からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

作業員

朝から火災報知器を付けて回った。

1部屋当たり約5分弱の作業です。

既に、何ヶ所か付けているので慣れています。

色んな住人の部屋に行きます。

火災報知器は寝室(寝ている部屋)に付けますが、こんな所に寝ているの?と思う状況も。

物の散らかりは気になりませんが、匂いは気になります。

部屋によって、(悪い良いは別にして)それぞれ独特のにおいがします。
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エアコン仕入れ

エアコンを仕入れました。

ある部屋のエアコンが壊れてしまった為です。
原因不明で、修理するより、新しいのを付けた方が早いと判断しました。

エアコン

家電量販店では、安いエアコンも6万円くらいします。
ネットで一番安いエアコンを購入しました。

送料込みで、2万円台。

元々、電気屋をしていたので、自分達で取り付け可能。
日曜日に取り付け予定です。
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火災報知器

火災報知器を取り付けるために、アパートを回りビラを配りました。

「週末に訪問します」と言う内容。
都合が悪かったら、連絡くださいと。

早速、連絡があり、夕方に取り付けに行って来ました。

初めての取り付けだったので、うまくいくか、緊張しました。

しかし冷静に作業をして2分で終了。

意外と早く取り付けられるものです。
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くもりカガミ

くもりガラスならぬ、くもりカガミ。
何年か使うと、くもってしまうのでしょうか???

元々の鏡自体に問題があったのか。

鏡
※手前が新しいカガミ。

浴槽の鏡を交換しました。
意外と重たかったです。
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壁の修復

トイレの壁に開いた穴。

何かを付けていて、取り除いた時に出来たのだろうか。
壁
この小さな穴の為に、壁紙を張り替えるのは、勿体無いので、何かで塞ぐ事になりました。

昨日、100円ショップに行って、ちょうど良い何か無いか探しました。

そして、めぼしい3点買ってきました。

採用されたのは、これ。
修復後

残念ながら、不採用は、こちらです。
何かに使えそうではあります。

不採用
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取っ手の付け替え作業2

台所のキッチン台の取っ手は、毎日使う物だから、壊れやすい。

住民は、壊れたら、自分で何とかしようとする。

取っ手に限って、同じ物が売っている事は稀であります。

と言う事で、退去時には、取っ手が同じでない可能性が高い。

なので、方法は、全部変えるか、全部変える際に余った正常の物を綺麗にして使うかのどちらかになります。

今回は、後者。

綺麗に洗いました。

洗浄取っ手


作業前
作業前1作業前2

作業後
作業後1作業後2

これで完成です。
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取っ手の付け替え作業1

作業前

取っ手は、壊れやすい物です。

色んな取っ手が付いていたので、交換しました。

取っ手

これを付けました。

作業後

やはり、揃っていると綺麗に見えます。
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