からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

[トラブル事例]網戸が動かない

トラブルなどに多く触れることにより、それがノウハウと繋がることになります。

まぁ、覚えていれば、ということにはなりますが。

今回は、「網戸が動かない」というものでした。

現場を確認すると…

網戸

網戸のレールの部分が、少し曲がっていました。
ペンチで、まっすぐに修理しました。

窓枠

そうすると、網戸はスムーズに動きました。

こんな、小さいことですが、大事なんですね。
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不要物の一斉処分

前回の小屋の撤去後、そのままになっていました。

なかなか帰る機会が少ないので、全然、作業が進みません。


ちょうど良い機会に、粗大ゴミの無料回収がありました。

回収

タイヤ等があり、処分の方法に困っていました。
ホイール付きという条件付で無料で引き取ってくれます。
その他に、家電や鉄類を引き取ってくれるということで、一気に処分しました。

1回目

1回目は、タイヤを4セットと、その他色々を持っていきました。


2回目

2回目は、テレビ3台とガスコンロ、掃除機2台、ビデオ3台などを持ち込みました。


3回目

3回目は、これは単なるゴミです。
これは、別途で処理をします。
ゴミも、まだまだたくさんあります…。


4回目

なんと、バイクが隠されていました。
重たいフレームを一人で軽トラに詰込みました。
これも引き取ってもらえます。

4回目の詰込み

結局、パイプベット等もあり、4回目も軽トラいっぱいになりました。


5回目

最後に、もう一度、ゴミを撤去してきました。

これで、だいぶ不要物がなくなりましたが、まだまだ先は長いです。


今回の粗大ゴミの無料引取りのお陰で、処理に困っていたものの処分ができて、大変に満足しております。
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小屋撤去作業

前回の作業後、一ヶ月ぶりの作業ができました。


草刈後

この左側にある小屋(倉庫)を撤去する作業をしました。

意外と頑丈に作られている小屋でした。


小屋

柱を、抜き、倒しました。
この作業で20分くらい。


その後、トタンや、柱の撤去の作業があります。

軽トラ

長い木はノコギリで切ったりして軽トラに詰め込みました。
1台で乗りきりました。
確かに、中は空洞だから、そんなに材料は多くないのでしょう。


撤去後

撤去後は、少しだけスッキリしました。
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久しぶりの肉体労働

久しぶりの肉体労働をしました。

草抜きです。草刈ではありません。
根っ子から抜きます。手作業です。


作業前の状況です。
背の高い草が生い茂っています。
草刈川沿い

作業後の状況です。
かなり疲れました。しかも炎天下の元で、汗も大量でした。
草刈後川沿い後

軽トラに乗せて撤去です。
1回で乗り切りませんでした。残りは次回に。
軽トラ

手作業だったので、手はボロボロです。
途中、川沿いの作業中に、川にハサミを落としてしまいました。
流れは速かったのですが、川の中に入り何とか救出。
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続・ペンキ塗り(階段)

前回の塗装から、途中であった階段のペンキ塗り。

東京に行く前に終わらせようと、がんばりましたが、意外と時間がかかります。

現在の状態がヒドイのです。

はがれかけの、塗料をはがして、錆びを取り、濡れたタオルで綺麗に拭く。
この作業だけでも結構時間がかかります。

その後に、ペンキを塗る。

とりあえず、手すりの部分のみを塗った状態です。
手すり

これだけでも、塗る前と見た目がぜんぜん違います。

足元の部分も塗りました。

下の部分

完璧に塗り終わるには、予想以上に時間がかかります。

日中、炎天下の下での作業だったので、疲れました。
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続・ペンキ塗り(ごみ置き場)

前回の、ごみ置き場の塗装の後に、少し塗りました。

最初は、フレームのみ塗る予定でしたが、錆びている所があり…。

全体的に塗る方向になってしまいました。

こんな感じになりました。

ごみ置き場

悪くないと、思いますが…。
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ペンキ塗り(別の階段)

こちらの階段の方がさびがひどかった。
階段

しかも、近くに畑があるからなのか、泥がいっぱい付いていました。
ふき取りの作業だけでも大変です。

とりあえず、手すりの部分のみ塗ってみました。
赤さび色と言う色です。
塗装後

はけの微妙な力の入れ方が上達してきています。
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