からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

番号変更

以前、駐車場に部屋番号をスプレーで書きました。


入居した住民が、別の駐車スペースが良いというので、記入した所に別の部屋の入居者にとめてもらうことにしました。

B103をB203と書き換えます。


「1」の部分を灰色と黒いスプレーで消しました。

2番


その上から、「2」だけの切り紙を乗せて、また白いスプレーを吹きかけました。



そして、出来ました。

完成


ちょっとズレましたが、まぁまぁでしょうか。
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流しの下

11月1日入居の部屋の最終確認をしていたら、流しの下の板がボロボロでした。

見た目が悪かったので、板を新しく作りました。


まず、ベニヤ板を用意しました。
ベニヤ


そして、測ってきた寸法で切断し、ドリルで穴をあけます。
ベニヤ切断


ペンキで塗装して、防水液も塗り、乾燥させます。
ベニヤ塗装


最後に、流しの下にはめ込みます。
流しの下

ちょうど良い大きさで、ピッタリでした。
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最終確認

戸建ての入居が決まり、明日が鍵渡しとなりました。

ということで、急ピッチで仕上げに掛かっています。
昨日も作業をしようと思いましたが、出来ずに今日は朝から晩まで。


いろいろやりました。
その一部を紹介!!

穴あき

出窓の脇の壁に穴が開いていました。
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ふすまはり

今日は、作業が滞っている戸建ての作業をしました。

9月中に仕上げると宣言したものの、明日から3日間は北陸へ行くことになり、他にも予定が入っているので、そうなると、残り稼動は3日くらいしかない。

急ピッチで作業を…。

ふすまの張替を実施しました。


とりあえず、一つ目。ふすまを分解してみました。

分解

ちなみに、昨日のうちに、インターネットでふすまの構造、分解方法を調べて頭に入れておきました。

そして、作業。

どうやら、全てを分解しなくても、張り替えられることがわかる。


午後一で箕輪方面に行かないといけなかったので昼にいったん家に戻り、また三時くらいから午後の作業。


夜の九時まで。腰が痛くなりました。

全部で16枚はりました。


ゴミ

剥いだふすまと、貼った紙の切れ端で、ゴミの山になりました。



ちょっと色の付いた紙にすれば良かったかも知れませんが、まぁいいか。

ふすま
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不法ゴミ

昨日、アパートのゴミ置場で普通の袋に入ったゴミを三つ発見しました。

しかも、パッと見、分別もされておりません。

さらに指定のゴミ袋でないので回収もしてもらえません。


困ったなぁ、と思いましたが、ゴミを開いてみて個人情報がないか確認しました。
※こういうゴミの中には、公共料金の郵便物が一緒に入っていたりします。


そうすると、名前が特定できるものが出てきました。

ゴミ

一つ目の袋で、名前が発見できて第一クリア。

ゴミの捨て方から判断して大学生であると想定しました。

そこで、不動産屋さんに、名前を知らせて知っているか確認を取りました。

残念ながら、特定できず…と思っていたところ、インターネットで調べると、出てきました。
信大生と確定されました。


そして、今日、信大の学生課へ電話しました。

名前を伝えて、とにかくゴミを持ち帰ってください、と伝えて欲しいといいました。


夕方、見に行くと、三つともなくなっていました。


やはり、一番早いのは、大学の学生課へ電話すること!!
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パッキン入手

以前、シングルレバー混合栓のパッキンが手に入らないと書きました。


ベースパッキン

パッキンのみでは販売してもらえないということで、カードリッジ込みで購入すると新品を買ったほうが安いんじゃないかという料金になるので、半分あきらめていました。


ただ、調査してもらった際に型番が分かったので、ネットでパッキンのみを売っているところがないか検索していました。



そしたら、売っているところを発見したのです。
しかも、パッキン1個200円です。
実は、いま、このパッキンが上の写真のようにダメになったのが二つあるんです。

今後も、出てきそう、なので4つ注文しました。


注文した後に、注文したところから何度もメールが来ました。
・注文していただいた商品は、受注・取り寄せ品なので納品に時間が掛かるかも知れません
・注文していただいた商品は入荷されないかも知れません
・現在、メーカーと交渉中です
・発送遅れてすみません、もうしばらくお待ちください

などなどのメールが届き、やっと商品が届きました。

パッキン入荷

これで、使われていなかったシングルレバーの混合栓が使えるようになりそうです。
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しみ

押入れのシミですが、いざ対策を打とうとすると、落ちそう。

しみ

濡れたタオルで拭くと汚れが取れる、ことに気づきました。

が、時間が掛かりそう…。

ということで、結局、押入れの天井のみクロス(壁紙)を貼ることに。

横の部分は、汚れている部分が少ないので、拭いて汚れを落とすことに。

天井にクロスは貼るのは、壁に貼るより数倍大変だということを実感しました。

天井クロス

というわりにキレイに貼ることができました。
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