からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

大雪

朝から大雪でした。
昨夜は少し暖かかったのですが。
午前に少し車を運転しましたが滑りました。

庭

中川村の温泉に行こうか、と話をしていましたが中止となりました。

自分の車は滑りましたが、妻の軽自動車は滑らなかったので、
車は控えようと思いましたが、妻の車に乗って、ラーメンを食べに行きました。

ラーメン

寒かったので、味噌ラーメンが食べたくなったのです。
妻も即答でオッケーがでました。


午後は、雪かきスコップを借りてきて、家の周りを雪かきしました。
汗びっしょりになり、しかも身体が痛くなりました。

雪かき全てをかききれず、明日の朝には凍るでしょう。

そして、また当分の間、残るのでしょう。
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コウモリ再び

7月に排気口からコウモリが侵入した給湯器がありました。

その際は、新しい給湯器を取り付けて、復旧しました。

が、しかし、本日、また同じ部屋でお湯が出なくなったと申告がありました。
見に行くと、またコウモリが原因でした。

7月に給湯器は交換しましたが、コウモリの侵入口対策をしませんでした。
同じようにコウモリが侵入するとは…。
やられた感じです。

またまた排気口からフンがいっぱい出てきました。
給湯器

室外の侵入口をふさぐために網を用意しました。


あみ
ダイソーで網を買って、分解しました。

取り付け前
排気口
取り付け後
排気口取付


というか、普通にコウモリが身の回りにも生息しているのですね。
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3連休

ちまたは3連休みたいですが、営業中でございます。
営業中といっても、出歩いているだけですが。

いろいろと新たなプロジェクトが動き始めていますが、まだ、ここに書けないのが残念です。

今月の家賃未納が5世帯。
3世帯は学生。2世帯は一般人。
全員に携帯メール送信。
一般人の2世帯は、すぐにメールの返信が来ます。
学生は、いつも返信なし。
が、メールを送ることで、入金してくれるので、ましでしょうか。
SMSが携帯会社関係なく送れるようになって非常に便利になっています。

ただ、3連休なので、確認できるのが火曜日。。。
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飲み物

事務所の冷蔵庫に飲み物がないので、用意しろと社長(父親)から言われて用意しました。

飲み物

おいしいか分かりませんが、安かったのでカインズで調達しました。

1本38円で、これだけあって千円くらいでした。


今日は、銀行で借り入れの借り替え(金利引き下げ)申請をしたり、新規物件の調査に行ったりしました。
これから調査した物件の資料作りです。
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6ヶ月

娘の生誕6ヶ月記念日でした。

娘は元気に育っています。

うみちゃん


どうしようかと思いましたが、チーズケーキを買ってきました。

ハーフバスデー

結局、妻と二人で食べましたが…。
おいしかったです。
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Beauty

午後から市民大学にいきました。
本日は、伊那出身の映画監督の後藤監督の講演と映画上映でした。

Beautyという映画を鑑賞しました。
後藤監督に映画で伝えたいことなどを聞いた上のでの鑑賞だったので普通に観るより興味深く観ることができました。

歌舞伎を通して戦争の大変さを伝えた内容で、途中、泣いている人も多々いました。


映画が始まる前に物件の問合せがあり、その後どうなったのかが気になり、結果がいつ電話が掛かってくるのか気になり、集中が不足してしまいました。
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キャンペーン

入居促進のために1月は「新春キャンペーン」で、2月はどうしようかと考えました。

新春キャンペーン


そして思いつきました。


家電


「家電1つプレゼント」キャンペーンです。
予算は、だいたい1万円後半です。

これで、入居がどんどん決まれば良いのですが。
2月から実施予定です。
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