からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(？)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内（八王子市）に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

床はり

2014.05.09 Friday 22:25 | posted by karataku
今日も自宅の作業をしました。

なかなか進まないのです。床はり。

単純作業なのですが、時間が掛かります。

たぶん、コンプレッサーで釘打ちしていたらもっと早く進むのでしょうけど、接着剤で一枚ずつ貼っていくので一苦労です。

そして、腰も痛くなります。

ゆかはり

夜もナイターでやりましたが、まだまだ終わらず・・・。

大変でした。
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再び改装に着手

2014.05.08 Thursday 22:56 | posted by karataku
ふたたび自宅の改装に着手しています。


リビングの床にはタダで入手したフローリング材を使いますが、計算から少し足りなくなります。

ということで、一部に畳を取り入れようと思いました。

そこで、見つけたのが「ニトリ」に売っているタタミ。
厚さがフローリング材の厚さに近いのです。

0.5畳の大きさのタタミを6枚入手して３畳分の広さをタタミにします。

たたみ

他にも壁などの作業も平行して行なっています。

なかなか仕事の用事もあり思うように進みませんが、なるべく早く終わらせたいです。
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夜間作業も

2014.05.02 Friday 22:32 | posted by karataku
自宅の改装を続けています。

昼間は、ゴミの片付けなどをし充分に作業できませんでした。

そこで、夜でも作業できるようにナイター設備を準備しました。

ナイター設備

ただ単に電球をつけただけですが。。。

ということで、今日は21時まで作業しました。

だいぶ、進みました。明日からは、床作業もすすめていきたいと思っています。
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壁の漆喰塗り

2014.05.01 Thursday 20:33 | posted by karataku
現在、自宅となる物件のリビングを中心に改装しています。

壁は、漆喰を塗ることにしました。

漆喰を塗る前は、こんな感じでした。

壁漆喰前

漆喰を1/3塗ったところ。

漆喰塗り中

緑色ですが、乾燥すると、薄い黄緑色になります。

壁漆喰後

明日になると、均一の色になっていると思います。
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天井のペンキ塗り

2014.04.30 Wednesday 23:22 | posted by karataku
自宅となる物件の天井のペンキ塗りをしました。

塗る前は、こんな感じでした。

天井ペンキ前


穴のあるところは、クロスの余りを貼りました。
そして、二度塗り。

天井ペンキ後

三度塗りは、やめようと思います。

これで、天井は、とりあえず、完成。
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ペンキ塗り

2014.04.27 Sunday 23:16 | posted by karataku
自宅の物件の改装に手をつけ始めていますが、なかなか進みません。

今日は、天井をペンキで塗ろうと思い始めましたが、塗る前に以前に塗ってあったペンキの剥げそうな部分を除去したりホコリを取ったり、穴をふさいだり、ペンキを塗る前の作業が大変です。

それでも、午後になって塗り始めましたが、天井は壁と違って大変です。

ローラーに付けすぎるとポタッと落ちてくるし・・・

しかも、以前がペンキの天井なので、ペンキの付が良くない・・・

体勢がつらい・・・

などなど。

なんとか、全体塗って、別の日に二度塗りが必要です！！
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自宅の外壁塗装

2014.04.07 Monday 21:50 | posted by karataku
自宅となる物件の外壁にペンキを塗り始めました。


外壁塗装


ペンキの色選びに（妻の意見を聞いたりして）時間が掛かりましたが、
塗り始めてみると、なかなか良い色だと思えます。


壁全部を塗るのは大変なので、とりあえず、正面の壁のみを塗ろうと思っています。


自分で塗ると塗料代だけで済みます。

たぶん、業者に依頼すると10万とか掛かってしまうのでしょうか。


明日には、正面の壁は塗り終わりそうです。
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