からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

洗面所

自宅の改装も着実に進んでいます。

浴室OK、台所OK、寝室OK、トイレOK、あとは洗面所です。


洗面所

将来、家族が増えることを考えて、洗面台は二つ設置を考えていました。

そして、洗濯機置場も。


洗面所完成

なんとか形になってきました。

まだ配管の接続がまだで、明日中には完成するかと思います。

頭の中のイメージが形になってくるとおもしろいです。
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給湯器の修理

朝イチで、先日入居した部屋へ網戸を届けて、トイレの手洗いの水の出が悪かったところを修理しました。
見てみると、水洗の中でゴムパッキンが変形していました。
そりゃぁ、水も止まりにくい訳です。


その後、自宅の改装作業へ。
妻が荷物を徐々に入れ始めているので、掃除を中心に作業をしました。
途中、部材が足りなくて設備屋さんに行くと、昨日注文した給湯器の部材が早くも届いていました。

パロマ部品

凍結で破裂した部分が銅管じゃなくて良かったです。
そして、さっそく部品の交換をして通水試験をしました。

多少のトラブルがありましたが、何とか、使えそうな状態になりました。

その後、ちょうどガス屋さんが来てくれて、お湯の確認も出来ました。

目標としている11日に引越しが、何とか実現できそうな状況になってきました。
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自宅改装

そして、今日も自宅の改装に注力です。

寝室に表替えした畳が入りました。

依頼してからすぐに対応してもらえました。

たたみ

アパートでも依頼しているところなので、激安で対応してもらえます。



洗面所の給水で造作しています。

洗面所

洗面台を二つ設置しようと思っています。

洗濯給水

洗濯機の給水栓も取り付けました。

あとは、お湯をどうするか、ですが、頭ではイメージできていますが、それを形にしようと思うと、部材が足りなかったりとか、大変です。
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ガス試験

午前中は、8日入居だと思っていた部屋の仕上げをしました。
(あとから16日入居と知りました。)
洗面台を入れ替えたのですが、その給水の接続、排水の接続、カーテンレールの取り付け、ヒビの入ったガラスの交換依頼・・・。
ガラスは業者に持って行ったら、担当者がいなくて持ち帰ってきました。
明日、再度、持っていかないと。。。

午後からは自宅の作業をしました。
ユニットバスの電気配線の工事をしました。
以前からあった電気の配線を利用して、スイッチを新たに付け、差込も脱衣所になかったので新設しました。
スイッチの配線は仕組みが分かると簡単で、あとは単純作業です。

ちょうどガス業者さんも来てくれて、キッチンのビルトインコンロの接続をしてくれました。
が、キッチンの給湯器が水漏れ・・・。
中を確認するとプラスチック部分が破裂していました。
さいわい銅管は、破裂していませんでした。
部品を取り寄せて復活すると良いのですが。。。

11日に引越し予定なので、それまでに最低限、住めるようにしたいと思っています。
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ナイターソフト

自宅の改装作業が進んでいます。

ですが、やらないといけない仕事もちょくちょくあり、大変です。

先日入居した部屋の網戸がないということで別の部屋の網戸を取ってきて網を張り替えました。

自宅の方は、やっとキッチンの設置をしました。

キッチン

だんだんと様になってきています。


夜は、ナイターソフトに行ってきました。
いつものキャッチャーが休みで、急遽キャッチャーに指名されました。
ピッチャーが良いので、取りやすく、ミスは少なかったです。
ピッチャーの次に動くポジションなので、結構疲れました。
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自宅の改装

あさ、早起き野球に行き汗を流しました。

その後、入居予定の部屋の確認をして、いろいろやらないといけないことに気づきました。

取り合えず、ちょっとオシャレな照明を取り付けました。

照明

その後、自宅となる物件に行き、改装作業をしました。

洗面台や洗濯機置場になる場所の排水口がひとつだったのを床に穴を開けて分岐して三つにしました。

意外と時間を要してしまいました。

夕方からJCの例会があり、しかも準備の担当になっていたので17時過ぎから出かけていきました。
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見送り

シンガポールから約1週間来ていた学生たちが帰る日でした。

見送りして伊那祭りのあとのゴミ拾いに行くつもりで5時半に見送りに行きました。

が、が、が、セントレアまで送っているマイクロバスの席が余っていたので、、、そのままバスに乗って空港まで見送りに行ってきました。

学生たちは、先週の月曜日に来ていましたが、実質、自分が関われたので二日間だけで、他の日は、別の、メンバーが相手をしていました。

そんな状態だったので、最終日くらいは、と思っていてバスを確認したら席が足りない、ということでした。

結局、補助椅子に座って行ってきました。

8時過ぎに空港に着いて、見送りをして9時ころに空港で朝食を食べて、13時には帰ってきました。

それから、仕事、仕事、仕事。
地区の納涼祭の手配、手配、手配。
いやぁ、やることがたくさんでした。

明日からは、自宅の改装に集中したいです。
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