からたくブログ

大学卒業後、大阪で5年半サラリーマン(通信業)をした後にアフリカ(ナミビア)で1年間ボランティアをしました。2008年12月に日本に帰ってきたら、(希望する)就職先が無く、2009年5月から1年間、難関資格(?)と言われている「不動産鑑定士」の資格取得(2010年度合格)を目指しながら不動産についての知識を取得し、資格には残念ながら縁がなく、その後、不動産業界に携わるために2010年8月中旬から約10ヶ月間調布市の不動産屋で働きノウハウを得て、現在は、長野県伊那市にて不動産業(自営業)に携わっています。
不動産投資家になるべく、(いちおう)東京都内(八王子市)に区分所有の築18年(購入時)のワンルームの激安マンション(駅から徒歩13分)を現金で2009年5月に購入、2009年7月に競売で長野県伊那市に戸建のボロ物件を購入。現在、両物件を賃貸中。今後、拡大を視野に入れながら、家業ともども邁進していきたいと思っています。

クリーニング

久しぶりの退去がありクリーニング作業をしました。

11時に退去予定が11時半になり、午後からの作業となりました。

が、昨晩23時過ぎに「玄関がびしょぬれじゃい」と電話があり、
「明日の朝うかがいます」というと
「朝は出かけます」といわれ
「8時?7時?でしょうか?」と聞き。
「7時には出る」というので、6時に伺いますと言っちゃいました。

なので5時に起きて出かけていった訳です。

雨漏りしたみたいですが、今まで雨だったのに何も起きずに昨晩起きたわけで、何かが今までと違った訳です。
アメダス情報を見ると、20mm/hの雨が降った事実はありました。

「晴れたときに対応します」と帰ろうとすると、
「何もしないで帰るんかい、また雨が降ったらどうするんだい」と言われたわけです。
「濡れていたら対応が難しいです」というも
「応急処置してくれないと困るわ」というものだから仕方なくコーキングしましたが、案の定、水をはじき接着が弱かった。

ってな感じで、朝から苦労しまして、眠気もあり、午後には、「疲れた・・・、疲れた・・・」とついつい口に出てしまった一日でした。
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準備

火曜日に八王子に行く計画をしています。

八王子のワンルームマンションの仕上げを予定しています。

IHクッキングヒーターや、トイレの換気扇の手配をしました。
また、その他の小物の手配をしています。

ユニットバスの鏡もネットで注文しました。
業者に依頼すると交換で14,000円、鏡の洗浄(きれいになるか分からない)で4,000円の見積でした。
ネットで鏡の新品を購入すると3,500円でした。
交換作業自体は、取り外しができるものなので簡単です。

そんな状況なので、業者に依頼するか自分でやるかで、結構違う訳なのです。
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ビストロなゆた

日曜日の夜に参加した集まりで知り合った方がやっている店に行ってきました。

予約をしないと厳しいかもっていうので水曜日に行こうと電話すると、いっぱいで木曜日も、で、金曜日の13時なら空いているというので、今日になりました。

片道30分の道のりでした。


なゆた


いやぁ、場所が分かりづらかった。
1回通り越しちゃいました。

前菜とパンが2個ずつ出てきて、それだけで満足って感じでした。
が、メインのハンバーグも。
美味しかったです。
いやぁ、満足でした。
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風呂場こわし

ユニットバスを入れようと検討していた所が、スペースの制限がありシャワールームしか入れられなくなりました。

シャワールームでも入口と天井を壊さないといけません。


とびら

天井

こんな感じでしたが、扉を撤去、天井を抜きました。

枠はずし

枠をはずすのが大変でした。

天井抜き

天井を抜くと吹き付けの断熱材が落ちてきました。
それでホコリまみれ。
片付けるのだけで一苦労でした。
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こもり

午前中は、長女のスイミングの間、二女の子守をしていました。
寝てくれていたので、楽でした。

午後イチでローメンZUKUラブで市長訪問へ行きました。

その後、駒ヶ根の物件へ。
なかなか進まない内装を業者に少し手伝ってもらうことにしました。
たぶん、これで一気に進むと思います。

途中、雨が降り出しました。

軽バンにETCを取り付けました。
来週くらいに1回八王子に行ってこないといけません。
そのための準備もいろいろしないといけない状況です。
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勉強会

夜に勉強会に参加してきました。

いやぁ、刺激をいただきました。

人間の脳は80歳まで成長し続けるということを教わりました。
それは、あくまで脳を鍛えた場合ですが。

想像などをするのは前頭葉みたいですが、いろんな想像をしないと前頭葉は育たないみたいです。

そして、夢を見る(描く)ことは、良いことだそうです。

自分が苦手だと思っている暗記も想像することで急激に伸びるそうです。

具体的な手法などは、その講師の主催する別途の二日間のセミナーを受けると習得できるそうで、通常200個くらいの単語は、すぐに暗記できるそうです。

ちょっと、そのセミナーを受けてみたくなりました。

そしたら、資格なども簡単に取得とか出来そうです。
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内装作業

駒ヶ根の改装中の物件の作業を午前中も午後もしました。

片道、30分くらい掛かるので、昼にいったん帰ってくるのも勿体ないのですが、ちょうど必要な物も取りに戻るということもあったので、良かったです。

壁をどうするか、まだ悩んでいます。
壁紙貼るか、ペンキ塗るか、漆喰塗るか。

とりあえず、その前段階の作業をしています。

ホコリまみれになっています。

今まで百均のマスクを使っていましたが、無くなったのでホームセンターで買いました。
値段は5倍くらいします。
使ってみて、やはりクオリティーが全然違います。
百均のマスクはホコリが中に入ってきて鼻の中にホコリが入ったりしますが、今日使ったマスクはそんなことがなかったです。
ビックリしました。
こりゃ、もう、百均でマスク買えなくなりました。
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