からたくブログ

ここ長い間、ずっと満室でなかったアパートが、ついに満室になります。

満室にならなかった理由の一つに、「和式の簡易水洗のトイレ」がありました。



ただ、このアパートは階段を自分でペンキ塗りしたり、壁の補修をしたり力を入れていました。

入居希望者から、簡易的な様式便座が付けば入居するということでありましたので、お安い御用ということで用意しました。



ホームセンターで2,980円で調達しました。
これで入居してもらえるなら、安いものです。

とあるアパートの駐車場が、それまできちんと管理されていませんでした。

どの部屋の人がどこに停めているか分からなかったり、契約台数以上の車が停まっていたり、と。

それを3ヶ月くらい掛かって、ようやく一段落着きました。

約3ヶ月前に、駐車場に印を付けました。

そして、入居者に調査の用紙を配布し、どこに何を停めているのか申告してもらいました。

成果としては、
・誰がどこに停めているか把握できるようになった
・新規に駐車場契約が2台増えて月額8千円の増収につながった
・貼紙もしたため、外部からの短期の駐車場借りもあった
という感じです。

入居が決まった部屋があり、長い電話線が部屋をめぐっていました。

電話線が出ている口は、こんな感じでした。



入居希望者から、何とかならないか、要望がありました。

そこで、なんとかしました。

まず、差込口をホームセンターで買ってきました。
（これを探すのに、いくつかのホームセンターをまわりました。）


差込口が288円くらい、それをとめる金具が35円。
全部で320円くらいでした。


元、電話会社の社員でもあり、元電気屋の息子でもあります。
取り付けは、お手のものです。



そして、入居予定者の希望通り、きれいになりました。

でも、たぶん、固定電話は使わないんだろうなぁ〜。

押入れの床の板がボロボロだったので、交換しました。

まずは、穴があいたり、ボコボコになった板を撤去しました。




こんな状況です。

長さを測ったりして、手書きで図面を書きました。

こんな感じです。



この図面を元に、板に線引きをして、のこぎりで切ったり、しました。
最後は、カンナで微調整をして完成しました。




まぁまぁキレイにできましたが、そこまできっちりとサイズを合わせなくても、少し小さめでも良かったみたいですが。

ここ数日は、毎日、新しく入手した物件のクリーン化をおこなっています。


だいぶ、貸すことができる状態になってきています。

あとは、不動産屋さんに動いてもらわないといけません。
ただ、この時期、12月の後半、になると動きは少なくなると言われています。

しかし、不動産屋さんには働きかけが必要です。


さて、今日はアンテナのチェックを行いました。



物件の屋上にのぼると、アンテナのケーブルが切断されていました。
しかし、幸いにもアンテナの本体、ブースターが残されていました。
ケーブルの先を加工して、ブースターに接続して、ブースターの電源を入れて、部屋に19インチのテレビを持ち込み映るかどうかの確認を行いました。
テレビの電源を入れた瞬間に、音声が聞こえてきました。
安堵の瞬間でした。



ふすまもキレイにしました。



業者に、シックな色に張り替えてもらって、木枠の黒い部分の色が剥げている所を黒い油性のマジックで塗りました。

ひと部屋にふすまが7枚あるので、全部を塗るのは、すごい手間であります。
まぁ、ところどころですが。
見た目が大事なので、頑張りましたよ。

物干し竿を掛けるもの、なんと言う名前なんでしょうか、をペンキで塗りました。

まず、昨日のうちにヤスリでサビを落として、濡れたボロタオルでキレイにしておきました。


ペンキを塗る前の状況は、こんな状況です。



そして塗った後。



本日は、1階のみ実施しました。
1階だけでも、これが10個あるので大変です。
明日は2階のペンキ塗りです。

12月10日に部屋のクリーニングが終わるように設定して日々、頑張っております。

色々と詰めなければならない点もあります。

窓枠の部分に塗られていたペンキだかが剥げてきていました。



こんな感じです。
逆光で、ちょっと見えにくいのですが。

近い色の一番小さいペンキ缶を買ってきて塗りました。



ペンキ塗りは慣れたものです。