted by karataku
美味しそうに見えて買った桃だったが。

桃

白いネットで隠れている部分が、黄色だった。。。というオチ。

買うときには、よく確認しないとダメですね。


黄色い桃
雑事 | comments (0) | trackback (0)

壁の修復

2011.07.29 Friday 23:44 | posted by karataku
あるアパートの外壁の一部が結露の水により、パカパカになっていました。


壁


ちょうど、サッシの下の部分が、剥げています。

このままだと、水が、この部分から入り込んだりして、雨漏りの原因になったりします。

修復として、いくつかの方法があったのですが、今回は、しっくいを使ってみました。
続きを読む＞＞
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

木を切る

2011.07.28 Thursday 22:48 | posted by karataku
倒れそうな木がありました。

木

途中が腐っていて、ぐらぐらしていました。

その木を切り倒しました。
いや、切っていないかなぁ。

ひもを結んで、引っ張ったら倒れました。

きれいに撤去することができました。


伐採後
続きを読む＞＞
雑事 | comments (0) | trackback (0)

窓枠の枠木の修理

2011.07.27 Wednesday 23:03 | posted by karataku
今日の課題は、窓枠の枠木の修理でした。


窓枠


一部は、木が腐っていて剥げていました。

まず、パテみたいなので、平らにしました。
これは、結構テクニックが要ります。

今となっては、得意技の1つになっていてキレイに仕上げる自信があります。

その後、平らになった後に、ホームセンターで売っている木目調のシールを貼りました。


出来上がりは、こちら。
続きを読む＞＞
賃貸業 | comments (0) | trackback (0)

電気代の請求

2011.07.26 Tuesday 21:10 | posted by karataku
新居の電気代の請求書が昨日に届きました。

請求書が7月25日に届いたんです。

で、こんなことが書いてありました。



  • お支払いが、7月25日を過ぎますと遅収料金(早収料金の3%増し)と早収料金との差額を翌月以降の料金に加算させていただきます。

  • お支払い期限日は8月23日でございます。払込用紙の有効期限も同日になっております。




    • これ、どういう意味だ…。
    理解するのに苦労しました。
    請求書を見たのは、25日の夜遅く。
    歩いていける所にコンビニないし、25日に支払いするのは難しい状況。

    ということは、遅収料金が発生するということなのでしょうか。
    ちょっと、理不尽な感じがします。
    公共料金 | comments (0) | trackback (0)
    1/5 >>
    Calendar
    << July 2011 >>
    SunMonTueWedThuFriSat
         12
    3456789
    10111213141516
    17181920212223
    24252627282930
    31      
    Latest Entries
    Recent Comments
    Links
    Categories
    Archives
    Profile
    Other
    Search this site
    Other

    page top