からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

同期のあつまり

ボランティアの同期の集まりがあった。

そもそも、仕事は休みの日だった、のだが、昨日のトラブルがあり、
早朝に謝罪に行かないといけなくなった。

雨が降っている中、ワインを持って、先輩社員と行って来ました。

一日経って、先方も、そんなに怒っていなかったので、良かった。

そしてワインは、要らないと言って、結局、持ち帰ってきた。


午前は、仕事をして、午後からラーメンツアーで、調布で1杯、西東京市で1杯。
そのまま、ツアー参加の一人が、高幡不動で家を探すと言うので見に行った。
そして、僕は泊まる予定ではなく、着替えを持っていかなかったのだけど、それなら八王子に行ってくれるというので、着替えを持ちに行った。

その後は、買出しとかして、調布に住んでいる、また同期の夫妻の家に行ってパーティーをした。

美味しい食事をしながら、歌を歌いながら、面白い話をしながら夜遅くまで楽しんだ。

そして泊まらせていただいた。
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警察に通報される

警察に通報しますよ…、と言われてしまいました。

ただただ、すみません、と言うだけでした。


そう、お客様を部屋に案内する際に、前面道路が狭くて、駐車するスペースがなくて、他のアパートの駐車場に停めさせてもらった訳です。
それが失敗でした。
ちょうど、大家さんが自転車で通り掛かったみたいで、こっぴどく怒られました。
そして、警察に通報しますよとまで。
一方的に悪いので、謝るしかなかった。


明日、再度、謝罪の訪問をすることになりました。
明日は、週一度の休みなのだけど、そうも言っていられません。


今月は、今まで契約数が0だったのですが、今日、二つ入りました。
来店のお客さんは、前月の成績順で対応に当たるので、客の入りが少なければ、お客様対応する機会さえもありません。

そこで、裏の手を使うわけですが、続きは明日にでも書きます。

最近は、6時台起きの7時に家を出て、8時に会社につくという感じで、5時間弱の睡眠が続いています。
体がしんどくなりつつありますが、頑張ります。
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土砂降りのあめ

タイミングが悪かった。

北野の辺りから電車の窓ガラスに雨が当たる音が…。

八王子に着いて地下から地上に出ると、土砂降りでした。

傘をさしていても濡れるくらいに降っていました。

仕方ないので、目の前にあった香港料理屋に入りました。

夕飯が目的ですが、少し時間をおいたら止みそうなくらいのスコールみたいな土砂降りだったので。

麺とセットでどうぞと書かれた、420円の豚丼セット(餃子付き)があったので、ラーメンが480円と書いてあるし、豚丼セット注文しました。

そしたら、豚丼と餃子しか出てきませんでした。

なんと、豚丼と餃子がセットだったみたいです。

日本語は難しいです。

せっかくなので、別注文で、ラーメンも注文しました。

帰ろうとする頃には、雨もパラパラになっていました。

その中華料理屋の人が、それでも傘をくれました。

もしや、貸してくれたのか?

返さないといけないのか?

また食べに行かないといけないのか?

まぁ、味は美味しかったので、また行っても良いのだけどね。
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スパムメールを送信してしまいました

すみませんでした。

Gmailを普段使っていますが、あるサイトにアクセスしたが為に、Gmailに登録されているアドレス全ての方々に、勧誘メールが送信されてしまいました。
まさに、スパムメールです。

誤解されて、アクセスされてしまった方に、お詫び申し上げます。

今回は、写真をアップしていないにもかかわらず、「からたくさんが写真をアップしましたのでご覧ください」みたいな内容であり、Gmailなどのフリーメールの盲点を突いて、メールをブロードキャストしてユーザを増やす手口であり、気をつけないといけないと改めて思いました。


仕事の方は、朝は会社が開いていなくて、物件を見たくて自転車に乗って
調布から南多摩駅の近くまで行きました。
往復1時間かかり、Yシャツはビショビショ。
朝から、最悪でした。

明日も、頑張ります。
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まだまだ

まだまだ暑いです。

暑いです。

8時から4人で7件の物件を見て回りました。

1時間ちょっとで回ったので、結構な速さです。

まだまだ暑いです。

空室の部屋の中も暑いし。

きっと、冬は冬で寒いのだと思うけど。

午後は、外に立って呼び込みをしたり、疲れきった一日でした。

ボランティア時代の同期が、5人で店を訪れてくれた。
部屋を探しに…じゃないけど。

来週は、週休一日です。。。
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呼び込み

今日も暑かった。
とても暑かった。

汗もかいた。あせくさくなる。
スーツで汗をかく不快感は、なぜなんだろう。

働いている店舗は、ビルの2階にある。

そこまで足を運んでくれる人は、脈あり客である。

ただ、競合不動産屋はたくさんあり、部屋を探している人にとって、不動産屋がどこであろうと、あまり関係ない。

客を、他の不動産屋に取られないように、ビルの前に立って、呼び込みを行った。

他の店の看板を見ている人や、自分の店の看板を見ている人を探して、声を掛けて、2階まで連れていくという流れである。

1階にある、部屋情報のみを見て、立ち去ってしまう人も多々いるのだけど、それを見ている大半の人は、部屋を探している人なのである。

暑い中、外に立ち続けるのは、とてもしんどかったけれど、成果もあった。

そして駐禁を、取り締まるおじさんと話もした。
あと少しで、違反切符を取られるところで、運転手が戻ってきた。
切符の発行に時間が掛かるみたいだった。


夜は、ボランティアの同期飲みに参加した。
参加できるか微妙だったけど、21時過ぎから参加。
とても、面白い時間を過ごすことができてよかった。
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申請

寝不足のまま、朝の4時半に起きて、5時半の電車に乗りました。

今日に帰ることを決めていたのと、今日まで青春18切符が使えるということで、ネットで「残り1回の青春18切符」を購入した。
ギリギリ直前だと、2千円以下でも買えたりするが、自分は2300円で売っている人から購入した。


9時半には、長野県に着くはずだった。

寝てしまわなければ。

携帯の目覚ましが鳴って、起きて7時に気づいた時には、逆向きに電車が動いていたわけで、これはマズイな、と思ったのでした。

なんと、高尾に戻ってしまいました。

そこから、再出発でした。

到着時間は、2時間遅れで、11時半に着きました。


そして、今回の主目的である、宅地建物取引主任者証の発行申請は、なんと5分も掛からずに終了してしまいました。


その後、草取りをしたり、除草剤を撒いたり、予告していた自転車撤去をしてきました。

自転車撤去

撤去してきた自転車は、全部で5台。
放置されっぱなしだったので、ほこりで汚れていました。
ただ、1台以外は、パンクもしていなくて、まだまだ充分に乗れそうでした。
きっと、空気が抜けるとパンクしたと思い、乗らなくなってしまい、そのまま放置されてしまう運命なのでしょう。


そして帰りも、また電車で帰ってきました。

往復6千円以上かかる旅費が2300円で済んで自己満足しています。
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