からたくブログ

洗面台を新しい物に交換したのですが、以前の洗面台と新しいのでは2cmくらい幅が違ったのでした。
新しい洗面台の方が少しだけ大きくて、洗面台の隣にあった洗濯パンが納まりきらなくなってしまいました。

なので、洗濯パンも新しい物に交換しました。

これが古い排水です。



この位置を変えるためにパイプを切断しました。



そして、新しいものを取り付けました。




これで、洗濯パンもキレイに納まりました。

アパートの外廊下の照明をLED電球に変更しようと思い、LED電球を探したら、意外と安く手に入るので購入しました。



メーカー物で送料込みで１個４００円以下でした。

そして、さっそく取り付けてきました。

LED電球へ交換のメリットは、電気代の削減ではありません。

実は、電球の照明のところは蛍光灯電球にしていたので、電気代の削減は既に行なっていました。

蛍光灯電球とLED電球では消費電力は、そんなに変わりません。
だいたい、どちらも8Wくらいです。


一番の採用メリットとしては、虫が近づかないということです。
紫外線を発しないという特徴により、虫が光を検知できないそうです。
今まで、虫や蜘蛛の撤去だけで、かなりの労力を費やしていました。
それが、なくなるだけで、導入効果は大です。
あとは、直系の蛍光灯もLEDに交換したいのですが、ちょっと高いです。

でも、虫の掃除の作業がなくなることを考えると、蛍光灯タイプのLEDも近々導入したいと考えています。

現在、ひと部屋空部屋があるアパート。

実は、物干しがないのです。。。

いま住んでいる入居者は、いろいろと工夫をして干していますが、カーテンレールなどに掛けたりしています。

以前から何か対策しないといけないなぁ、と思っていました。

天井から吊るすのが、出てきましたが、天井が強くないといけないし、聞いた話によると、あれは取り外しができるけど、取り外すと面倒だから使わなくなる、と。

ちょうど、良いものがあると情報が入りました。

こんなイメージです。


窓枠に固定するので、強度も心配なし。
取り付けも簡単。
折り畳みができる。
使っているときもカーテンができる。

などなど。

おもしろそうなので、その空いている部屋に取り付けてみました。





折りたたむとこんな感じになります。

アパートを巡回していると、水が・・・





水が漏れていまして、一部、凍っていました。


やってしまったか・・・と一瞬思いました。


よくよく見てみると、給湯器は水抜きしていて、給湯器自体には被害はありませんでした。

そして水道メーターを確認するも回っていません。

どこから水が？？？

あっ、ただ水抜き栓が開いたままになっていたので、閉めました。

午後には乾燥しているだろうと思って、再度、行ってみると、まだ水が落ちています。

原因が分かりません。

不思議でなりません。

配管内にたまった水が出てきているのか？

それなら、なぜ今になって？？？


ちょっと標高の高いところに位置している物件なので、寒く間違いなく氷点下になっているのは確かです。

が、なぜ。

とりあえず、被害が大きくならないように電気を入れて凍結防止対策はしましたが、思いがけない出来事でした。

不動産の売買契約でした。

普段は着ることのスーツを着て出かけました。

今回の物件は、飲み屋街にある物件です。

1階は店舗2つ、2階はワンルームが3部屋。

全空き状態です。

比較的安い金額で取得できそうなので、購入を決めました。

9月末にメインバンクから融資を受けたばかりなので、メインバンクからは融資を断られ、別の銀行に相談して融資を受けれることになりました。

最終的な決済は12月に入ってからですが、全空きということもあり、売主さんにお願いして鍵を貰いました。

当たるとデカイ物件ですので、今後が楽しみです。

午後からは、壁を壊しました。

ユニットバスを入れるために外壁を壊して入れるためです。



ユニットバスは窓なしにするので、窓も撤去することになり、併せて取り外しました。




雨が入らないようにブルーシートでおおいました。
写真を撮る前におおってしまいました。




内側からの状況は、こんな感じです。

9月末に決済した物件ですが、既存物件の隣地でした。

その既存物件で駐車場が足りなかったこともあり、購入後に駐車場確保に動き出しました。



このような無駄な敷地があったのです。

木を切り倒し、ブロックを積み重ねた物を撤去などして、砂利を敷きました。





スッキリしました。

このおかげで、既存物件の空部屋に入居者が決まりました。
既存物件は、ファミリータイプの部屋で、今まで一部屋に駐車場が1台のみだったのです。
2台目の駐車場が提供できるようになり、さっそく入居者が決まったわけです。


一つの目標・目的が達成されました。




そして、区画もしっかりとして、車輪止めも設置しました。