からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

出窓対策

住んでいるマンションですが、角部屋の特権として、出窓が付いています。

しかし、そこの板の部分が、日焼けしてボロボロになっています。

出窓1
出窓2

木目のクロスを貼り付けようと思いました、合板ですが一枚の板なので、もったいないなぁと思い、ヤスリで綺麗にして、ニスを塗ることにしました。

100円ショップでヤスリを買ってきて、擦りました。
なかなか、大変な作業です。
すごい労力です。

その後に、別の100円ショップに行き、ニスを買ってきました。
びっくりです。ニスも100円で売っているのです。

ニス

何度も綺麗に磨いた後に、ニスを塗りました。
ニスは、何度も重ね塗り。

出窓作業後

これは、想像以上に出来が良かった。
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壁塗り

部屋のクロスが、一部黒ずんでいる所があった。

壁

あまり気にならない部分ではあるが、ペンキで塗った。

ペンキはホームセンターで480円(一番小さい缶)。
ハケは100円ショップで100円。

ペンキ

ペンキは10分の1くらいしか使わなかった。

作業後

二度塗りで無事に作業が終了した。
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土日の作業

日曜日に時間があるので、部屋の美化をします。

まずは、一部クロスが汚れています。

汚れ

何かのシミが付いています。
拭いても取れないので、塗ろうと思います。
ペンキを買ってきます。


もうひとつは、出窓。
角部屋なので、付いている特権なのですが、太陽が当たり、ボロボロです。
写真では伝わりにくいのですが…。

出窓

ここに、木目のクロスを自分で貼ろうと思います。

どのようになるかは、また報告します。
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洗濯機

お湯が出るようになって、4日ぶりにお湯のシャワーを浴びれると思うと嬉しいです。

さて、部屋を探しているときに重点を置いていたのが、「洗濯機置き場」です。

部屋の中に無く、コインランドリーがあるマンションもあります。
300円/回で、毎日洗濯したら、9,000円/月かかります。

部屋にあれば、好きな時間帯に、いつでも洗濯ができます。

(アフリカでは手洗いしていましたが…)


マンションは、静かで良いです。隣とか、上、下の部屋から何も聞こえません。
夜中に洗濯機を回しても、迷惑にならないでしょう(たぶん)。
木造作りのアパートだと、夜中の洗濯機は隣の部屋に迷惑になりそう。。。

昨日も今日も洗濯をしてしまいました。
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Bフレッツ

Bフレッツを申し込みました。

マンションタイプ。

ADSLと悩みましたが、Bフレッツマンションタイプにしました。

ADSLと比較して、料金的には、あまり変わらないのです。
電話も使わないし…と言う事で、決めました。

まえの住民が使っていたそうで、局内工事のみで、
VDSLのモデムが送られてくるみたいです。
12日に使えるようになるそうです。

月額2,600円とプロバイダー900円くらい。
プロバイダーは、一番安いところを探しました。
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電気温水器

お湯が出なかった電気温水器…。

ですが、メーターの所で線が外れていたそうです。
東京電力に電話をして作業員が来てくれました。

これで、お湯が出るようになるはずです。

深夜電力なので、明日からお湯が…と思っていましたら、
テスト通電みたいなのがあるみたいで、お湯が沸くまで
通電してくれるみたいです。

今夜から、お湯のシャワーを浴びれる事になりました。
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引越し

本格的に引越しをしました。

東京でレンタカーを借りて、実家に荷物を取りに行きました。

トヨタのハイエースを借りました。
レンタカー

行きは渋滞も無く、すんなり行くことができました。約2時間。
荷物を詰め込み、戻りました。渋滞…。4時間。

高速道路では、所々で、車が故障をしたり、衝突事故が見られました。
戻りは倍の時間が掛かりました。

元会社の後輩が、荷物を部屋に運ぶのを手伝ってくれました。
ありがたし。
なので、短時間で荷物の運び込みができました。

買ってきた本棚も組み立てて、二人で焼肉を食べに行きました。

部屋は、生活できる物が一通り揃った感じがします。
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