からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

肉体労働でない仕事

朝から忙しかったです。

アパート取得の契約締結をしました。
決済は来年の3月予定なので、取得自体は、まだまだ先となります。

午後になり、別の不動産屋に行って、入居契約書に捺印をしたり、
郵便局に行って県有地の物件の契約の印紙を購入、
事務所に戻って、その契約書に捺印などをして複写して再び郵便局へ行き発送。
銀行に行って、立て替えていた契約金分のお金をおろし、
その契約した物件で気になる点があったので現地まで行き確認。

滞納中の入居者とやっと連絡がとれたので、支払要求をし、
新しく情報が来た売り物件を現地まで見に行きました。

そして、融資の相談で銀行へ。
先期の決算が良かったのか、良い条件で融資を受けれそうな感じです。
いろんな情報を聞き出しました。融資限度額など。
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マイナス10度

なんと最低気温がマイナス10度でした。

水道の凍結が予想されました。
何本電話が掛かってくるか、不安でした。

が、一本も電話来ませんでした。

良かったー!!


ちなみに、たまたま3軒の不動産屋さんと話す機会がありましたが、
どこも凍結の申告の電話でてんわやんわでした。。。

150戸くらいありますが、凍結の申告がなかったのは軌跡です。

こわくなって、逆にこっちから凍結しそうな部屋に「凍結してませんか?」と聞いてしまうくらいでした。
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