からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

掃除と片づけ

今日は、一日、涼しかった。

朝に少し雨が降っていたが、すぐにやんだ。

先週末に退去して、空いた部屋の掃除をする。
この部屋は、 すぐに新たな入居者がきまるだろうから、すぐに掃除をしないといけない。
優先度が高い。


午後からは、自分の物件の不要物の撤去。
契約の取り交わしが明日になり、鍵も明日に渡す事になり、急いで荷物を運び出すことになった。
荷物と言っても九割がゴミである。
一応、夕方までに、建物になにもない状態にして、しかも庭の草も抜き、キレイにした。


明日に契約を結び、新たな企みが、うまくいけば、八王子の物件も併せて、五百万円の投資で、毎年百万円の利子が手に入る、という、浮かれてしまいそうな状況でもあります。
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[トラブル事例]網戸が動かない

トラブルなどに多く触れることにより、それがノウハウと繋がることになります。

まぁ、覚えていれば、ということにはなりますが。

今回は、「網戸が動かない」というものでした。

現場を確認すると…

網戸

網戸のレールの部分が、少し曲がっていました。
ペンチで、まっすぐに修理しました。

窓枠

そうすると、網戸はスムーズに動きました。

こんな、小さいことですが、大事なんですね。
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